今天給各位分享判斷民辦拆遷是否合法的方法的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)民辦學(xué)校拆遷進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、怎么查詢是否要拆遷?
• 2、怎么判斷自己的房屋是否合法
• 3、土地預(yù)征收是否合法?
• 4、哪些情況下拆遷協(xié)議無(wú)效,協(xié)議被判定無(wú)效后又該如何處理
• 5、農(nóng)村房屋拆遷,拆遷方必須公開(kāi)哪些文件才算合法

怎么查詢是否要拆遷?

查詢當(dāng)?shù)夭疬w的途徑有全國(guó)征地信息共享平臺(tái)、各省、自治區(qū)、直轄市自然資源廳官網(wǎng)、當(dāng)?shù)?*** 的自然資源與規(guī)劃局官網(wǎng)等等。全國(guó)征地信息共享平臺(tái) 通過(guò)這個(gè)平臺(tái)，可以查詢到國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)用地的信息和全國(guó)各地的征地信息。

可以去房地產(chǎn)交易所(中心)查詢。房屋是否屬于拆遷范圍到當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理部門查詢，已經(jīng)開(kāi)始征收的，可以向土地征收拆遷辦查詢。一般情況下一兩年內(nèi)將被拆遷的房子，能夠在各區(qū)的房地產(chǎn)交易所(中心)查到。

查自己家會(huì)不會(huì)拆遷的方法是到當(dāng)?shù)刈匀毁Y源局的網(wǎng)站查詢或者關(guān)注村務(wù)、社區(qū)公開(kāi)欄等。一般而言，自然資源局的網(wǎng)頁(yè)會(huì)有專門的“房屋征收”、“土地征收”板塊，點(diǎn)擊查詢即可。

可以通過(guò)咨詢土地規(guī)劃部門來(lái)知道自家房子是否要拆遷。可以咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或 *** 部門，例如住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、規(guī)劃和國(guó)土資源管理局等，了解當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃政策和拆遷計(jì)劃。這些部門通常會(huì)發(fā)布相關(guān)信息并提供咨詢服務(wù)。

拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h *** 門戶網(wǎng)站， *** 信息公開(kāi)欄目查詢。

查詢是否要拆遷可以去自然資源部網(wǎng)站查詢，具體操作方法如下 電腦：聯(lián)想電腦天逸510S。系統(tǒng)：Windows10。軟件：Microsoft Edge100.12444。百度搜索自然資源部，進(jìn)入官網(wǎng)。點(diǎn)擊右側(cè)的全國(guó)征地共享信息平臺(tái)。

怎么判斷自己的房屋是否合法

在農(nóng)用地上建造的建筑物顧名思義，所謂“農(nóng)用地”就是直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。

檢查房產(chǎn)證：查看房產(chǎn)證是否是原件，所載產(chǎn)權(quán)人與出售人身份證是否一致，是否存在抵押登記，是否設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，是否有查封信息。確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，即是否可以在市場(chǎng)中交易的商品房。

卷尺，其是用于測(cè)量房子的高是多少，以便判斷是否與合同寫的數(shù)據(jù)是一樣的，保證個(gè)人的合法利益。 塞尺，這是用在墻、地面上，主要是查看墻地面是否處于平整的，有縫隙的可測(cè)量縫隙的寬度，看是否屬于正常的范圍內(nèi)。

這個(gè)過(guò)程中，房屋的所有人是需要參與其中的，如果沒(méi)有這個(gè)過(guò)程也是不合法的。

土地預(yù)征收是否合法?

1、如何判斷土地征收是否合法：身為被拆遷人，你應(yīng)當(dāng)參與的程序有哪些？土地征收?qǐng)?bào)批前部分階段、實(shí)施征收決定和制定安置補(bǔ)償方案階段都需要你的參與。

2、不合法。土地征收應(yīng)報(bào)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得征地。征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)： (一)基本農(nóng)田； (二)基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)三十五公頃的； (三)其他土地超過(guò)七十公頃的。

3、不合法。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地征收應(yīng)當(dāng)向有權(quán)機(jī)關(guān)報(bào)告批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得征用土地。征收以下土地的，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)（1）基本田地（2）基本田地以外的耕地超過(guò)35公頃的，（3）其他土地超過(guò)70公頃的。

4、訴至法院的，法院必須受理。 *** 未按征地流程進(jìn)行而占用集體土地應(yīng)承擔(dān)民事侵權(quán)責(zé)任。

5、不合法。土地征收應(yīng)報(bào)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，預(yù)征收是突破土地利用總體規(guī)劃和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用年度計(jì)劃由縣（市） *** 或者經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)作為征地主體與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂土地預(yù)征協(xié)議的行為，未經(jīng)批準(zhǔn)其行為無(wú)效。

6、土地預(yù)征收不合法。土地征收應(yīng)報(bào)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，預(yù)征收是突破土地利用總體規(guī)劃和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用年度計(jì)劃由縣（市） *** 或者經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)作為征地主體與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂土地預(yù)征協(xié)議的行為，未經(jīng)批準(zhǔn)其行為無(wú)效。

哪些情況下拆遷協(xié)議無(wú)效,協(xié)議被判定無(wú)效后又該如何處理

(二)沒(méi)有辦理有關(guān)拆遷手續(xù)就簽訂拆遷協(xié)議 在拆遷協(xié)議簽訂的過(guò)程中，法人或者其他組織作為拆遷人時(shí)，沒(méi)有辦理有關(guān)拆遷手續(xù)，即不具有拆遷資格時(shí)，簽訂的協(xié)議應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無(wú)效。

可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)拆遷協(xié)議無(wú)效。以虛假的意思表示訂立的合同屬于無(wú)效合同，當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛的，可以依法向人民法院提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

被拆遷人委托他人處理拆遷，被委托人如果沒(méi)有按照委托人要求簽訂拆遷協(xié)議的無(wú)效。

凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無(wú)效協(xié)議。

不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效。

農(nóng)村房屋拆遷,拆遷方必須公開(kāi)哪些文件才算合法

1、國(guó)務(wù)院或省級(jí) *** 、依法批準(zhǔn)用地的批復(fù)文件。其中，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的城市用地，還應(yīng)公開(kāi)省級(jí) *** 、審核同意農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實(shí)施方案的文件。

2、對(duì)于補(bǔ)償安置方案、補(bǔ)償安置資金不落實(shí)的項(xiàng)目，房屋拆遷管理部門不得核發(fā)拆遷許可證。第八條　在取得拆遷許可前，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷范圍內(nèi)房屋情況進(jìn)行摸底，區(qū)分有產(chǎn)權(quán)證與無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋。

3、第二十七條　縣級(jí)以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)依據(jù)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織自然資源、財(cái)政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會(huì)保障等有關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償安置方案。

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