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房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺(樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?)

adminllh法律知識2025年06月06日 08:39:13570

房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺(樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?)

大家好,今天來為大家分享房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺的一些知識點(diǎn),和樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?的問題解析,大家要是都明白,那么可以忽略,如果不太清楚的話可以看看本篇文章,相信很大概率可以解決您的問題,接下來我們就一起來看看吧!

本文目錄

  1. 2023宅基地騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
  2. 開封市房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
  3. 最新發(fā)布的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
  4. 樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
  5. 2022高鐵征收房屋實(shí)際補(bǔ)償是多少?

2023宅基地騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

2023宅基地騰退的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;

2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;

4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價補(bǔ)償,青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用,補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

開封市房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

1、型補(bǔ)助面積

被征收人非單元式住宅安置為多層住宅的,應(yīng)安置房屋每套無償給予6平方米的套型補(bǔ)助面積;安置為中高層或高層住宅的,應(yīng)安置房屋每套無償給予8平方米的套型補(bǔ)助面積。

被征收人多層住宅安置為中高層或高層住宅的,應(yīng)安置房屋每套無償給予4平方米的套型補(bǔ)助面積。

2、回遷安置補(bǔ)助面積

古城墻外根據(jù)城市規(guī)劃具備回遷安置條件的,被征收人選擇回遷安置時,按照 *** 限定價格給予20平方米回遷安置補(bǔ)助面積優(yōu)惠。

3、異地安置補(bǔ)助面積

被征收人異地安置的,給予20平方米的異地安置補(bǔ)助面積:古城墻內(nèi)外遷安置的,其中10平方米無償給予獎勵,另10平方米享受安置房的 *** 限定價格優(yōu)惠;古城墻外異地安置的,其中5平方米無償給予獎勵,另15平方米享受安置房的 *** 限定價格優(yōu)惠。

最新發(fā)布的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

國家對每個地方的拆遷補(bǔ)償款沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),但卻有著大的指導(dǎo)方針:不得降低原有生活質(zhì)量,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格,先補(bǔ)償后搬遷等。

被征收房屋價值的補(bǔ)償怎么確定?

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡稱《征補(bǔ)條例》)第十七條:“作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。”

《征補(bǔ)條例》第十九條:“對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。”

按照保證房屋被征收群眾居住條件有改善、生活水平不降低的原則,條例規(guī)定,對被征收人的補(bǔ)償包括:被征收房屋價值的補(bǔ)償,因征收房屋造成的搬遷與臨時安置的補(bǔ)償,停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格,市場價格包含了土地使用權(quán)的價值,不低于市場價格就可以保證被征收人所得補(bǔ)償在市場上能買到區(qū)位、面積、用途、結(jié)構(gòu)相當(dāng)?shù)姆课荨?/p>

樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

謝謝邀請!我舉個例子說明一下樓房的補(bǔ)償價值跟什么有關(guān)系。

房屋價值的關(guān)鍵是否與房屋新舊有關(guān)?如果無關(guān)那關(guān)鍵因素是在哪里!

這個話題在征地拆遷過程中,經(jīng)常聽到拆遷工作人員說,拆遷方拆遷你的老房子,給你的是新安置房,這個還有什么不合適的嗎?對此,很多被拆遷人覺得聽上去好像合理,但總覺得不對勁,但又不知道問題出在哪里。今天我們就來聊一聊這個事情。

我們先來看一個案例

家住北京豐臺區(qū)的王女士遇到拆遷了,拆遷方提供的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如果要貨幣補(bǔ)償,就是每平米兩萬元,而周邊商品房的價格都在每平米六萬以上,因此肯定不合適,因?yàn)橘I不到相同面積的房子。拆遷方還說了,也可以選擇產(chǎn)權(quán)置換,標(biāo)準(zhǔn)是在原來面積的基礎(chǔ)上多給20%,是新房,只是位置在西南五環(huán)以外的一個安置小區(qū)。但據(jù)王女士了解,安置小區(qū)周邊市場價格在3萬元左右,相當(dāng)于王女士房屋所在位置的房地產(chǎn)市場價格的一半,因此,即便多給原房屋面積的20%也不是合適的,況且新建房屋的公攤面積都大,其實(shí)相當(dāng)于沒怎么多給面積。于是,王女士陷入了兩難選擇。在此情況下咨詢律師,這樣的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理?

對于國有土地上房屋的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),在國務(wù)院頒布的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有明確的規(guī)定,那就是按類似房屋的市場價值,由評估公司評估確定。而房屋價值主要取決于房屋的區(qū)位,比如,在北京市中心的一個70年代的老房屋要比某縣城的新建房的價格都要高出很多倍,甚至同樣是在北京,二環(huán)以里的老房子要四環(huán)以外的新房子價格要高出很多。除了區(qū)位之外,是否是學(xué)區(qū)房也很重要,以及周邊配套以及小區(qū)環(huán)境也是很重要的參考因素。由此可見,房子的價值在很大程度上并不取決于房子本身,而是房子周邊的生活資源。根據(jù)補(bǔ)償條例的規(guī)定,如果采取產(chǎn)權(quán)置換方式對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置,也要對被拆遷人房屋和安置房都要進(jìn)行市場價值評估,根據(jù)各自的價值再找差價。由此可知,拆遷方是無權(quán)規(guī)定補(bǔ)償價格,也無權(quán)直接規(guī)定置換比例。上述案例中,拆遷方對王女士房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不符合征收條例規(guī)定的。針對此情況,被拆遷人一方面可以要求聘請中立的評估公司對房屋價值進(jìn)行評估,另一方面對拆遷方出臺的征收決定向法院起訴,法院會在審查征收決定是否合法時,一并審查其制定的補(bǔ)償安置方案是否合法。對于明顯不合法的內(nèi)容,法院可以判決拆遷方依法糾正,從而維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果在訴征收決定中不能有效解決問題,還可以對隨后拆遷方作出的補(bǔ)償決定進(jìn)行起訴,通過法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。好了,今天的內(nèi)容就是這些,如果大家還有征地拆遷方面的問題可以私信我,我是李順華律師

2022高鐵征收房屋實(shí)際補(bǔ)償是多少?

2022高鐵征收房屋實(shí)際補(bǔ)償根據(jù)房屋面積。你要同等面積的房子也行。另外每平米還要給補(bǔ)償一千元左右。有房子住的可以全部支付購房款也行。

如果你想多要幾十平米住房。可以低于市場價。給你每平米優(yōu)惠2千左右。

關(guān)于本次房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺和樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?的問題分享到這里就結(jié)束了,如果解決了您的問題,我們非常高興。

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