今天給各位分享漢中市房地產(chǎn)開發(fā)配套費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)漢中房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、城設(shè)施配套費(fèi)怎么收
• 2、城市配套設(shè)施費(fèi)征收規(guī)定
• 3、房地產(chǎn)的水電氣配套費(fèi)的計(jì)算
• 4、房地產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)包括哪些
• 5、房地產(chǎn)開發(fā)的各種費(fèi)用、稅收等各是多少?(要準(zhǔn)確的回答)

城設(shè)施配套費(fèi)怎么收

第四條 下列城近郊區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，住宅按每建筑平方米60元征收，非住宅按每建筑平方米100元征收： (一)能源、交通、市政公用設(shè)施。不包括主管部門辦公、生活及其它建設(shè)項(xiàng)目。 (二)學(xué)校的教學(xué)設(shè)施。

從2021年8月1日起配套費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)由住宅建筑面積每平方米430元調(diào)整為550元。

法律分析：城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)由規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)追繳。配套費(fèi)收取應(yīng)嚴(yán)格按《城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收管理規(guī)定》標(biāo)準(zhǔn)征收，通常由規(guī)劃建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)審核后，建設(shè)單位和個(gè)人憑繳納配套費(fèi)的審核表，到行政管理服務(wù)中心一次性繳納。

基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)項(xiàng)目沒有納入城市綜合開發(fā)的，按建設(shè)項(xiàng)目新建和擴(kuò)大面積部分，每建筑平方米收取58元，其中工業(yè)項(xiàng)目20元。

城市配套設(shè)施費(fèi)征收規(guī)定

1、城市建設(shè)配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)如下：合肥市：住宅每平方米60到70元；非住宅（不包括工業(yè)廠房、倉(cāng)儲(chǔ)用房，下同）每平方米100到110元。其他省轄市：住宅每平方米40到50元；非住宅每平方米60到70元。

2、法律分析：配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)由住宅建筑面積每平方米320元調(diào)整為430元。建筑容積率低于0.8的住宅建設(shè)基地，統(tǒng)一按0.8容積率核定征收配套費(fèi)面積。以住宅為例。

3、法律分析：城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)由規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)追繳。配套費(fèi)收取應(yīng)嚴(yán)格按《城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收管理規(guī)定》標(biāo)準(zhǔn)征收，通常由規(guī)劃建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)審核后，建設(shè)單位和個(gè)人憑繳納配套費(fèi)的審核表，到行政管理服務(wù)中心一次性繳納。

4、第四條 下列城近郊區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，住宅按每建筑平方米60元征收，非住宅按每建筑平方米100元征收： (一)能源、交通、市政公用設(shè)施。不包括主管部門辦公、生活及其它建設(shè)項(xiàng)目。 (二)學(xué)校的教學(xué)設(shè)施。

5、河北省城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)：住宅建設(shè)項(xiàng)目，未納入城市綜合開發(fā)的，按建設(shè)項(xiàng)目新建或擴(kuò)大面積部分每建筑平方米收取53．8元；已納入城市綜合開發(fā)的，按城市綜合開發(fā)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

6、法律分析：城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)由城市規(guī)劃建設(shè)局單位負(fù)責(zé)收取的。

房地產(chǎn)的水電氣配套費(fèi)的計(jì)算

均須將配套費(fèi)納入房屋的建設(shè)成本，一并計(jì)入房?jī)r(jià)，一律不得以任何借口房屋銷售價(jià)外另行收取。否則，市物價(jià)局除責(zé)令清退外，還將處以違法所得一倍以上五倍以下的罰款。

國(guó)家規(guī)定的收配套費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn) 已征收的城市污水處理費(fèi)的地區(qū)，不得再征收城市排水設(shè)施的有償使用費(fèi)。

目前，水電氣費(fèi)已納入房屋建筑費(fèi)中的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，水電表費(fèi)已納入房地產(chǎn)建設(shè)成本。由于不同地區(qū)、不同城市的經(jīng)濟(jì)水平不同，開發(fā)商收取的費(fèi)用因樓盤或自建房的位置而有較大差異。

建議先交納，辦完其他手續(xù)后，再訴開發(fā)商要求退還。

水電認(rèn)為電纜井，管道井應(yīng)為土建工作。疑問三：總包單位認(rèn)為除配套費(fèi)用外，水電施工單位應(yīng)另外支付總包單位一定費(fèi)用（理由為電纜井道的施工難度大，模板消耗大）。且總包單位不負(fù)責(zé)任何由水電原因造成的修補(bǔ)工作。

房地產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)包括哪些

房地產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)包括大市政，四源工程，小區(qū)建設(shè)的配套等。其中四源是指自來水，煤氣。供熱和污水處理等。實(shí)際上是完善房屋可達(dá)使用狀態(tài)，除形成房屋結(jié)構(gòu)實(shí)體以外的主要是有形的開支項(xiàng)目。

房屋開發(fā)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)是指在社區(qū)或房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，為建設(shè)道路、綠化、下水道、供水、供電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施而收取的費(fèi)用。

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)主要指道路，自來水，污水，電力，電信，綠化等的建設(shè)費(fèi)用。

基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)主要包括大市政、四源工程及小區(qū)建設(shè)的配套等。其中四源是指：自來水、煤氣、供熱和污水處理等（當(dāng)然如果在北方的項(xiàng)目，依據(jù)國(guó)家規(guī)定還會(huì)涉及采暖設(shè)施的費(fèi)用）。

房地產(chǎn)開發(fā)成本包括土地的征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)。土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括土地征用、耕地占用稅、勞動(dòng)安置費(fèi)和拆遷地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С觥仓脛?dòng)遷房費(fèi)用等。

房地產(chǎn)開發(fā)的各種費(fèi)用、稅收等各是多少?(要準(zhǔn)確的回答)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立需要繳納多種稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加，土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅以及契稅等。

主要稅種介紹如下：營(yíng)業(yè)稅：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)應(yīng)在收訖或取得索取營(yíng)業(yè)收入(房款)憑據(jù)后，就全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用按銷售不動(dòng)產(chǎn)稅目依5%的稅率繳納營(yíng)業(yè)稅。

土地使用稅，按占用土地面積繳納（各地稅率不同，每平方米2-16元不等）房產(chǎn)稅，按自用房產(chǎn)原值7折的2%繳納。

比較常用的是增值稅11%、企業(yè)所得稅25%、附件稅約為增值稅繳納金額的12%，土地增值稅（不同增值差額適用不同稅率）、個(gè)人所得稅（不同檔位適用不同稅率）。

涉及的稅種有：營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅以及契稅等。分別的稅率：營(yíng)業(yè)稅5%。契稅4%。印花稅0.03%。土地增值稅0.5%。土地使用稅按當(dāng)?shù)貙?shí)際情況計(jì)稅。

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