某市一小區(qū)因城市規(guī)劃需要進行拆遷，其中包括一棟三層樓的租賃房屋。該房屋樓下是一家小超市，樓上有多戶居民租住。拆遷前，房東已經與居民簽訂了租賃合同，約定租賃期限為兩年，合同到期時間為明年年底。然而，拆遷計劃提前了半年，房東和居民對此出現(xiàn)了分歧。

1.妥善處理租賃合同

在拆遷前，房東和居民應該重新商定租賃合同的期限，以適應拆遷時間的變化。如果雙方無法協(xié)商一致，可以通過法律途徑解決。

2.租賃補償問題

在房屋拆遷過程中，租賃房屋的居民也應該得到相應的補償。如果雙方在補償方面存在分歧，可以通過相關 *** 部門進行協(xié)商和調解。

3.合理安排搬遷時間

在拆遷前，房東和居民應該合理安排搬遷時間，以免造成不必要的損失。如果雙方在搬遷時間上無法達成一致，可以通過相關部門進行調解。

4.了解拆遷政策

在租賃房屋拆遷前，房東和居民應該了解相關的拆遷政策，以便在處理問題時更加明確和正確。

總之，房屋拆遷租賃糾紛是一件很常見的事情，但是只要雙方能夠合理協(xié)商，就能夠避免和解決問題。在拆遷前，房東和居民應該加強溝通，共同協(xié)商解決問題，以確保自己的權益得到保障。