本篇文章給大家談?wù)劜疬w退房租是否有限制？，以及拆遷退錢對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷房,村委會拆不了,村委會變相租給我,我房租能退回來嗎
• 2、租賃期間如遇 *** 拆遷
• 3、如果房屋拆遷房東能退房租嗎?
• 4、小區(qū)搬遷生效租戶可以退房租嗎?
• 5、房屋拆遷租錢退還嗎

拆遷房,村委會拆不了,村委會變相租給我,我房租能退回來嗎

1、因此可以要求房租按實際結(jié)算，多退少補，如 *** 對于拆遷給予了搬遷費用的，還可以要求支付搬遷產(chǎn)生的合理費用。

2、也就是說你可以要求返還剩余租金，或者要求拆遷人與被拆遷人達成房屋置換協(xié)議，在重新置換的房屋進行租用。

3、拆遷屬于不可抗力，雙方都不用承擔違約責任，如果由于特殊情況租戶明明知道要拆遷還要繼續(xù)租住的話房東是沒有責任賠償?shù)摹Ｋ赃@個不存在規(guī)定是否有拆遷補償。

租賃期間如遇 *** 拆遷

房屋租賃涉及征地的處理如下：如果承租人對出租人的房屋進行了裝修裝飾，可以得到裝修裝飾補償；無裝修得不到該部分補償；由于承租人是房屋的實際使用人，而且也存在正常經(jīng)營，往往會需要機器設(shè)備、物資等。

租賃的土地遇到國家征收可按承租合同的約定給予賠償。承租的土地在承租期限內(nèi)被征收的，按承租合同的約定給予補償。

法律主觀：若遇到拆遷，只能按要求拆除， 合同自動解除 ，出租方應(yīng)退回全部多交租金及押金。法律客觀：《城市房屋拆遷管理條例》第十三條拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

如果房屋拆遷房東能退房租嗎?

1、因此可以要求房租按實際結(jié)算，多退少補，如 *** 對于拆遷給予了搬遷費用的，還可以要求支付搬遷產(chǎn)生的合理費用。

2、可以要回的！第一 押金 全退（因為 他是 保證房間里 設(shè)備安全的，只要沒問題 肯定全退）第二 房租 你們合同上一般 有規(guī)定，你看下就知道了，一般是 要付一個月的違約金。

3、另外，你可以要求房東退還一部分房租。如果簽合同時，就已經(jīng)有拆遷的確定消息，房東刻意隱瞞的話，你可以找房東要賠償。否則，是不合理的。

4、如果租賃雙方訂立合同時明確約定提前退租房租不退，可以按照合同約定的辦理。但是如果合同中沒有明確規(guī)定，在提前退租時房東不得無故扣押房租，應(yīng)將剩余房租如數(shù)無息退還給租客。

5、如果因拆遷租客需要搬遷時，并未達到與房東合同中簽訂的租房終止日期，房東需要依據(jù)租房合同中的約定，對租客做出退還押金、部分房租、及其他約定的額外補償和違約金等。

6、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

小區(qū)搬遷生效租戶可以退房租嗎?

租房拆遷租戶是否可以獲得賠償要看情況。如果租賃的是私人房屋，承租人不可以獲得拆遷補償，但可以獲得租金退還或相應(yīng)的違約賠償。如果是租賃的公房，按照各地的拆遷政策，可能可以獲得安置補償。

房租需要退。如果房東能提供雙方已經(jīng)訂立過口頭協(xié)議的證據(jù)，并且原合同里面有關(guān)于違約時不退租金的約定，那么房東就可以主張自己的權(quán)利。如果房東不能提供口頭協(xié)議的證據(jù)，原協(xié)議也沒有這樣的約定，不退租金是不合法的。

租房沒到期提前搬走的一般可以退還剩余租期的房租，但出租人可以要求扣留相應(yīng)部分的房租作為其違約賠償。

這件事可以與拆遷評估人員談，你的租賃方也正是打劫嗎。如果這是市政動遷，可以辦得到，租賃方的意見也放在動遷單位。如果是房地產(chǎn)開發(fā)商動遷，那有一定的困難。你可以先與租賃方有個了斷，可以走司法途徑。

房屋拆遷租錢退還嗎

被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的或進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償；被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

房東應(yīng)該退還押金。因拆遷而終止房屋租賃合同，不屬于任何一方違約，承租人不需承擔違約責任，房東應(yīng)該退還已收押金。

如果租賃雙方訂立合同時明確約定提前退租房租不退，可以按照合同約定的辦理。但是如果合同中沒有明確規(guī)定，在提前退租時房東不得無故扣押房租，應(yīng)將剩余房租如數(shù)無息退還給租客。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的。也就是說你可以要求返還剩余租金，被拆遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同，或者要求拆遷人與被拆遷人達成房屋置換協(xié)議，在重新置換的房屋進行租用。

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