本篇文章給大家談?wù)劜疬w房主死亡后能否繼續(xù)住房？，以及對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、南京市浦口區(qū)國有土地拆遷,拆遷合同已談妥,等房子過程中房主去世...
• 2、農(nóng)村房子己申請(qǐng)登記,丈量,戶主去世了,能否享受安置房?
• 3、拆遷房主去世怎么辦
• 4、宅基地使用權(quán)人死了遇到拆遷怎么辦

南京市浦口區(qū)國有土地拆遷,拆遷合同已談妥,等房子過程中房主去世...

當(dāng)然應(yīng)當(dāng)給房了，房屋應(yīng)當(dāng)由房主的繼承人，如配偶、兒女、父母繼承。

已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。受讓方身份證（死亡證明、遺產(chǎn)繼承公證書等相關(guān)證件）到市政務(wù)中心土地局窗口辦理。另外，還要繳納新證的制作費(fèi)，也就幾百塊。

拆遷一旦確定，就需要實(shí)施封存所有被拆遷房屋的檔案。因此，可以帶有效身份證明及死亡證明到拆遷辦申請(qǐng)變更拆遷協(xié)議，將原來的被拆遷人更改成現(xiàn)在的繼承人即可。這同樣保障了被拆遷人的合法權(quán)益。

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記所有人死亡后，繼承即開始產(chǎn)生法律效力，只有產(chǎn)權(quán)共同繼承人或者推選的代表簽字，拆遷協(xié)議才有效。法律分析所謂繼承權(quán)主體，也就是享有繼承權(quán)、能行使繼承權(quán)的主體。繼承權(quán)是指繼承人依法取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。

根據(jù)拆遷政策，拆遷補(bǔ)償對(duì)象為被拆遷房屋的承租人或所有權(quán)人。在司法實(shí)踐中公房的承租權(quán)轉(zhuǎn)化為財(cái)產(chǎn)權(quán)益，在承租人或原房屋產(chǎn)權(quán)人去世后，可以作為遺產(chǎn)來予以繼承，配偶及子女均有份額。

辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。

農(nóng)村房子己申請(qǐng)登記,丈量,戶主去世了,能否享受安置房?

1、一般情況下，在農(nóng)村老家，其家里老人因病去世或者意外身亡的，其戶下的的房屋會(huì)由其家人繼承，很少有繼承房子之后還刻意前往房產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)過戶的。

2、戶主死亡，那么拆遷安置房如果是使用權(quán)的房子，那么同戶口的同住人推給一個(gè)人做戶主。

3、子女要繼承宅基地的使用權(quán)，還要進(jìn)行土地變更登記，然后才能享有。否則的話，子女只能享有房屋的使用權(quán)，而不能對(duì)房屋再重新進(jìn)行改建。 由于農(nóng)村的宅基地是村民集體所有，所以農(nóng)村老人去世之后宅基地要被村集體收回的。

4、法律主觀：不是也是屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。安置房是共有財(cái)產(chǎn)，不僅為戶主所有。國家可以為了公共利益對(duì)私人的房屋進(jìn)行征收但要給予一定的，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

5、法律分析：需要死者合法繼承人(配偶，子女，父母)到本地公證處辦理繼承公證，選舉繼承人繼承。得到繼承公證書，由選定繼承人先辦理繼承住房手續(xù)，完畢之后，由繼承人和你辦理過戶住房。

6、老人有套安置房，去世后房產(chǎn)證能辦到老人名下。

拆遷房主去世怎么辦

在。按繼承法規(guī)定，繼承已從被繼承人死亡時(shí)開始，此時(shí)應(yīng)先由法定繼承人辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)，由 繼承人與拆遷單位簽訂補(bǔ)償協(xié)議，再憑該協(xié)議辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

拆遷協(xié)議簽字人已過世處理辦法如下：有遺囑的按遺囑，持被拆遷人的死亡證明和遺囑，到拆遷單位辦理拆遷協(xié)議更名手續(xù)。如無遺囑的，配偶可持本人身份證件辦理，并將協(xié)議變更為配偶名下。

如果原房主已死亡，拿死亡證明辦理。如果找不到原房主，則只能到法院訴訟要求確認(rèn)房屋的所有權(quán)，然后根據(jù)法院判決來更名過戶。

拆遷協(xié)議上的人去世，辦房產(chǎn)證流程如下：拆遷房人過世了要先處理遺產(chǎn)繼承問題，然后再辦理房產(chǎn)證。正常的拆遷房房產(chǎn)證辦理方法如下：初始登記：依據(jù)相關(guān)資料按每幢樓辦理在拆遷人名下。

宅基地使用權(quán)人死了遇到拆遷怎么辦

如果房屋權(quán)利人已死亡的，拆遷補(bǔ)償款可按民事繼承關(guān)系處理。而房屋繼承的分配經(jīng)農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記，未進(jìn)行新建、翻建、改擴(kuò)建的，以農(nóng)村宅基地使用權(quán)證核定人員為房屋的權(quán)利人。

國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

子女戶口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時(shí)止。

法律分析：宅基地上的房屋是可以繼承的。宅基地的所有權(quán)屬于集體，公民死亡后其個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)都能夠由其繼承人繼承，只要公民依法享有該宅基地上房屋的所有權(quán)，該房屋就能被繼承。

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