本篇文章給大家談?wù)劜疬w房產(chǎn)怎么辦理贈(zèng)與手續(xù)？，以及拆遷房產(chǎn)過(guò)戶給子女最好方法對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房怎么贈(zèng)與子女
• 2、父母名下拆遷房怎么過(guò)戶給子女,(還未辦房產(chǎn)證)?
• 3、如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)

拆遷安置房怎么贈(zèng)與子女

拆遷房子過(guò)戶給子女的方式有三種：以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。

房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶。

可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)也可以通過(guò)過(guò)戶的形式將如何辦理拆遷安置房過(guò)戶給子女。需要身份證、戶口本、房權(quán)證、分家協(xié)議書(shū)、居委會(huì)證明等。

過(guò)戶的方式有繼承、贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)，三種方式繳稅多少不同。在取得拆遷安置房的房產(chǎn)證后即可辦理。

父母過(guò)戶安置房給子女的，首先，要給安置房辦理好房產(chǎn)證。辦理好房產(chǎn)證后就可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶了，可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶以及贈(zèng)與過(guò)戶的方式進(jìn)行過(guò)戶；辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年；其他規(guī)定。

父母名下拆遷房怎么過(guò)戶給子女,(還未辦房產(chǎn)證)?

1、拆遷房還沒(méi)房產(chǎn)證不能過(guò)戶給子女。目前我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；(二)買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同等。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。

3、父母拆遷安置房一般不能直接寫(xiě)子女名字。在辦理房產(chǎn)證后，可以通過(guò)贈(zèng)與等方式，將房屋轉(zhuǎn)讓給子女。然后，到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記。

如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)

首先需要簽訂贈(zèng)與合同，贈(zèng)與合同由贈(zèng)與人與受贈(zèng)人共同簽訂，但是贈(zèng)予人需要具有完全民事行為能力。繳納相關(guān)稅費(fèi)，贈(zèng)與人和受托人拿著房屋所有權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)贈(zèng)與合同到稅務(wù)部門(mén)繳納相關(guān)的稅費(fèi)，比如契稅、個(gè)人所得稅等。

公證辦理。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公正的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定，贈(zèng)與房地產(chǎn)必須辦理公證。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

法律主觀：房產(chǎn)贈(zèng)與的辦理流程：贈(zèng)予人與受贈(zèng)人之間訂立贈(zèng)予書(shū)。受贈(zèng)人憑借原房屋的所有權(quán)證、贈(zèng)予書(shū)原件，至稅務(wù)交納契稅，并領(lǐng)取契證。辦理相關(guān)的公證。

繳納相關(guān)稅費(fèi)，贈(zèng)與人和受托人拿著房屋所有權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)贈(zèng)與合同到稅務(wù)部門(mén)繳納相關(guān)的稅費(fèi)，比如契稅、個(gè)人所得稅等。進(jìn)行贈(zèng)予公證，持相關(guān)的資料及證件，到房產(chǎn)所在公證部門(mén)來(lái)辦理贈(zèng)與公證手續(xù)。

關(guān)于拆遷房產(chǎn)怎么辦理贈(zèng)與手續(xù)？和拆遷房產(chǎn)過(guò)戶給子女最好方法的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。