今天給各位分享龍巖拆遷能否自行購置房產(chǎn)？的知識，其中也會對龍巖有幾家拆遷公司進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、動遷安置房算二套房嗎?動遷安置房能買賣嗎?
• 2、誰知道 *** 安置房可以買嗎?這類房有房產(chǎn)證嗎?
• 3、拆遷戶的房子能買嗎?需要注意什么?
• 4、拆遷戶的房子可以買嗎?
• 5、2019年龍巖市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)(全文)

動遷安置房算二套房嗎?動遷安置房能買賣嗎?

要看給的房子是不是有產(chǎn)權(quán)的房子，如果是有產(chǎn)權(quán)的話就算是名下房產(chǎn)，如果此前有房子的話，拆遷給的房子就算是二套房。不過有的拆遷給的房子都是小產(chǎn)權(quán)的，這種就不會算是名下房產(chǎn)，也不影響后續(xù)買房。

拆遷安置房也算是二套房，但根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定，拆遷安置房的購買可能具有一定的優(yōu)惠政策，比如免征房產(chǎn)稅等。

這些情況下，買房也是算二套房的，因為房管局系統(tǒng)直接就能查出這套安置房；無產(chǎn)權(quán)證的安置房：如果安置房一直沒有不動產(chǎn)權(quán)證的話，那么要么就是該安置房一直都未辦理產(chǎn)權(quán)證，要么就是該安置根本就不能辦理產(chǎn)權(quán)證。

誰知道 *** 安置房可以買嗎?這類房有房產(chǎn)證嗎?

安置房能不能買安置房不能買。安置房通常是無產(chǎn)權(quán)證書的，既不能交易也不能轉(zhuǎn)讓。

這類安置房和商品房一樣，可以自由上市交易。 有房產(chǎn)證的安置房是可以買的。根據(jù)我國法律規(guī)定，安置房轉(zhuǎn)讓需要在取得房產(chǎn)證之后才能進行。

拆遷安置房有房產(chǎn)證是可以買的。拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

可以。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。

：按國家規(guī)定是不能買賣的，房產(chǎn)證也辦理不了。2：可以私下以合同的方式出售，但是 買賣過程中，房屋出售是不受保護的，也就是說有了糾分，若賣方不賣房屋了，買方最多按合同約定中的違約金拿錢走人。

一般情況下是可以的。符合以下情況則可以買賣：如果有房產(chǎn)證和國有土地證，房子買賣沒有限制。如果有房產(chǎn)證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。

拆遷戶的房子能買嗎?需要注意什么?

1、檢查房屋的質(zhì)量和狀況。購買拆遷戶的房子時，你需要考慮房屋的現(xiàn)狀和潛在問題。檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備和安全系統(tǒng)，確保它們符合你的需求和標(biāo)準(zhǔn)。

2、購買拆遷房之前需要弄清楚產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，方便日后辦理產(chǎn)權(quán)證。購買之前弄清楚土地類型是集體還是國有土地，國有性質(zhì)的土地可以辦房產(chǎn)證。為了之后出現(xiàn)不必要的紛爭，在此之前必須辦理好所有的公證手續(xù)。

3、買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產(chǎn)權(quán)登記的拆遷安置房、符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭约皶r刻保持聯(lián)系等。

4、拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）所有。那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

5、拆遷戶的安置房可以買，但安置房不同于商品房，購買有一定風(fēng)險，有些事情還需注意。拆遷房主要分為兩大類：一類是因市政工程拆遷而配置的房屋，這類房子房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但是在獲得產(chǎn)權(quán)證后5年內(nèi)不能上市交易。

拆遷戶的房子可以買嗎?

1、具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進行買賣的。如果是集體土地性質(zhì)的，則不能買。拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的。如果拆遷戶所分的房是大產(chǎn)權(quán)房，則可以購買；。

2、拆遷安置房可以買。看土地證性質(zhì)是國有還是集體；如果安置的土地性質(zhì)是集體，那么只能做為宅基地在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，不能上市交易；土地證性質(zhì)是國有是能上市是可以買的。

3、拆遷房有房產(chǎn)證的可以買。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

4、拆遷安置房其實是可以買賣的，當(dāng)然比商品房的風(fēng)險來得大。

2019年龍巖市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)(全文)

對蘇溪社區(qū)棚戶區(qū)(危舊房)改造項目土地出讓金收入，根據(jù)財綜〔2015〕57號、閩政文〔2010〕106號等文件規(guī)定，全部返還新羅區(qū) *** ，專項用于該項目中的拆遷補償、安置房建設(shè)、廉租住房建設(shè)及基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)等支出。

暫停期限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長暫停期限不得超過1年。

市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)1 拆遷補償 針對拆遷補償這一問題，因為實際情況不同全國各地的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)也會不一樣。

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