租房者在簽訂租賃合同時(shí)需要注意房屋是否有拆遷風(fēng)險(xiǎn)，如何保障自己的權(quán)益和責(zé)任。本文將從以下幾個(gè)方面進(jìn)行介紹。

1.了解房屋的拆遷情況

在簽訂租賃合同之前，租房者需要了解房屋所處地區(qū)的拆遷情況，是否存在被拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。如果房屋存在拆遷風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}。

2.約定拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞胶徒痤~

如果房屋存在拆遷風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞胶徒痤~。通常情況下，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由房屋所有人承擔(dān)。租房者需要了解自己在拆遷補(bǔ)償中的權(quán)益和責(zé)任。

3.租房者應(yīng)當(dāng)積極配合拆遷工作

如果房屋被拆遷，租房者應(yīng)當(dāng)積極配合拆遷工作，按照要求進(jìn)行搬遷。如果租房者不積極配合拆遷工作，造成拆遷工作無法進(jìn)行，將會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.租賃合同的效力問題

如果房屋被拆遷，租賃合同的效力會(huì)受到影響。一般情況下，如果房屋被拆遷，租賃合同自動(dòng)失效。但是，如果租賃合同中明確約定了拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}，租賃合同仍然有效。

租賃房屋趕上拆遷是一件比較麻煩的事情，租房者需要了解自己的權(quán)益和責(zé)任。在簽訂租賃合同之前，租房者需要了解房屋的拆遷情況，約定拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞胶徒痤~。如果房屋被拆遷，租房者應(yīng)當(dāng)積極配合拆遷工作，避免承擔(dān)法律責(zé)任。在拆遷過程中，租房者需要了解租賃合同的效力問題。