今天給各位分享租約房拆遷是否合法？的知識，其中也會對租的房子拆遷合同如何約束進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、房子租了5年后面臨拆遷,租客是否毫無關(guān)系?
• 2、我房租沒到期,房東簽了拆遷協(xié)議,拆遷辦起訴要我騰房,合法嗎?
• 3、租戶要求跟房東分拆遷款,租戶的要求是否和法呢?
• 4、拆遷是違法的嗎?
• 5、我的房子出租他人開超市,現(xiàn)公告拆遷,承租人開始同意拆遷,后承租人返悔...

房子租了5年后面臨拆遷,租客是否毫無關(guān)系?

首先對于房屋可能被拆遷這類消息，房東應(yīng)該告知承租人。因為這直接關(guān)系到雙方合同的簽訂，關(guān)系到承租者的利益，并且屬于拆遷范圍內(nèi)的房屋是不允許進行出租的。

商用房屋進行拆遷的，如果已經(jīng)出租的，承租人是可以獲得一定經(jīng)濟補償?shù)摹?/p>

但是房屋的所有人需要對租客進行安置或者補償，也就是說租客不是房屋拆遷的直接受償人，但是房屋所有人需要提前告知房客并與其協(xié)商解除租賃關(guān)系，另外還需要賠償承租人為房子付出的裝修費、房租、違約金等。

我房租沒到期,房東簽了拆遷協(xié)議,拆遷辦起訴要我騰房,合法嗎?

1、合同沒到期但房屋要動遷屬于合同履行中的重大情勢變更，合同因動遷無法繼續(xù)履行，房東要求在拆遷期限屆至時承租人騰出房屋不屬于違約行為，但應(yīng)當退還租期未滿的已付租金。

2、合理，因為協(xié)議簽了，就等于合同成立了，拆遷款要通過銀行打到你的戶頭，可能要你重新在指定的銀行里去開個戶，然后再辦理劃款手續(xù)，要知道，拆遷款不經(jīng)過拆遷辦的，只是手續(xù)由他們辦。

3、如果你是租房戶，遇拆遷合同沒到期，房東到法院起訴你們，應(yīng)該依據(jù)簽訂的租房合同約定的條款進行 *** 。 如合同中已經(jīng)約定遇不可抗力的條款可以提前解除合同，則你們不需要賠償房東。供參考。

4、如果房租沒到期的房子要拆遷，租客可以與房東協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以依照法律程序維護自己的合法權(quán)益。租客有權(quán)利獲得適當?shù)馁r償，并在規(guī)定時間內(nèi)搬離房屋。

5、文以房屋被拆除為由提起訴訟。不具備原告資格；本案涉及的《拆遷過渡協(xié)議》明確規(guī)定了溫某的安置補償標準、程序和方式，不存在不進行安置補償?shù)那闆r。

租戶要求跟房東分拆遷款,租戶的要求是否和法呢?

1、租客的要求不合理，也沒有法律依據(jù)，是一種道德綁架。

2、租的房子要拆遷了，租戶可以要求分配拆遷安置費嗎？如果租的房子要拆遷了，租戶是可以分配到部分安置費的。

3、法律主觀：租房拆遷租客有補償。租戶與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當?shù)难a償以及相應(yīng)損失的賠償，租戶與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對租戶進行安置。

4、我們是不應(yīng)該要的，那樣會讓自己良心不安。女子對房子進行了裝修，那么房東可以補償她一部分錢。

5、租房子很多年，房子要拆了，該不該找房東分拆遷款？你租的房子只有使用權(quán)，沒有處置權(quán)，沒有交易權(quán)。 如果房屋被拆除，拆遷款只給房屋所有人，也就是房產(chǎn)證上寫名字的人， 這筆錢與你無關(guān)。

6、（此費用沒有統(tǒng)一標準，需要租客與房東協(xié)商，有些地方拆遷方會有一些標準。）總之，房屋的拆遷補償款與房屋承租人沒有關(guān)系，租客無權(quán)分得這筆錢款，只可以獲得承租人應(yīng)該得到的那部分安置補償款。

拆遷是違法的嗎?

農(nóng)村征遷，這六種征遷行為是違法的 騷擾房主及其家人，可能構(gòu)成非法侵入住宅罪、非法搜查罪，根據(jù)《刑法》規(guī)定：“非法侵入他人住宅或者非法搜查他人住宅、身體的，需要處三年以下有期徒刑或者拘役。

不違法。根據(jù)《國有土地上 房屋征收與補償 條例》第二十八條第一款的規(guī)定，在被征收人在法定期限內(nèi)不 申請行政復議 或者不 提起行政訴訟 ，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的情形下， *** 申請強制拆遷并不違法。

無文件拆遷讓第三方天天上門算違法。在中國，拆遷涉及到土地征收和房屋拆除等重要事項，必須依法進行，并且需要獲得相應(yīng)的行政許可和手續(xù)。

農(nóng)村拆遷被強拆是否違法，要依據(jù)強拆的程序是否合法而定，如果被征收人不履行征收補償決定，又不申請復議或者提起訴訟的，向人民法院申請強拆，經(jīng)法院批準的，強拆房屋行為合法。

《行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要 *** 的，應(yīng)當由行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法 *** 。

違規(guī)拆遷是指在未經(jīng)合法程序?qū)徟蛘呶醋袷叵嚓P(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，對合法居住或經(jīng)營場所進行非法拆除和強制搬遷的行為。

我的房子出租他人開超市,現(xiàn)公告拆遷,承租人開始同意拆遷,后承租人返悔...

1、現(xiàn)在你的房子的性質(zhì)比較關(guān)鍵，如果屬于農(nóng)村宅基地上蓋的房屋，你是產(chǎn)權(quán)人，如果村委會集體同意拆遷，應(yīng)當服從拆遷，承租人也應(yīng)當配合。

2、房屋租賃合同履行過程中如遇拆遷或國家征收征用，承租人有權(quán)解除合同，要求房主退還剩余租期的租金，并有權(quán)要求補償停產(chǎn)停業(yè)損失和裝飾裝修損失。

3、法律主觀：拆遷房屋時保護承租人利益的做法是：承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當?shù)难a償以及相應(yīng)損失的賠償；承租人與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。

4、在北京，拆遷人必須對被拆遷人予以補償，這個被拆遷人就包括承租人，但是承租人必須具有北京市常住戶口，按照國家規(guī)定的租金正式承租房屋，而且必須是長期居住才能獲得拆遷補償。

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