本篇文章給大家談?wù)劧址糠课菥S修基金怎么過戶，以及二手房交易住房維修基金要過戶嗎?對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、買二手房維修基金需要過戶嗎
• 2、二手房,大修基金過戶
• 3、買二手房維修基金是否要過戶?過戶流程是啥
• 4、二手房過戶需交房屋維修基金嗎
• 5、二手房房屋維修基金怎么過戶?具體流程是什么?

買二手房維修基金需要過戶嗎

1、需要辦理維修基金過戶。維修基金使用條件：維修基金只有在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。

2、法律分析：購(gòu)買二手房，住宅專項(xiàng)維修資金也需要過戶。在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。

3、二手房維修基金同樣也是需要進(jìn)行過戶的，在繳納完維修基金之后，會(huì)得到相應(yīng)的繳費(fèi)憑證，在之后居住的過程當(dāng)中，如果需要提取或使用維修基金是需要出示當(dāng)時(shí)所繳納費(fèi)用的發(fā)票。

4、法律分析：維修基金一般是不過戶的，維修基金通常都是跟著房子走的，二手房交易一般不用考慮到維修基金的問題。但是有的賣家可能會(huì)想要收回維修基金的錢，從而要求買方在房款里加上一份維修基金，具體加不加買賣雙方自行商議。

5、法律分析：買二手房維修基金是否要過戶沒有明確的規(guī)定。維修基金專項(xiàng)用于住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修工程。絕大多數(shù)二手房買賣時(shí)，已在合同約定公共維修基金轉(zhuǎn)移事項(xiàng)。

二手房,大修基金過戶

二手房房屋維修基金過戶的具體流程到總咨詢臺(tái)初審，打印合同，同時(shí)提供買賣雙方身份證，賣方結(jié)婚證，產(chǎn)權(quán)證。到查檔窗口，賣方本人出示身份證和產(chǎn)權(quán)證，填表排號(hào)查詢。

需要。按照住建委規(guī)定，房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人，業(yè)主需要與原房主持雙方證件辦理公共維修基金過戶手續(xù)。

需要辦理維修基金過戶。維修基金使用條件：維修基金只有在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。

通常房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)維修基金會(huì)自動(dòng)過戶。據(jù)住宅專項(xiàng)維修基金管理辦法的相關(guān)規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，該分賬戶結(jié)余的維修基金隨著房屋所有權(quán)同時(shí)過戶；不過受讓人需拿著維修基金過戶協(xié)議、房產(chǎn)證等資料到專戶管理銀行辦理維修基金賬戶更名手續(xù)。

二手房維修基金會(huì)自動(dòng)過戶。很多想購(gòu)買二手房的人都比較關(guān)注這個(gè)問題，其實(shí)只要買賣雙方辦理好過戶的手續(xù)，那么房屋維修基金就會(huì)自動(dòng)過戶。

二手房過戶不需要交維修基金。維修基金是購(gòu)買一手新房時(shí)候業(yè)主必須繳納，繳納完畢維修基金和契稅，才可以辦理新房房產(chǎn)證。二手房在辦理完畢房產(chǎn)證過戶之后，可以辦理維修基金過戶。

買二手房維修基金是否要過戶?過戶流程是啥

買二手房維修基金需要過戶嗎二次維修資金需要重新命名。

買房人應(yīng)該攜帶住宅專項(xiàng)維修資金過戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書、居民身份證等到專戶管理銀行去辦理維修基金的過戶手續(xù)。

二手房維修基金需要過戶嗎 由于二手房的維修基金是隨著房子本身走的，通常情況下是由賣房者無償轉(zhuǎn)移到買受人名下，因此可以無需辦理過戶手續(xù)。但是如果買賣雙方有特殊要求的情況下，可以進(jìn)一步的進(jìn)行協(xié)商處理。

住宅受讓人應(yīng)當(dāng)持本人身份證、房地產(chǎn)權(quán)證、維修資金專用存折，向開戶銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。因此，二手房交易需要辦理維修資金過戶，請(qǐng)向維修資金開戶銀行咨詢維修資金過戶的辦理手續(xù)。

二手房過戶需交房屋維修基金嗎

二手房交易時(shí)需要維修基金么 二手房過戶不需要交維修基金的，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金、滅失而滅失，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，一套房子只收取一次維修基金的，不因具體業(yè)主的變更而變化。

二手房買賣是不需要再繳納公共維修基金的，可以直接辦理過戶；但是契稅是需要重新繳納的。

法律主觀：二手房過戶，新的業(yè)主不需要再次交納住房維修基金，規(guī)定辦理完畢房產(chǎn)證過戶之后，雙方新老業(yè)主需要一起辦理住房維修基金的過戶手續(xù)。

二手房交易是不用交維修基金的，維修基金都是在新房交房的時(shí)候交好的，不過也有可能維修基金用完了，正好到了要補(bǔ)交的時(shí)候。但是二手房交易要交契稅，契稅是每一次房產(chǎn)交易都要交的，二手房交易也一樣。

二手房房屋維修基金怎么過戶?具體流程是什么?

二手房房屋維修基金過戶的具體流程到總咨詢臺(tái)初審，打印合同，同時(shí)提供買賣雙方身份證，賣方結(jié)婚證，產(chǎn)權(quán)證。到查檔窗口，賣方本人出示身份證和產(chǎn)權(quán)證，填表排號(hào)查詢。

準(zhǔn)備過戶所需的材料，如房屋受讓人(買方)身份證明原件及復(fù)印件；買賣雙方簽署的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議或買方已取得的房屋產(chǎn)權(quán)證明；買賣雙方簽字的同意維修資金過戶的協(xié)議。

其業(yè)主到所在轄區(qū)的小區(qū)辦領(lǐng)取“維修資金變更審核表”三份。其業(yè)主到原開票單位簽署審核意見。其業(yè)主持相關(guān)資料及相關(guān)資料的復(fù)印件(一式三份)到區(qū)小區(qū)辦辦理網(wǎng)上查詢并認(rèn)證審核。

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