宅基地房屋拆遷糾紛（舟山宅基地拆遷專業(yè)律師）

adminllh房屋拆遷2025年06月02日 20:20:49350

本篇文章給大家談?wù)勚凵秸夭疬w專業(yè)律師，以及宅基地房屋拆遷糾紛對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

1、農(nóng)村宅基地拆遷賠償相關(guān)法律法規(guī)詳細
2、農(nóng)村房屋拆遷律師咨詢
3、舟山定海城東街道大洋岙可以批宅基地嗎
4、舟山房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
5、農(nóng)村的房子拆遷,怎么個補償法
6、不配合入戶調(diào)查,最終吃虧的還是被征拆人自己!

農(nóng)村宅基地拆遷賠償相關(guān)法律法規(guī)詳細

法律主觀：2022農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定為：農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?shù)摹＾r(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，村民只享有使用權(quán)。

農(nóng)村地基拆遷的注意事項有哪些第一階段：征地告知相關(guān)權(quán)限的國土資源部門發(fā)布征地告知，正式告知村民即將進行拆遷。由此，你將會知道擬征宅基地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等。

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?shù)模驗檗r(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)是歸村集體所有的，村民只享有使用權(quán)，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。

根據(jù)我國最新的規(guī)定。農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)定要求農(nóng)村的其他土地或者土地上的附著物以及青苗等都應(yīng)該有相應(yīng)的補償。且相關(guān)部門應(yīng)該得到國家許可之后才可以進行拆遷。否則就是違法行為。

農(nóng)村房屋拆遷律師咨詢

法律主觀：農(nóng)村房屋拆遷怎么安置，這在各地的標(biāo)準(zhǔn)有差異，以北京市為例，需要注意遵循以下安置標(biāo)準(zhǔn)：拆遷補償中認定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法批準(zhǔn)，且不超過控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，不予認定。

年，這一調(diào)整程序順序的做法也將被引入到農(nóng)村宅基地征收上，“未批先占”不合法，但“未批先簽”的確是合法的。

被拆遷人以合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件計戶，拆遷補償安置按戶進行。被拆房用途和面積以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。

北京農(nóng)村房屋拆遷律師收費價目表 (1)按審判階段確定收費標(biāo)準(zhǔn)。計件收費標(biāo)準(zhǔn)為每件3000--15000元。

拆遷律師在你所在地找更靠譜一些，可以面對面的和律師聊，這樣可以快速了解這個律師靠不靠譜。選擇專門的拆遷律師團隊必須是一個專業(yè)的拆遷律師團隊。律師這個職業(yè)可以分為很多方向。

法律主觀：農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。

舟山定海城東街道大洋岙可以批宅基地嗎

法律主觀：沒有。一般申請宅基地要經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 審核批準(zhǔn)。

不可以。基于我國嚴(yán)格的耕地保護政策，農(nóng)村耕地基本是不允許建房的，因此是不可以申請為家園的。

可以。只要符合當(dāng)?shù)氐恼厣暾垪l件就可以。

不能。根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

舟山房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

2、元每平方。從浙江省舟山市嵊泗縣發(fā)布的拆遷公告得知，在小洋山拆遷款賠償是1900元每平方。

3、法律主觀：明細如下：草房。每平方1900元。磚瓦房。每平方2400元。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。樓房(兩層以上)。每平方3300元。房屋拆遷補償的組成。（1）房屋補償。

4、根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。

5、注：(1)如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；(3)被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

農(nóng)村的房子拆遷,怎么個補償法

1、農(nóng)村拆遷補償有三種方式：貨幣補償貨幣補償：通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。

2、貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。

3、(2)周轉(zhuǎn)補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費。

4、過渡費：指因拆遷給農(nóng)民造成的生活、生產(chǎn)、經(jīng)營等方面的損失，按照當(dāng)?shù)厝司芍涫杖氲囊欢ū壤o予補償。搬遷費：指因拆遷需要搬遷家庭財產(chǎn)、家具等物品，按照當(dāng)?shù)匕峒屹M用的一定比例給予補償。