今天給各位分享上海私房拆遷的政策是什么？的知識，其中也會對上海私房拆遷的政策是什么意思進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、上海市動遷政策?動遷的主要原則有哪些?
• 2、上海,99年動遷(私房)算福利分房嗎?
• 3、上海私房動遷政策規(guī)定

上海市動遷政策?動遷的主要原則有哪些?

1、上海宅基地動遷新規(guī)定 市 *** 近日發(fā)布《上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法規(guī)定動拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。

2、“數(shù)磚頭+套型保底”，是上海舊區(qū)改造一種新機制，如果“數(shù)磚頭”也不能解決居民的住房困難，就要進(jìn)行“套型保底”，也就是說起碼要給居民確定一個居住面積底線。這在以前的動遷政策里是沒有的。

3、等價置換，即農(nóng)民可以在 *** 規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。

上海,99年動遷(私房)算福利分房嗎?

1、法律分析：不算。私房動遷分房相當(dāng)于等價交換，即便分房，被拆遷人也并未從中享受福利，故而不宜認(rèn)為享受過福利分房。但是如果私房動遷后分配的是公房，后又以優(yōu)惠價將該公房買成產(chǎn)權(quán)房，則視為享受過福利分房。

2、法律分析：享受過福利性質(zhì)的分房，就不能再享受動遷利益了，沒有年限說法。具體要看之前私房動遷是不是有福利性質(zhì)的補償，是否有安置你來決定。

3、職工家庭的私有房屋。動遷了補償房屋。不算享受福利分房。因為動遷的房屋是私有財產(chǎn)。如果是單位的供房動遷了，拿到的房子屬于福利分房。這兩者是有區(qū)別。

4、即使現(xiàn)在，也有福利房，但沒有房改房了。房改房指的是房子產(chǎn)權(quán)原來是單位的，個人只有使用權(quán)，根據(jù)房改政策產(chǎn)權(quán)變成了個人。

上海私房動遷政策規(guī)定

1、上海宅基地動遷新規(guī)定 市 *** 近日發(fā)布《上海市城市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法規(guī)定動拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。

2、上海市動遷房動遷費的分配一般由家庭成員協(xié)商決定。如果無法協(xié)商，則動遷費按照家庭成員人數(shù)等比例分配。根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，動遷補償費用應(yīng)當(dāng)由拆遷補償安置協(xié)議約定。

3、上海私房動遷政策：被拆遷私房所有人保留房屋產(chǎn)權(quán)的，拆遷人可參照被拆除房屋建筑面積，用新建房屋或其他住房互換產(chǎn)權(quán)。私房所有人與拆遷人應(yīng)按照互換房屋面積、質(zhì)量的差異結(jié)算差額價款。

4、私房所有人選擇不保留私房產(chǎn)權(quán)，用 公房 安置或貨幣化安置的，其私房補償款按估價標(biāo)準(zhǔn)的60%計算。

5、法律分析：動拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。

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