本篇文章給大家談?wù)劚本┦谢剡w房律師咨詢，以及北京回遷房糾紛對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、回遷房律師
• 2、海淀回遷房律師收費(fèi)多少?
• 3、回遷房是否是經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì),改底單的形式有法律依據(jù)嗎?
• 4、如何處理回遷房買賣合同糾紛
• 5、關(guān)于居民回遷房的問題該找什么樣的律師?
• 6、簽了回遷房協(xié)議,房子就是誰的了嗎?

回遷房律師

1、委托階段，工作量的多少，委托戶數(shù)的多少等因素進(jìn)行綜合評估，一般情況下，征地拆遷案件實(shí)行全程代理，專業(yè)的拆遷律師一般不單獨(dú)代理拆遷談判、復(fù)議或者某個(gè)階段的訴訟，一個(gè)案件的代理費(fèi)從幾萬到幾十萬都有。

2、法律分析：回遷房指的是開發(fā)商賠給回遷戶的房子，是開發(fā)商在征收回遷戶土地時(shí)給回遷戶的補(bǔ)償。

3、買沒有回遷證的回遷房委托房屋中介辦理比較好。

海淀回遷房律師收費(fèi)多少?

按計(jì)時(shí)收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 200-3000元/小時(shí)。

請律師打拆遷官司的律師費(fèi)用一般是在6000到10000元之間的，具體的金額是由當(dāng)事人和律師進(jìn)行協(xié)商的，律師費(fèi)用不能超過市場的指導(dǎo)價(jià)格的。同時(shí)打拆遷官司也需要一定的訴訟費(fèi)。

委托階段，工作量的多少，委托戶數(shù)的多少等因素進(jìn)行綜合評估，一般情況下，征地拆遷案件實(shí)行全程代理，專業(yè)的拆遷律師一般不單獨(dú)代理拆遷談判、復(fù)議或者某個(gè)階段的訴訟，一個(gè)案件的代理費(fèi)從幾萬到幾十萬都有。

按照民事訴訟的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)在8000-15000之間，是案件的復(fù)雜程度決定，你這起案件要注意的兩點(diǎn)為，是否可以辦理房產(chǎn)證，其次是購房人是否具備購房資格，你這屬于合同違約，可以向法院起訴主張權(quán)利。

回遷房是否是經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì),改底單的形式有法律依據(jù)嗎?

農(nóng)村回遷房不屬于經(jīng)濟(jì)適用房。回遷房是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。

回遷房與商品房_樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶_持的是購房合同，_法上市交易。

拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟(jì)適用房，回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。購買回拆房一定要查清性質(zhì)。

回遷房不是經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房是國家投資建設(shè)的，經(jīng)濟(jì)適用房是需要申請才可以購買的，在價(jià)格方面會(huì)比市面上的房子價(jià)格要低很多。經(jīng)濟(jì)適用房5年之內(nèi)是不許上市出售的，產(chǎn)權(quán)方面好像還和商品房有區(qū)別，但是不太清楚。

回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。購買回拆房一定要查清性質(zhì)。經(jīng)濟(jì)適用房不得買賣；集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質(zhì)，一般是劃撥所得，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續(xù)時(shí)，需交土地出讓金。

如何處理回遷房買賣合同糾紛

協(xié)商：協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。購房者和開發(fā)商對雙方所發(fā)生的糾紛進(jìn)行協(xié)商，提出一個(gè)雙方都滿意的解決方案，并就此達(dá)成一個(gè)糾紛解決協(xié)議。

所以兩邊在銷售時(shí)，能夠在公證處做公證銷售，待房產(chǎn)證拿到后可能夠做實(shí)在的過戶。第二種也就是業(yè)主已獲得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，就能夠正常過戶轉(zhuǎn)名。

合同的效力則按有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理。具體為：相關(guān)政策、法規(guī)規(guī)定的限制上市交易期限內(nèi)買賣已購經(jīng)濟(jì)適用住房，回遷房買賣合同無效。

回遷房買賣糾紛有哪些？如何規(guī)避糾紛？回遷房整體分兩種狀況：一是業(yè)主只持有回遷協(xié)議，而另一種是業(yè)主已持有房產(chǎn)證。第一種，也即是業(yè)主手中有回遷協(xié)議的，這時(shí)分購房者就需求多長一個(gè)心眼了。

回遷房買賣流程是什么對于房屋買賣的雙方來說，了解信息是第一步的。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權(quán)證書、身份證件及其它證件。

遇到回遷房買賣糾紛當(dāng)事人各方如果不能協(xié)商解決首先了解相關(guān)起訴的法律知識，一是通過一定的信息渠道，最好是向?qū)I(yè)律師咨詢。

關(guān)于居民回遷房的問題該找什么樣的律師?

依據(jù)騰退房屋補(bǔ)償安置辦法，回遷房的取得基礎(chǔ)是建立在被騰退原房屋的權(quán)屬之上，且由權(quán)利人自行選擇定向安置補(bǔ)償方式，原房屋中相應(yīng)面積只能取得回遷房屋安置補(bǔ)償，而不能取得按照完全貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償。

你與拆遷人簽訂了拆遷協(xié)議后，基本上算拆遷完成，不再找拆遷人了。拆遷安置房發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題找開發(fā)商，保修期內(nèi)開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。（建筑構(gòu)件的維修期是不同的）。一般不換房，不賠償。

如果現(xiàn)在符合過戶條件，持協(xié)議和相關(guān)付款手續(xù)，到法院起訴，要求過戶，正常操作可獲得支持。上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。咨詢完畢請及時(shí)評價(jià)結(jié)束咨詢。

法律分析根據(jù)相關(guān)法律條例規(guī)定，首先要看房子的合法性，如果房子不具備合法性，那么簽訂的合同也是無效的，不管由誰來簽訂合同，都要看房源的合法性，建議還是找中介，律師只管簽合同，中介從簽合同到物業(yè)交接全可辦。

法律分析：還是到房產(chǎn)交易大廳找中介人。房產(chǎn)交易大廳是當(dāng)?shù)?*** 下設(shè)的一個(gè)行政管理部門，那里的中介人都是有營業(yè)執(zhí)照的。到他們那里找房源，然后與賣家簽協(xié)議，中介人做擔(dān)保。

簽了回遷房協(xié)議,房子就是誰的了嗎?

拆遷協(xié)議上并不是說誰簽了字就是誰的，具體情況具體分析，不能一概而論。如果在回遷房上有糾紛，需要打官司的話，也得看你手上的資料有多少，才能判斷究竟哪一方會(huì)贏。拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰嗎這取決于具體情況。

法律主觀：不是的。被 拆遷 房屋所有權(quán) ，是由 房產(chǎn)證 決定，而不是由戶口決定，也就是說戶口本上戶主不一定是房子所有權(quán)人。這時(shí)可以使用多種方式來進(jìn)行確認(rèn)：第一，用地審批表。

回遷房產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的。產(chǎn)權(quán)一般是永久的。回遷房是大產(chǎn)權(quán)房子，因?yàn)榛剡w房是由 *** 統(tǒng)一劃分土地，屬于國有劃撥土地，并且得到 *** 審批、同意，所以回遷房屬于大產(chǎn)權(quán)房子。

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