本篇文章給大家談?wù)劜疬w后宅基地可以自建房嗎？，以及房屋拆遷后可以申請宅基地嗎對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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老房子拆除后別人就可以建房了嗎自己的宅基地就沒有使用權(quán)了嗎?
現(xiàn)在有很多的農(nóng)民都會把之前老房子進(jìn)行拆除，然后重新翻新建造新的房子，這一類的宅基地屬于農(nóng)村集體的所有的，而只需讓農(nóng)民朋友們使用。如果沒有了相關(guān)的手續(xù)就私自進(jìn)行翻建，也會被村集體組織所收回的。
如果是農(nóng)村違規(guī)建筑，或者閑置房屋清理的，房屋被拆除，宅基地的使用權(quán)和所有權(quán)都收歸集體所有。農(nóng)民依申請對老屋進(jìn)拆除翻新的，宅基地使用權(quán)依舊歸個人所有，此時的所有權(quán)依舊歸集體。
農(nóng)村宅基地國家出臺新政策，實(shí)行一戶一宅，多余的不予確權(quán)。如果你的老房子屬于二宅或者是繼承的房子，房子拆除后宅基地不屬于原房主，地基歸集體所有。他人如果有合法手續(xù)，屬于合法建房。
老房是需翻建的房屋：部分老房子是有主的，將其拆除是為了新建房屋，若是新建房屋申請人是本村集體組織的成員，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批，那么其宅基地使用權(quán)還是原主，可以將房屋進(jìn)行翻建，但建造的房屋要符合固定。
農(nóng)村老房子拆了以后宅基地怎么處理農(nóng)村老房子拆了以后老房屋產(chǎn)權(quán)人的法定繼承人可以直接辦理宅基地過戶，向村委會發(fā)起申請，再報國土資源局進(jìn)行調(diào)查、辦理。
不可以建房，老宅基地由集體收回。《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。所以建設(shè)新房時，只能在拆掉舊房的基礎(chǔ)上建設(shè)新房，這樣才能確保是一戶一宅。
在宅基地上自建房違法嗎?該如何辦理合法證件?
1、農(nóng)村自建房怎么辦理土地證土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護(hù)。
2、帶上戶口本和身份證，如果有房產(chǎn)證的一并帶上，然后向村集體申請房屋改擴(kuò)建，村集體審批之后同意蓋章，然后就可以建房了，建房之后去當(dāng)?shù)胤抗芩鍪靖臄U(kuò)建手續(xù)憑證，重新辦理房產(chǎn)證。
3、農(nóng)村的宅基地自建房可以辦理房產(chǎn)證，一般去鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦理。根據(jù)《房屋登記辦法》： 第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。
房屋拆遷后房產(chǎn)證怎么處理房屋拆遷后可以申請宅基地嗎
1、房屋拆遷后一般情況下可以申請宅基地，但具體要看被拆遷戶選擇的補(bǔ)償方式是什么。農(nóng)村宅基地房屋的動遷補(bǔ)償一般分為遷建安置補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償或房屋補(bǔ)償。
2、可以。如果你的房屋因國家建設(shè)被征收，且沒有安置，你現(xiàn)在又沒有住房，也沒有宅基地，可以再申請宅基地。
3、農(nóng)民房子拆遷后可以申請宅基地。申請宅基地需要的資料有：申請表，需要填寫宅基地申請表，注明申請人的基本信息、土地用途、用地面積等內(nèi)容。身份證，申請人的身份證復(fù)印件。戶口簿，申請人的戶口簿復(fù)印件。
4、法律主觀：農(nóng)村宅基地和 房屋被征收 拆遷后，在滿足一定條件的情況下，可以申請新的宅基地另行建房。村一戶家庭只能擁有一處宅基地，而不能擁有兩處甚至更多的宅基地。
5、具體情形如下：拆遷戶需要在當(dāng)?shù)?*** 或農(nóng)村組織申請新的宅基地或土地使用權(quán)，獲得批準(zhǔn)后才能進(jìn)行購買。
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