本篇文章給大家談?wù)剬?shí)施拆遷賠償應(yīng)注意哪些問(wèn)題？，以及拆遷補(bǔ)償注意事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村拆遷注意事項(xiàng)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少
• 2、拆遷協(xié)議哪些問(wèn)題需注意
• 3、遇到拆遷該怎樣談賠償,需要注意哪些
• 4、房屋拆遷時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題?

農(nóng)村拆遷注意事項(xiàng)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、草房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1900元/平方米。磚瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2400元/平方米。2層以上的樓房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3300元/平方米。搗制或預(yù)制磚房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2800元/平方米。地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為等價(jià)賠償。

2、一般宅基地面積在100平方以上基本可以拿到10萬(wàn)多補(bǔ)償金，另外可以選擇直接調(diào)換一套新房，也就是拆遷安置房。

3、房屋拆遷安置費(fèi)(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

拆遷協(xié)議哪些問(wèn)題需注意

法律主觀：在簽訂 征地協(xié)議 時(shí)需要注意的事項(xiàng)有： 審查簽訂合同的主體是否合法。和我們簽訂 拆遷協(xié)議 的一定要是征收方，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒(méi)有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。

房屋拆遷面積的確定。如果實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積，務(wù)必要求拆遷方丈量，堅(jiān)持以實(shí)際面積計(jì)算。并確保賠償合同上的面積是自己房屋的真是面積。房子裝潢的補(bǔ)償。違章建筑的年限和補(bǔ)償。

需要注意拆遷房屋的面積認(rèn)定，是否屬實(shí)。對(duì)于擴(kuò)建、增建、改建的房屋需要有市、縣級(jí)人民 *** 認(rèn)定；對(duì)于無(wú)證建筑，是否進(jìn)行合法性認(rèn)定。補(bǔ)償安置協(xié)議的落實(shí)，注意補(bǔ)償款到位。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與審批 *** 的公告是否一致。

訂立補(bǔ)償協(xié)議。”對(duì)于拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂，應(yīng)當(dāng)依法由房屋征收部門(mén)與被征收人簽訂。也就是說(shuō)，作為被征收人的我們，簽協(xié)議時(shí)一定要注意對(duì)方是否為房屋征收部門(mén)。

法律分析：簽訂房屋拆遷協(xié)議時(shí)，需要注意的問(wèn)題包括審查對(duì)方是否有簽訂拆遷協(xié)議的資格、協(xié)議內(nèi)容要全面、補(bǔ)償是否合理等問(wèn)題。

遇到拆遷該怎樣談賠償,需要注意哪些

1、補(bǔ)償談判，必要時(shí)需錄音留作證據(jù) 在拆遷公告發(fā)布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要他們的授權(quán)委托書(shū)，讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因?yàn)椴疬w人很有可能動(dòng)用社會(huì)閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。

2、在未過(guò)戶前讓房主提供擔(dān)保。拆遷房的違約金不能過(guò)高，一般上限為合同標(biāo)的百分之二十。拆遷房買(mǎi)賣(mài)還需要注意一點(diǎn)，就是房主在取得拆遷安置房房產(chǎn)證5年內(nèi)，不能將該房屋轉(zhuǎn)讓給別人。

3、法律分析：找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位。這是談判的最基礎(chǔ)工作。談判中要善于傾聽(tīng)、分析和判斷。抓住拆遷人心里談判。抓住拆遷人弱點(diǎn)談判。

4、門(mén)面房拆遷賠償費(fèi)用包括哪些項(xiàng)目正規(guī)的商務(wù)用途的房屋，按商鋪補(bǔ)償。住宅改為非住宅(住改非)，有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，可以高于住宅，但一般不會(huì)和商鋪一樣高。

5、第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

6、商鋪拆遷賠償方法如下：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)：商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)，以補(bǔ)償商鋪被拆遷所帶來(lái)的損失。搬遷補(bǔ)貼：商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的搬遷補(bǔ)貼，以幫助搬遷到其他地方。

房屋拆遷時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題?

拆遷房拆遷的注意事項(xiàng)有哪些房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況當(dāng)事人包括：(一)拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。(二)被拆遷人：是被拆遷房屋的所有人，即對(duì)被拆遷房屋擁有所有權(quán)的自然人或法人。

保護(hù)結(jié)構(gòu)安全：老房子的結(jié)構(gòu)可能比較脆弱，因此在拆改時(shí)應(yīng)首先保證結(jié)構(gòu)安全，不得隨意砍墻、打洞或拆除承重墻。符合規(guī)劃要求：對(duì)于老房子的拆改需要遵循國(guó)家的規(guī)劃要求和法律法規(guī)。

拆掉自己的房子，能得到多少房子 上述四條，是農(nóng)村房屋拆遷首先要注意的四個(gè)問(wèn)題。法律客觀：《中華人民共和國(guó)合同法》第九條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。

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