拆遷房屋的合法高度是多少？

adminllh法律知識(shí)2025年06月05日 08:51:07380

拆遷房屋的合法高度是多少？

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本文目錄一覽：

1、農(nóng)村房屋拆遷房屋檐高多少
2、拆遷測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)
3、浦江縣原拆原建房沿口高度6米5嗎
4、拆遷房屋高度標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房屋拆遷房屋檐高多少

根據(jù)我國(guó)房屋的測(cè)量規(guī)范中規(guī)定，拆遷房子的高度標(biāo)準(zhǔn)是2以上的高度，并且有外包圍的正式建筑，才能夠計(jì)算建筑面積。

拆遷房屋高度標(biāo)準(zhǔn)如下：普通住宅層高宜為80米；臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于40米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于10米，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。

按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房屋的測(cè)量規(guī)范》該規(guī)定中2以上的高度，有外包圍正式建筑才算建筑面積，高度低于2米的不算納入補(bǔ)償?shù)挠行Ыㄖ娣e，但可以作為房屋的附屬物進(jìn)行補(bǔ)償。

·1·2 房屋的建筑面積房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。

法律主觀：視情況而定。（一）拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷各類房屋的補(bǔ)償費(fèi)，考慮了舊料損失、拆除、搬運(yùn)、新建人工等費(fèi)用。執(zhí)行時(shí)可根據(jù)地方建材差價(jià)、房屋新舊程度確定取補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的上限和下限。

拆遷測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)

拆遷量房標(biāo)準(zhǔn)是什么拆遷安置房必須符合以下內(nèi)容：符合設(shè)計(jì)規(guī)范；每套房屋面積不低于45平方米；要符合安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說要有房屋驗(yàn)收合格證，的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷當(dāng)事人認(rèn)為房屋權(quán)屬證書記載面積與實(shí)際面積不一致的，應(yīng)當(dāng)以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)量的面積為準(zhǔn)。

浦江縣原拆原建房沿口高度6米5嗎

1、要求2021年房屋因故不能居住使用的，需要重建的，需要當(dāng)?shù)?*** 管理部門批準(zhǔn)，按照原址原高度原面積的方案執(zhí)行。房屋原拆原建要求是在原地翻建、不超出原來用地面積。

2、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

3、根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，在原有宅基地上新建、翻建或者是改建房屋，道路必須要獲得審批手續(xù)，首先向村里提出申請(qǐng)，再由村里報(bào)到鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** ，經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 審核只有，縣區(qū)級(jí) *** 部門批準(zhǔn)后才能開始進(jìn)行相關(guān)建造活動(dòng)。

4、通常情況下，天井中的凈高度如果大于等于5米，那么這部分空間就可以被納入業(yè)主建筑面積當(dāng)中。

5、法律分析：原拆原建即舊房改造，指按原建筑面積、原房屋位置翻建新房屋。舊房改造，另一種叫法舊房翻新。

6、所以說即使是原拆原建的地基還可以把路面抬高了，由于適度的抬高對(duì)農(nóng)村自建房或是有一定的優(yōu)勢(shì)的。出現(xiàn)了農(nóng)村自建房首層的相對(duì)高度，不僅可以能夠有優(yōu)良的通風(fēng)采光實(shí)際效果降低室內(nèi)潮濕，并且稍強(qiáng)的地基還可以避免地面潮濕。