關(guān)于拆遷后房屋租賃須知是什么？的信息

adminllh法律知識(shí)2025年05月20日 09:18:22210

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本文目錄一覽：

1、房屋租賃要辦哪些手續(xù)
2、租房子都有哪些需要注意的
3、房屋拆遷了能出租嗎?
4、安置房如何出租?需要什么條件

房屋租賃要辦哪些手續(xù)

出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。

在簽訂租賃合同前，私房業(yè)主或委托代理人應(yīng)首先向公安派出所提交私房出租申請書及產(chǎn)權(quán)證明、承租協(xié)議、治安承包協(xié)議書。

出租人與承租人應(yīng)簽訂書面租賃合同。租賃雙方應(yīng)當(dāng)在祖賃合同簽訂后30日內(nèi)，到直轄市、市、縣人民 *** 房地產(chǎn)管理部門申請登記備案。申請登記備案應(yīng)提交下列文件：(1)書面租賃合同；(2)房屋所有權(quán)證書。

法律主觀：房屋出租需要辦理的手續(xù)是：簽訂房屋租賃合同，查看對(duì)方身份證索取復(fù)印件作為合同附件；到房屋租賃管理辦公室進(jìn)行出租登記，交納規(guī)定稅費(fèi)；登記并檢查室內(nèi)家具、電器，設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、新舊及使用狀況，移交房屋鑰匙。

具體需要的手續(xù)如下：租房需要看房東有房產(chǎn)證沒有。沒有房屋證件的房屋也不能租。雖然產(chǎn)權(quán)證是建立租賃的關(guān)系要件，但它不是要件。

租房子都有哪些需要注意的

1、租房的注意事項(xiàng)有哪些首先，房屋的選址很重要，要選擇交通便利的地段，最好是離單位近一點(diǎn)，這樣上班比較方便，還可以節(jié)省交通費(fèi)用。

2、如果是單身的年輕女性，那么在租房前首先要考慮到一個(gè)問題就是安全性，一定不能去偏遠(yuǎn)的地方，可以跟認(rèn)識(shí)的人合租。地址的選擇也是很重要，一定要選擇合理的戶型，交通比較便利。比如說可以找離上班不遠(yuǎn)的地方。

3、租房子都需要注意什么租房子，首要考慮的重點(diǎn)之一就是選址。其中就包含戶型是否合理、光照如何以及交通是否便利等等。

4、都需要在合同中備注清楚。租房子有什么技巧承租者和出租者溝通時(shí)，需要讓出租者提供下房子的產(chǎn)權(quán)證、及土地證，以便確認(rèn)下住房的真實(shí)性及可靠性。而且有必要簽訂租房合同，能夠降低租房子的風(fēng)險(xiǎn)。

房屋拆遷了能出租嗎?

1、法律主觀：拆遷范圍內(nèi)的房屋可以出租。房屋征收方案公告后產(chǎn)生不超過一年的凍結(jié)期，凍結(jié)期內(nèi)不得實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，但對(duì)房屋的租賃與使用不予限制。

2、法律分析：拆遷房屋是可以出租的。法律明確規(guī)定不能出租的房屋有屬于違法建筑的；不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；違法改變房屋使用性質(zhì)的；法律、法規(guī)規(guī)定的禁止出租的其他情形。

3、被列入拆遷范圍的房屋不可以出租。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。