大家好，今天來(lái)為大家分享退房安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識(shí)點(diǎn)，和自愿申請(qǐng)退租共居人有補(bǔ)償嗎？的問(wèn)題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問(wèn)題，接下來(lái)我們就一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 開(kāi)發(fā)商逾期違約退房該怎么賠付？
2. 已經(jīng)交房了如何退房？
3. 自愿申請(qǐng)退租共居人有補(bǔ)償嗎？
4. 退房手續(xù)費(fèi)怎么算？
5. 延期交房可以退房嗎？開(kāi)發(fā)商要賠付嗎？

開(kāi)發(fā)商逾期違約退房該怎么賠付？

購(gòu)房合同對(duì)于違約有明確規(guī)定的，按規(guī)定處理。

沒(méi)有明確規(guī)定的，協(xié)商解決，協(xié)商不成，通過(guò)司法程序解決。

已經(jīng)交房了如何退房？

先找開(kāi)發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟

有關(guān)專家建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如果開(kāi)發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開(kāi)發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁。業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會(huì)支持業(yè)主的退房要求。對(duì)于未經(jīng)合同約定也不在法定范疇內(nèi)的退房請(qǐng)求，建議業(yè)主應(yīng)先找開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過(guò)程相對(duì)較長(zhǎng)。

自愿申請(qǐng)退租共居人有補(bǔ)償嗎？

不能享有，如果共居人都能享有拆遷補(bǔ)償，那我可以說(shuō)我有N個(gè)共居人，拆遷部門也不能核實(shí)。各地現(xiàn)行的政策是：

1、城市拆遷的，按房屋的面積進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，受拆人可以選擇原地安置房，也可以選擇接受貨 *** 置。

2、集體土地因征地拆遷或搬遷的，按戶口人數(shù)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，一套房有多個(gè)戶口或一個(gè)戶口本有多個(gè)成員的，每位成員都有補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)?*** 確定。

退房手續(xù)費(fèi)怎么算？

1、買房時(shí)有個(gè)定金，如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因退房的話，開(kāi)發(fā)商一般不退，按照你說(shuō)的應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商無(wú)法辦理貸款手續(xù)，屬于開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，可以向開(kāi)發(fā)商主張自己的權(quán)益，例如：退還全部房款并給予一定的補(bǔ)償：包括但不限于違約的銀行同期利息等；

2、如果開(kāi)發(fā)商把你的購(gòu)房信息登記到房管局的系統(tǒng)中去后，需要開(kāi)發(fā)商帶你去房管局辦理注銷手續(xù)(常規(guī)3個(gè)月)，大約1元/㎡的手續(xù)費(fèi)，這個(gè)可以要求開(kāi)發(fā)商支付。

延期交房可以退房嗎？開(kāi)發(fā)商要賠付嗎？

開(kāi)發(fā)商延期交房一般不予退房，但是需要開(kāi)發(fā)商給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。發(fā)生開(kāi)發(fā)商延期交房這種情況，應(yīng)該在簽訂購(gòu)房合同內(nèi)有條款約束，包括賠付標(biāo)準(zhǔn)，只要依據(jù)購(gòu)房合同，就能要求開(kāi)發(fā)商賠付。退房一般不會(huì)被允許，但當(dāng)房?jī)r(jià)上漲時(shí)，開(kāi)發(fā)商也許會(huì)同意。

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