本篇文章給大家談?wù)劜疬w姑娘戶可以選擇自建房嗎？，以及拆遷戶可以嫁嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、為什么拆遷安置房值錢自建房不值錢
• 2、自建房拆遷政策是怎樣的,自建房拆遷有補(bǔ)償嗎
• 3、拆遷戶自建房的地基怎么補(bǔ)償
• 4、買自建房拆遷有補(bǔ)償嗎

為什么拆遷安置房值錢自建房不值錢

1、整體規(guī)劃太亂，只為了建房子而建造房子，規(guī)劃不合理，綠化少，物業(yè)管理差。房子品質(zhì)有待提升。內(nèi)部裝修裝飾太過于粗糙，導(dǎo)致難以銷售。鄉(xiāng)鎮(zhèn)本身的地區(qū)問題，升值空間小，所以投資價(jià)值小。

2、產(chǎn)權(quán)不明確：自建房的產(chǎn)權(quán)往往比較復(fù)雜，存在產(chǎn)權(quán)糾紛的可能性。 配套設(shè)施：自建房的配套設(shè)施可能不完善，比如沒有學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等。 交通情況：自建房的交通可能不夠便利，出行需要依賴私家車或其他交通工具。

3、回到題目，農(nóng)村的自建房還值不值錢，答案是顯而易見的，肯定是不值錢。因?yàn)樵絹碓蕉嗟娜送抢镒撸r(nóng)村大部分剩下的都是老人，而且農(nóng)村各方面都不發(fā)達(dá)，交通不便利，房子自然就不值錢了。

4、拆遷安置房容易受制于人，采暖物業(yè)燃?xì)膺@些不起眼的小費(fèi)用會(huì)牽制你的生活，被迫接受工商業(yè)社會(huì)，說白了就是你必須得去掙錢。最重要的一點(diǎn)，自建房有高度的自主性，想弄點(diǎn)什么就弄點(diǎn)什么，還有個(gè)大院子。

自建房拆遷政策是怎樣的,自建房拆遷有補(bǔ)償嗎

1、自建房拆遷政策無法準(zhǔn)確因?yàn)榉课莶疬w政策是各地方 *** 自行規(guī)定的。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

2、法律主觀：農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、農(nóng)村自建房屋拆遷給予被征收人的補(bǔ)償有土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物、安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷費(fèi)及青苗補(bǔ)助費(fèi)、房屋價(jià)值的補(bǔ)償?shù)取?/p>

拆遷戶自建房的地基怎么補(bǔ)償

1、農(nóng)村自建房屋拆遷給予被征收人的補(bǔ)償有土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物、安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷費(fèi)及青苗補(bǔ)助費(fèi)、房屋價(jià)值的補(bǔ)償?shù)取?/p>

2、(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

3、居民自建房拆遷一般是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹Ｗ越ǚ康牟鸪a(bǔ)償包括安置補(bǔ)助費(fèi)等，由人民 *** 來規(guī)定的。依據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的規(guī)定，自建房如果是屬于違章建筑或者超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，拆遷的時(shí)候不予賠償。

4、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

5、農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償計(jì)算：自建房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式：(被拆房屋面積單價(jià)+土地使用權(quán)面積基本價(jià)格+補(bǔ)貼單價(jià))×被拆房屋的建筑面積+安置補(bǔ)助費(fèi)。

買自建房拆遷有補(bǔ)償嗎

1、買自建房拆遷有補(bǔ)償嗎買自建房拆遷能得到補(bǔ)償，雖然農(nóng)村的自建房并沒有房產(chǎn)證，但是若 *** 或者是當(dāng)?shù)氐钠髽I(yè)單位想要征收農(nóng)村的自建房，那么就必須要先支付拆遷補(bǔ)償金。

2、只要購買手續(xù)合法拆遷時(shí)就可以獲得補(bǔ)償，農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

3、法律主觀：有補(bǔ)助，但 農(nóng)村集體土地 上的房屋國(guó)家沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。

4、法律分析：依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，購買農(nóng)村的自建房被拆遷的，購房者是可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但宅基地是歸集體所有的，如果購房者不是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體成員的，沒有土地補(bǔ)償款。但是可以通過買賣合同向賣方主張。

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