本篇文章給大家談?wù)劜疬w費用與房子的類型有關(guān)嗎？，以及拆遷費由誰出對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、危房和拆遷房一樣補償嗎
• 2、拆遷補償費包括哪些「拆遷補償標準明細」
• 3、你清楚商品房拆遷和自建房屋拆遷的這些區(qū)別嗎?
• 4、市場化商品房拆遷賠償和普通房子有區(qū)別嗎

危房和拆遷房一樣補償嗎

法律主觀：有。危房拆除也就是危房改造，危房改造是有補償?shù)摹８魇鶕?jù)各地經(jīng)濟發(fā)展水平和財力狀況，參考農(nóng)村危房改造的方式、成本需求、補助對象自籌資金能力，合理確定不同地區(qū)、不同類型、不同檔次的補償標準。

顯然，補償是用來重建原始居民的安置需要，拆遷補償是要拆除套非住宅房屋補償，其計算公式為：補償價格=最低補償+經(jīng)濟適用住房建筑面積均價×原去除在地區(qū)補貼，并重建補償算法同樣是完全不同的。

危改拆遷與一般拆遷戶補償不同，一般拆遷補償要比危房拆遷補償要高，危改補償款是原居住者異地安置所需，而被拆遷補償款是對被拆除的非成套住宅房屋補償。推薦咨詢北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所。

舊房拆遷與危房拆遷在適用法律、拆遷補償標準及目的上不同。 *** 在老舊小區(qū)改造工程中，對于舊房要拆遷，對于舊房主人來說，可以選擇安置房。而危房拆遷要應(yīng)該有關(guān)部門評估，屬于 *** 公益拆遷，補償標準會被舊房拆遷低。

危房拆遷與正常拆遷一樣嗎危房的拆除和普通的房屋拆除不同。危房需進行鑒定，并由鑒定機構(gòu)鑒定為危房。經(jīng)認定為危房并需拆除或改建的，相關(guān)部門可適當給予適當?shù)膬?yōu)惠。

不過對于補償標準則沒有統(tǒng)一的規(guī)定，一般要根據(jù)當?shù)氐陌l(fā)展水平和財力狀況，結(jié)合農(nóng)村危房改造方式、成本需求、補助對象自籌資金能力，確定補償標準。

拆遷補償費包括哪些「拆遷補償標準明細」

1、(一) 征地補償 征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償3萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農(nóng)田補償標準 旱田平均每畝補償8萬元。

2、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

3、拆遷費用包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費、搬家補償費、設(shè)備遷移費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償費等。

4、我國相關(guān)法律對拆遷補償有以下規(guī)定： 補償?shù)姆绞? 根據(jù)依據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷時，拆遷補償主要包含兩種形式，一種是貨幣補償，另一種是產(chǎn)權(quán)置換，具體如下： 貨幣補償。

你清楚商品房拆遷和自建房屋拆遷的這些區(qū)別嗎?

1、商品房和自建房拆遷補償標準是不一樣的，商品房的拆遷補償標準最高，被拆遷方拿到的拆遷款最多。而自建房要看情況，如果是認定違章建筑，拆遷不予賠償。

2、動遷房一般是建造在集體土地上，商品房一般建造在出讓土地上。部分動遷房不能自由轉(zhuǎn)讓，而商品房在滿足條件的情況下，是可以進行自由轉(zhuǎn)讓的。動遷房沒有產(chǎn)權(quán)證，而商品房有產(chǎn)權(quán)證。

3、房屋的性質(zhì)不同 拆遷的是商品房，回遷房自然是應(yīng)當商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟適用房，回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。購買回拆房一定要查清性質(zhì)。

4、屬于兩個不同的概念，商品房包括：公寓、住宅、寫字樓。

5、定義不同。還建房是開發(fā)商在進行城市規(guī)劃時，被拆遷的人員沒有居住地時進行安置的房屋，而商品房是房地產(chǎn)開發(fā)公司，通過獲取土地的方式進行銷售的房屋。產(chǎn)權(quán)不同。

6、土地性質(zhì)：安置房和商品房的土地性質(zhì)不一樣，安置房的土地是屬于劃撥土地，因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。

市場化商品房拆遷賠償和普通房子有區(qū)別嗎

1、寫字樓拆遷補償和住宅用房的補償區(qū)別：性質(zhì)不一樣住宅用房屬于居住用房；寫字樓屬于商業(yè)用房。產(chǎn)權(quán)不一樣普通的住宅基本上都是70年產(chǎn)權(quán)。商鋪40年。寫字樓50年。

2、具體可以查看拆遷公告的規(guī)定。可以依據(jù)《國有土地上 房屋征收 補償條例》的有關(guān)規(guī)定，房屋的征收補償標準應(yīng)根據(jù) 市場價格 確定。根據(jù)市場價格商業(yè)門面應(yīng)該是比 普通住房 價格要高的。

3、如果拆遷安置房屋有100%產(chǎn)權(quán)，那么和商品房沒有任何區(qū)別。如果拆遷安置房屋沒有100%產(chǎn)權(quán)，那么兩張區(qū)別是，拆遷安置房不可以買賣，商品房可以買賣。

4、商品房和自建房拆遷補償標準是不一樣的，商品房的拆遷補償標準最高，被拆遷方拿到的拆遷款最多。而自建房要看情況，如果是認定違章建筑，拆遷不予賠償。

5、土地性質(zhì)：安置房和商品房的土地性質(zhì)不一樣，安置房的土地是屬于劃撥土地，因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。

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