本篇文章給大家談?wù)劤菂^(qū)無證房拆遷法律法規(guī)解讀,以及無證房拆遷仍然需要賠償案例對應(yīng)的知識點(diǎn),希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽:
- 1、無證房屋的拆遷補(bǔ)償是怎么規(guī)定的
- 2、沒有產(chǎn)權(quán)證的房子拆遷怎么賠
- 3、無證房動遷法律規(guī)定
- 4、住了二十年的房,沒有房產(chǎn)證,要拆遷有什么說法嗎?
- 5、國有土地的無證房屋補(bǔ)償新政
無證房屋的拆遷補(bǔ)償是怎么規(guī)定的
1、無證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:屬于合法建筑的無證房屋有權(quán)主張房屋補(bǔ)償費(fèi)和裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎勵、各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)龋瑢儆谶`章建筑的無證房屋無權(quán)主張補(bǔ)償。
2、拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
3、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷賠償方法如下:房產(chǎn)證在別人的名下,沒有過戶給你。
4、如果是無證的房屋,需要看是否為違法建筑,是否為超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,還是被認(rèn)定為合法建筑。 如果是合法建筑,那么補(bǔ)償是與其他符合補(bǔ)償條件的房屋是一樣的,如果是違法建筑或是超期的臨時(shí)建筑,都是得不到補(bǔ)償?shù)摹?/p>
5、對于位于征收范圍內(nèi)的無證房屋,征收部門應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行調(diào)查、處理,因該類歷史遺留問題無證的房屋在征收拆遷時(shí)應(yīng)給予補(bǔ)償。
沒有產(chǎn)權(quán)證的房子拆遷怎么賠
1、一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。
2、房產(chǎn)證在別人的名下,沒有過戶給你。這種情況補(bǔ)償款是支付給給房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人的,當(dāng)然,你可以向賣房者要求賠償,如果雙方協(xié)商不成的話,可以向法院提起訴訟。
3、如果不能認(rèn)定為違章建筑,又沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的話,還是可以獲得適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償?shù)模话闶菂⒄战ㄖ杀具M(jìn)行補(bǔ)償,可能就比合法有效的房子補(bǔ)償?shù)纳俚枚?可以獲得全額補(bǔ)償?shù)那闆r,一是歷史存留的房屋。
無證房動遷法律規(guī)定
1、法律主觀:無證房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償考慮因素有: 可以考慮建造的時(shí)間、當(dāng)時(shí)的立法狀況、當(dāng)時(shí)執(zhí)法機(jī)關(guān)是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補(bǔ)償方案。
2、對于位于征收范圍內(nèi)的無證房屋,征收部門應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行調(diào)查、處理,因該類歷史遺留問題無證的房屋在征收拆遷時(shí)應(yīng)給予補(bǔ)償。
3、無房產(chǎn)證屬于合法建筑的拆遷有補(bǔ)償,屬于違章建筑和超期臨時(shí)建筑的拆遷沒有補(bǔ)償。無證房屋獲得補(bǔ)償應(yīng)由房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)該房屋系合法擁有的事實(shí),或經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定合法性。
4、對于違法建設(shè)的 *** 管轄行為,應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律和規(guī)定進(jìn)行徹底拆除;對于違法建設(shè)的個(gè)人行為,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)法并依法從事拆除工作。建議業(yè)主盡早辦理相關(guān)房屋證件,避免因無證房的存在產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
5、對于無證房拆遷,以下三種是可以補(bǔ)償?shù)模?1)祖宅。其房屋是在六七十年代前建造的,房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。(2)農(nóng)村宅基地上房屋。(3)歷史遺留的房屋。
6、如果用現(xiàn)在法律要求分析可以歸為違章建筑,這顯然不行,所以,必須結(jié)合建筑物形成時(shí)法律規(guī)定確定合法與非法。二是農(nóng)村的房屋和城市中的農(nóng)建房。最開始農(nóng)村建房管理較松,對產(chǎn)權(quán)這方面也沒有管理到位,因此農(nóng)村有很多無證房。
住了二十年的房,沒有房產(chǎn)證,要拆遷有什么說法嗎?
沒有房產(chǎn)證的老房子 (1)如果是農(nóng)村中的老房子,因?yàn)檗r(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子,所以沒有產(chǎn)權(quán)證時(shí)只要集體組織能夠提供相應(yīng)的證明,證明這個(gè)房子是你的,在拆遷時(shí)也能夠得到拆遷補(bǔ)償款。
如果房子不是違章建設(shè),那么沒有房產(chǎn)證也是能得到賠償款項(xiàng)的。在很大程度上,沒有房產(chǎn)證并不能代表這個(gè)房子就不是你的,沒有產(chǎn)權(quán)證的原因是很多的,對于不同的情況其實(shí)也應(yīng)區(qū)別對待。
沒有證屬于違建,補(bǔ)辦證件的途徑具體要依照地方的政策法規(guī)。國家對農(nóng)村宅基地的配置和房屋的建造都有法律的規(guī)定,具體的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和政策由地方自行規(guī)定。
按規(guī)定,進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí),被認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,要給予補(bǔ)償。但是,被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,即違法建筑,將不予補(bǔ)償。其次,并不是沒有房產(chǎn)證就不能證明自己是房屋的所有權(quán)人。
國有土地出讓一般都有房產(chǎn)證,就算沒有房產(chǎn)證并沒有開展回應(yīng)的現(xiàn)行政策,當(dāng)時(shí)蓋房子的情況下都是有一定原材料,上邊有紀(jì)錄。
國有土地的無證房屋補(bǔ)償新政
對于無證房拆遷,以下三種是可以補(bǔ)償?shù)模?1)祖宅。其房屋是在六七十年代前建造的,房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。(2)農(nóng)村宅基地上房屋。(3)歷史遺留的房屋。
無證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:屬于合法建筑的無證房屋有權(quán)主張房屋補(bǔ)償費(fèi)和裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎勵、各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)龋瑢儆谶`章建筑的無證房屋無權(quán)主張補(bǔ)償。
國有土地上房屋沒有房產(chǎn)證能補(bǔ)償。國有土地沒有房產(chǎn)證屬于合法建筑的房屋可以按照國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)進(jìn)行補(bǔ)償,并由房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)該房屋的合法性,屬于違章建筑和超期臨時(shí)建筑的房屋沒有補(bǔ)償。
對于位于征收范圍內(nèi)的無證房屋,征收部門應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行調(diào)查、處理,因該類歷史遺留問題無證的房屋在征收拆遷時(shí)應(yīng)給予補(bǔ)償。說過了觀點(diǎn),再說法律依據(jù)。
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