本篇文章給大家談?wù)劤菂^(qū)無證房拆遷法律法規(guī)解讀，以及無證房拆遷仍然需要賠償案例對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、無證房屋的拆遷補償是怎么規(guī)定的
• 2、沒有產(chǎn)權(quán)證的房子拆遷怎么賠
• 3、無證房動遷法律規(guī)定
• 4、住了二十年的房,沒有房產(chǎn)證,要拆遷有什么說法嗎?
• 5、國有土地的無證房屋補償新政

無證房屋的拆遷補償是怎么規(guī)定的

1、無證房屋拆遷補償標準是：屬于合法建筑的無證房屋有權(quán)主張房屋補償費和裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)龋瑢儆谶`章建筑的無證房屋無權(quán)主張補償。

2、拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

3、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷賠償方法如下：房產(chǎn)證在別人的名下，沒有過戶給你。

4、如果是無證的房屋，需要看是否為違法建筑，是否為超過批準期限的臨時建筑，還是被認定為合法建筑。 如果是合法建筑，那么補償是與其他符合補償條件的房屋是一樣的，如果是違法建筑或是超期的臨時建筑，都是得不到補償?shù)摹?/p>

5、對于位于征收范圍內(nèi)的無證房屋，征收部門應(yīng)當依法進行調(diào)查、處理，因該類歷史遺留問題無證的房屋在征收拆遷時應(yīng)給予補償。

沒有產(chǎn)權(quán)證的房子拆遷怎么賠

1、一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、房產(chǎn)證在別人的名下，沒有過戶給你。這種情況補償款是支付給給房屋所有權(quán)所記載的產(chǎn)權(quán)人的，當然，你可以向賣房者要求賠償，如果雙方協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟。

3、如果不能認定為違章建筑，又沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的話，還是可以獲得適當?shù)难a償?shù)模话闶菂⒄战ㄖ杀具M行補償，可能就比合法有效的房子補償?shù)纳俚枚?可以獲得全額補償?shù)那闆r，一是歷史存留的房屋。

無證房動遷法律規(guī)定

1、法律主觀：無證房產(chǎn)拆遷補償考慮因素有： 可以考慮建造的時間、當時的立法狀況、當時執(zhí)法機關(guān)是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補償方案。

2、對于位于征收范圍內(nèi)的無證房屋，征收部門應(yīng)當依法進行調(diào)查、處理，因該類歷史遺留問題無證的房屋在征收拆遷時應(yīng)給予補償。

3、無房產(chǎn)證屬于合法建筑的拆遷有補償，屬于違章建筑和超期臨時建筑的拆遷沒有補償。無證房屋獲得補償應(yīng)由房地產(chǎn)管理部門確認該房屋系合法擁有的事實，或經(jīng)有關(guān)部門認定合法性。

4、對于違法建設(shè)的 *** 管轄行為，應(yīng)當按照相關(guān)法律和規(guī)定進行徹底拆除；對于違法建設(shè)的個人行為，應(yīng)當嚴格執(zhí)法并依法從事拆除工作。建議業(yè)主盡早辦理相關(guān)房屋證件，避免因無證房的存在產(chǎn)生風(fēng)險。

5、對于無證房拆遷，以下三種是可以補償?shù)模?1)祖宅。其房屋是在六七十年代前建造的，房屋拆遷補償?shù)韧谟凶C房屋的全額補償。(2)農(nóng)村宅基地上房屋。(3)歷史遺留的房屋。

6、如果用現(xiàn)在法律要求分析可以歸為違章建筑，這顯然不行，所以，必須結(jié)合建筑物形成時法律規(guī)定確定合法與非法。二是農(nóng)村的房屋和城市中的農(nóng)建房。最開始農(nóng)村建房管理較松，對產(chǎn)權(quán)這方面也沒有管理到位，因此農(nóng)村有很多無證房。

住了二十年的房,沒有房產(chǎn)證,要拆遷有什么說法嗎?

沒有房產(chǎn)證的老房子 （1）如果是農(nóng)村中的老房子，因為農(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產(chǎn)權(quán)證時只要集體組織能夠提供相應(yīng)的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。

如果房子不是違章建設(shè)，那么沒有房產(chǎn)證也是能得到賠償款項的。在很大程度上，沒有房產(chǎn)證并不能代表這個房子就不是你的，沒有產(chǎn)權(quán)證的原因是很多的，對于不同的情況其實也應(yīng)區(qū)別對待。

沒有證屬于違建，補辦證件的途徑具體要依照地方的政策法規(guī)。國家對農(nóng)村宅基地的配置和房屋的建造都有法律的規(guī)定，具體的執(zhí)行標準和政策由地方自行規(guī)定。

按規(guī)定，進行拆遷補償時，被認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑，要給予補償。但是，被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，即違法建筑，將不予補償。其次，并不是沒有房產(chǎn)證就不能證明自己是房屋的所有權(quán)人。

國有土地出讓一般都有房產(chǎn)證，就算沒有房產(chǎn)證并沒有開展回應(yīng)的現(xiàn)行政策，當時蓋房子的情況下都是有一定原材料，上邊有紀錄。

國有土地的無證房屋補償新政

對于無證房拆遷，以下三種是可以補償?shù)模?1)祖宅。其房屋是在六七十年代前建造的，房屋拆遷補償?shù)韧谟凶C房屋的全額補償。(2)農(nóng)村宅基地上房屋。(3)歷史遺留的房屋。

無證房屋拆遷補償標準是：屬于合法建筑的無證房屋有權(quán)主張房屋補償費和裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)龋瑢儆谶`章建筑的無證房屋無權(quán)主張補償。

國有土地上房屋沒有房產(chǎn)證能補償。國有土地沒有房產(chǎn)證屬于合法建筑的房屋可以按照國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)進行補償，并由房地產(chǎn)管理部門確認該房屋的合法性，屬于違章建筑和超期臨時建筑的房屋沒有補償。

對于位于征收范圍內(nèi)的無證房屋，征收部門應(yīng)當依法進行調(diào)查、處理，因該類歷史遺留問題無證的房屋在征收拆遷時應(yīng)給予補償。說過了觀點，再說法律依據(jù)。

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