本篇文章給大家談?wù)劜疬w風(fēng)評(píng)技術(shù)手段，以及房屋拆遷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、2019年常州市房屋拆遷管理?xiàng)l例及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(全文)
• 2、拆遷時(shí)采用恐嚇脅迫等手段的怎么處理
• 3、拆遷集中規(guī)劃小區(qū)的必要性
• 4、農(nóng)村拆遷為什么要參照二調(diào)圖

2019年常州市房屋拆遷管理?xiàng)l例及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(全文)

1、第一條為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《江蘇省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

2、拆遷補(bǔ)償安置資金不足的，房屋拆遷管理部門(mén)不予發(fā)放房屋拆遷許可證。 房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置資金的監(jiān)督。

3、第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

4、產(chǎn)權(quán)調(diào)換復(fù)建的非住宅房屋的價(jià)格，按房屋拆遷管理部門(mén)會(huì)同市物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)的價(jià)格結(jié)算。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

拆遷時(shí)采用恐嚇脅迫等手段的怎么處理

1、如果物業(yè)管理公司采取停水、停電的行為，其承擔(dān)民事責(zé)任的方式是停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失、賠禮道歉。

2、對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。

3、逾期不領(lǐng)的，拆遷人應(yīng)辦理提存；強(qiáng)制執(zhí)行騰出的房屋，由裁決機(jī)關(guān)接收。根據(jù)《裁決規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定，實(shí)施強(qiáng)制拆遷的時(shí)候，不得采取恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段進(jìn)行。

4、以欺詐脅迫違背當(dāng)事人真實(shí)意思的手段逼迫被拆遷人簽訂拆遷安置補(bǔ)償合同的情況。這些都是屬于可以認(rèn)定合同無(wú)效的情形。

拆遷集中規(guī)劃小區(qū)的必要性

住宅小區(qū)規(guī)劃的基本要求 住宅小區(qū)規(guī)劃是居民的居住、工作、休息、文化教育、生活服務(wù)、交通等方面要求的綜合性的建設(shè)規(guī)劃。住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)一般應(yīng)滿足以下幾方面的要求：使用要求。

農(nóng)村拆蓋小區(qū)房是不合理的，因?yàn)檗r(nóng)村是屬于集體土地，而不是是城市，隨意的拆遷蓋小區(qū)房這樣沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的規(guī)劃審批，是屬于小產(chǎn)權(quán)房，得不到法律的保證。也辦理不了房產(chǎn)證，得不到國(guó)家的承認(rèn)。

舊改換棚改的必要性 伴隨著國(guó)內(nèi)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展 ，越來(lái)越多的人 選擇 進(jìn)入大城市發(fā)展， 在 推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)不斷向前的同時(shí)，也引發(fā)了很?chē)?yán)重的住房問(wèn)題。

農(nóng)村拆遷為什么要參照二調(diào)圖

法律分析：需要。以航拍圖為準(zhǔn)來(lái)界定被拆遷房屋的合法性，是因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)生活中，很多地方集體土地上房屋在產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放和管理方面并不規(guī)范，很多地方的農(nóng)民在辦理建房申請(qǐng)時(shí)手續(xù)并不完備。

界定違章建筑是拆遷中矛盾糾紛的突出焦點(diǎn)，采用航拍圖為準(zhǔn)結(jié)合相關(guān)停建通知等文字資料，是相關(guān)證據(jù)資料的完善。換句話說(shuō)，航拍圖是公開(kāi)的誰(shuí)也改不了的，作為證據(jù)誰(shuí)也提不出異議。

具體原因分析如下，一是拆遷是一件政策性很強(qiáng)的工作，調(diào)檔查看拆遷地宅基地有關(guān)背景資料非常必要。

農(nóng)村房屋拆遷前的征兆具體如下：有專業(yè)人員進(jìn)行測(cè)繪等前期調(diào)查。

拆遷之前的征兆是有一些陌生人開(kāi)著車(chē)隊(duì)在你家周?chē)榭矗掷锬弥髲垐D紙，指指點(diǎn)點(diǎn)，說(shuō)著些什么。這是領(lǐng)導(dǎo)先視查。然后聽(tīng)到流言說(shuō)要拆遷。然后看到陌生人拿著測(cè)繪儀器量著什么。這是畫(huà)范圍。

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