今天給各位分享杭州拆遷回遷房政策了解一下的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)杭州回遷房房?jī)r(jià)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、回遷房辦理房產(chǎn)證怎么收費(fèi)回遷房政策
• 2、杭州舊房回遷房怎么辦
• 3、杭州市拆遷安置政策
• 4、杭州商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

回遷房辦理房產(chǎn)證怎么收費(fèi)回遷房政策

房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用：拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元/平方米，由個(gè)人交納。超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2%，手續(xù)費(fèi)3元/平方米，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，2000年5月1日按80元/套收取。

交易費(fèi)：3元/平方米。 測(cè)繪費(fèi)：36元/平方米。 買賣回遷房的時(shí)候，如果在回遷房有房產(chǎn)證的前提下，是可以辦理房產(chǎn)所有權(quán)的證明書(shū)的，就是我們所說(shuō)的房產(chǎn)證。

法律分析：回遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元／平方米，由個(gè)人所交納。超值的部分，按照買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅2％、手續(xù)費(fèi)在3元／平方米，產(chǎn)權(quán)的登記費(fèi)按80元／套收取。

只有購(gòu)房合同而沒(méi)拿到房產(chǎn)證的回遷房，無(wú)法上市交易。在銀行辦理回遷房的房屋按揭貸款的時(shí)候，實(shí)際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，所以個(gè)人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。

杭州舊房回遷房怎么辦

杭州的回遷房是可以進(jìn)行買賣的。在拆遷安置過(guò)程中，如果拆遷戶采取了回遷的方式，那么其所得補(bǔ)償已從貨幣變?yōu)榉慨a(chǎn)，回遷房是可作為商品房上市交易的。

購(gòu)買回遷房的手續(xù)具體是，第一步是跟回遷房房主簽訂回遷房屋買賣合同；第二步簽訂回遷房買賣合同之后，就可以去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記；第三步登記完成后領(lǐng)取新的房屋權(quán)屬證書(shū)，手續(xù)辦完。

如果業(yè)主已經(jīng)取得回遷房的產(chǎn)權(quán)證，則該回遷房可以買賣，可以過(guò)戶。如果業(yè)主手中只有開(kāi)發(fā)商的回遷協(xié)議，還沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證，則不可以過(guò)戶。

經(jīng)過(guò)正規(guī)的用地審批程序，比如說(shuō)屬于危舊房改造、綠化隔離帶改造、舊村改造等性質(zhì)的，今后可以辦理正規(guī)產(chǎn)權(quán)。

法律主觀：辦理回遷房房產(chǎn)證的手續(xù)是：攜帶雙方身份證原件復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、房屋拆遷安置協(xié)議書(shū)、舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋所有權(quán)證、住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過(guò)戶。

杭州市拆遷安置政策

杭州房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律客觀：杭州房改房拆遷政策是如何規(guī)定的？各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

根據(jù)《杭州市人民 *** 關(guān)于印發(fā)〈杭州市啟動(dòng)實(shí)施全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)和棚戶區(qū)改造工作的實(shí)施方案〉的通知》規(guī)定，商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為房屋核定價(jià)款的30%至60%不等。

則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

杭州拆遷安置政策是怎樣的？ 為進(jìn)一步加大住房保障力度，提高保障效率，穩(wěn)步推進(jìn)公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼和征遷貨幣化安置工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，經(jīng)市 *** 同意，現(xiàn)就大力推進(jìn)住房保障貨幣化提出如下意見(jiàn)。

根據(jù)杭州人民 *** 官網(wǎng)了解到，杭州水電新村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

杭州商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第二十六條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑緱l例另有規(guī)定的除外。

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額之和；差價(jià)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額-賠償房屋的評(píng)估價(jià)格。

杭州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

其中，上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢(qián)塘區(qū)標(biāo)準(zhǔn)為每戶3000元/次，富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)標(biāo)準(zhǔn)為每戶1800元/次。

杭州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)四項(xiàng)費(fèi)用。

法律客觀：杭州房改房拆遷政策是如何規(guī)定的？各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

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