本篇文章給大家談談拆遷款退還政策和流程是怎樣的？，以及拆遷款退錢對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷補償款發(fā)放流程
• 2、搬遷補償款發(fā)放流程放需要本人領取嗎
• 3、房屋拆遷后再買商品房契稅怎么退
• 4、農(nóng)村老房子拆除賠償政策
• 5、2017土地出讓金返還政策是怎樣的?
• 6、北京房子被拆遷,再購二手房能退稅嗎?

拆遷補償款發(fā)放流程

1、具體的流程如下： 拆遷通知： *** 會向被拆遷人發(fā)出正式的拆遷通知，告知拆遷時間、方式、補償方案等內(nèi)容。 協(xié)商補償：被拆遷人可以與 *** 進行協(xié)商，就拆遷補償方案進行談判，達成一致意見。

2、憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。

3、搬遷補償 款發(fā)放流程： 公告； 登記； 公告、 征地補償 方案； 爭議的處理； 補償費用的支付。

4、拆遷補償?shù)牧鞒淌牵?一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。(四)確定拆遷補償標準和安置方案。

5、拆遷安置補償款下發(fā)流程是規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣 *** 機關。

6、萊西小沽河補償款發(fā)放流程如下：拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時，就應將補償金額。付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)。

搬遷補償款發(fā)放流程放需要本人領取嗎

1、房屋拆遷補償款能不能領取，和戶主沒有關系的，房屋拆遷補償是給予房屋所有人的，房屋所有人不是戶主，也能獲得經(jīng)濟補償。房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。

2、拆遷款領取的程序：憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。

3、領取補償款時如果是以轉(zhuǎn)賬的形式支付到銀行卡賬戶，就不需要再簽字確認，根據(jù)補償協(xié)議約定的時間直接支付就可以了果是現(xiàn)場發(fā)放現(xiàn)金，那么通常是每一戶的戶主簽字就可以領取了。

房屋拆遷后再買商品房契稅怎么退

1、申請方法如下：準備相關材料：包括房屋購買合同、房屋購買發(fā)票、房屋購買收據(jù)、個人身份證、個人戶口本、房產(chǎn)證、房屋購買保險合同、房屋購買首付款證明等。

2、法律主觀：辦理退稅，首先需要滿足以下三點： 稅費減免、退稅手續(xù)必須在納稅人結算繳納稅款之日 契稅 繳納日期(即契稅完稅證或繳款書填發(fā)日期)起三年內(nèi)辦理。

3、法律主觀：一，拆遷購房退契稅（地稅）的比例，一般在5%-3%之間，各地略有不同，以當?shù)貫闇省?/p>

4、動遷房辦產(chǎn)證交契稅后用買方身份證原件和復印件去公安局辦理退稅手續(xù)。辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)的房屋土地管理局登記申請。

農(nóng)村老房子拆除賠償政策

1、危房拆遷的賠償方式有貨幣補償、產(chǎn)業(yè)置換兩種，其中貨幣補償是按照房屋的區(qū)位、面積、人口等來決定賠償一定數(shù)量的金額，而產(chǎn)業(yè)置換是賠償另外的相同價值的房屋。

2、農(nóng)村草房每平方米補償1900元。磚瓦房每平方米補償2400元。磚砼結構房屋每平方米補償2800元。二層及及以上樓房每平方米補償3300元。

3、農(nóng)村房屋拆遷賠償標準 被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。

4、農(nóng)村拆老房子有補貼。補償標準是：草房每平方米補償1900元；磚瓦房每平方米補償2400元；搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；樓房每平方米補償3300元。

2017土地出讓金返還政策是怎樣的?

1、土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。

2、按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標定地價的60%收取。被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，或拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。

3、 *** 將土地出讓金返還給其它關聯(lián)企業(yè)或個人。 *** 主導拆遷，土地出讓金返還未約定任何事項，只是獎勵或補助。具體返還政策看招商引資或者土地出讓協(xié)議中相應的明確返還條款。

4、協(xié)議約定，在土地出讓金進庫后以財政支持的形式給與承包方補貼3000萬余元，用于此項目10000平拆遷房基本建設，拆遷房建成后免費移交給動遷戶。

5、土地出讓金的返還由兩部分組成： （1）土地的脫鉤費用、 拆遷補償 費、管理費及 土地流轉(zhuǎn) 的費用； （2）土地的增值溢價部分。

6、支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有的生活水平的，可以增加安置補助費，但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍。

北京房子被拆遷,再購二手房能退稅嗎?

被拆遷人購買拆遷安置用房不免稅，但如果超過原來面積，按照商品房支付房價的部分仍然需要交納相應的稅費。購買的房子是否能夠享受退稅需具體分析。

不可以，因為該筆稅款實際上是買賣房屋時所需要繳納的稅款，現(xiàn)在拆遷的問題，是另一個法律問題，因為你的房屋已經(jīng)獲得，因此你才有權取得該筆拆遷補償。因此你無權要求退回該筆稅款，因為你已經(jīng)取得該房屋。

應該是不可以的，只有兩種情況的購房可以退稅 一是拆遷戶以貨幣形式賠償?shù)模梢院硕惉F(xiàn)場申請抵扣，也可以辦理過戶完畢后再來申請退稅，契稅金額以賠償金額計算進行抵扣，直至抵扣完畢。

二手房房屋契稅可以退稅，但是需要滿足一定的條件才行。一般納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積與預售面積有誤差，導致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。

法律主觀：一手房可以退稅。法律規(guī)定，購房時適用稅率錯誤，經(jīng)稅務窗口工作人員驗證通過可以退稅；購房合同房屋面積大于房屋產(chǎn)權證面積，憑房屋產(chǎn)權證及開發(fā)商退款證明可以退稅；房屋經(jīng)縣級以上人民 *** 拆遷享受拆遷優(yōu)惠的，可以退稅。

二手房交易退稅政策有以下幾點：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。

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