本篇文章給大家談?wù)劮课莶疬w后多少年重新購置？，以及拆遷的房子多少年對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷購房免稅期是幾年
• 2、拆遷后分的房子的使用年限是多少?
• 3、拆遷房多久可以買賣
• 4、房子拆遷后什么時候交出自己的老房產(chǎn)證,又什么時候能拿到新的?
• 5、拆遷安置房聽說5年后才可以買賣,那國家有明文規(guī)定,剛建好的時候不準(zhǔn)買賣...
• 6、我剛買了兩套房子,老房子拆遷安置算第三套第四套嗎?要多交契稅嗎?

拆遷購房免稅期是幾年

拆遷房以房產(chǎn)證上的時間為準(zhǔn)，沒有房產(chǎn)證以拆遷協(xié)議的日期為準(zhǔn)，拆遷房基本沒有豪宅，滿五年營業(yè)稅免征。

動遷房滿三唯一本來就免營業(yè)稅的，個稅不免。拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

法律分析：動遷安置房購房沒有什么可以免的稅，但是用拆遷款購買房產(chǎn)可以抵扣相應(yīng)的契稅。

拆遷后分的房子的使用年限是多少?

拆遷安置房年限是70年。安置房是 *** 進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。

法律主觀：拆遷安置房有70年產(chǎn)權(quán)。拆遷安置房所屬土地性質(zhì)為住宅居住用地，住宅居住用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，到期后可以補繳土地出讓金自動續(xù)期。

不是，它的產(chǎn)權(quán)時長和商品房相同的，依照我國的相關(guān)條例和法律，居住土地的時長限定是70年，和交易、娛樂一類有關(guān)的土地則是40年，綜合或者是其他類別的則是50年。

拆遷房多久可以買賣

1、通常動遷房滿3年后可交易。相關(guān)規(guī)定表明，在取得房地產(chǎn)權(quán)證后的3年內(nèi)，不可以進行轉(zhuǎn)讓或者抵押動遷安置房的行為，除非依法發(fā)生繼承或者由原安置區(qū)，縣的保障房屋管理局按照有關(guān)規(guī)定組織回購的情況。三年后即可上市交易。

2、動遷房滿5年可以交易。動遷房一般分為兩大類，第一類是因重大市政工程動遷居民二建造的配套商品房或中低價商品房，按照有關(guān)規(guī)定，這類房產(chǎn)權(quán)屬于個人，但在取得后5年不得上市交易。

3、五年。根據(jù)查詢國土資源局官網(wǎng)信息顯示，動遷房需要五年才能進行上市交易，房屋能不能上市交易，簡單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體所有。

4、回遷房滿5年取得產(chǎn)權(quán)證后可以進行買賣。回遷房是 *** 進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

房子拆遷后什么時候交出自己的老房產(chǎn)證,又什么時候能拿到新的?

1、房子規(guī)劃拆遷后，同意拆遷的需要將原來的房產(chǎn)證交給拆遷單位，同時與拆遷單位達成《拆遷協(xié)議》，通常有兩個選擇，要么以貨 *** 置-得錢，要么分得安置房-得房。

2、法律分析：一般情況下交房以后三個月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。

3、上海拆遷房一般可以在拆遷安置協(xié)議簽訂之日起90日內(nèi)拿到房產(chǎn)證。但需要注意的是，如果拆遷安置房是在尚未建成的房屋內(nèi)，則需要在房屋交付使用后才能辦理房產(chǎn)證。

拆遷安置房聽說5年后才可以買賣,那國家有明文規(guī)定,剛建好的時候不準(zhǔn)買賣...

1、根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，安置房需要滿足一定的條件才能進行買賣。如果安置房未滿5年，不可正式上市交易。這個5年的時間是以購房家庭所取得的契稅完稅的憑證時間或安置房發(fā)證的時間為準(zhǔn)。

2、拆遷安置房買賣時的五年期限按拆遷協(xié)議的時間算，安置房，一般沒有房產(chǎn)證。

3、拆遷安置房如果屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體的土地，在 *** 允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市進行交易的。有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。

4、安置房買賣分為兩類，一種房產(chǎn)屬個人所有，五年內(nèi)不得上市，五年方可辦理房產(chǎn)證進行買賣；另一種有房產(chǎn)證，可自由上市。

我剛買了兩套房子,老房子拆遷安置算第三套第四套嗎?要多交契稅嗎?

這兩套拆遷安置房若是已經(jīng)辦理房產(chǎn)證接下來再去買商品房的話那就是三套房。

如果拆遷安置房已經(jīng)網(wǎng)簽了的話，再買商品房就要按照第二套交稅了。如果沒有網(wǎng)簽，那么按首套房交稅。

也就是交稅需要交二套房的契稅，買房首付則要根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅砜矗词欠裾J房認貸，還是認貸不認房。此外，還有這樣的情況，也就是安置房不動產(chǎn)權(quán)證雖沒領(lǐng)取到，但是房屋產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)在房管局進行了備案。

根據(jù)稅法規(guī)定，應(yīng)繳納，但一般省市規(guī)定只需繳納差額的部分，即以購房款扣除拆遷補償款的差額部份作為計稅依據(jù)（有的省市規(guī)定可以全部免交）。契稅暫行條例規(guī)定。

拆遷安置的房屋在取得手續(xù)的過程中，不增加面積是不需要繳稅的，增加面積部份按正常交易征收契稅，第二套房按3%征收。擁有第二套房產(chǎn)后，達到房產(chǎn)稅的征收條件，也是要征收房產(chǎn)稅的。

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