今天給各位分享東莞拆遷改造是否需要居民同意？的知識(shí)，其中也會(huì)對東莞舊改拆遷補(bǔ)償進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、舊改居民不同意怎么解決
• 2、老舊小區(qū)改造需要什么條件
• 3、東莞舊改簽約率多少可拆
• 4、 *** 老舊小區(qū)改造需要業(yè)主同意嗎
• 5、房子拆遷需要誰簽字
• 6、拆遷戶不想拆遷怎么辦?不同意拆遷是否可以阻止拆遷發(fā)生?

舊改居民不同意怎么解決

1、如果居民不同意舊房改造，有以下幾種處理方式： 協(xié)商調(diào)解：舊改居民可以嘗試與涉及改造的居民進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解，以解決分歧。 申請行政復(fù)議：如果協(xié)商無果，居民可以向當(dāng)?shù)?*** 申請行政復(fù)議，由 *** 介入?yún)f(xié)調(diào)。

2、老舊小區(qū)改造有業(yè)主不同意的辦法如下：當(dāng)事人雙方可以通過協(xié)商來解決；如果協(xié)商不成，可以找小區(qū)管理人員來進(jìn)行調(diào)解；對于調(diào)解不成的，可以到人民法院進(jìn)行起訴來解決。

3、法律分析：建議與居民協(xié)商解決，提供合理的補(bǔ)償方案。

4、創(chuàng)新社會(huì)治理，維護(hù)自然人、法人和其他組織的合法權(quán)益。而且，12345熱線的工作要接受本級(jí)人大代表和政協(xié)委員的監(jiān)督，并通過適當(dāng)方式向社會(huì)公眾進(jìn)行公示，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。因此，如果舊改不合理，通過12345進(jìn)行投訴是有用的。

老舊小區(qū)改造需要什么條件

舊房改造之前必須要拿到相關(guān)證件才能進(jìn)行改造，否則就屬于違法改建房子，相關(guān)部門會(huì)對房子進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的。城市舊房翻新需要什么手續(xù)申請環(huán)節(jié)，業(yè)主需帶戶口本，身份證及土地證，到當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)提出申請并填寫申請表。

上海老小區(qū)原拆原建需要的條件包括： 符合城市規(guī)劃以及所在區(qū)域經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展要求。

公共服務(wù)方面，標(biāo)準(zhǔn)要求改造后的老舊小區(qū)應(yīng)該增加社區(qū)服務(wù)設(shè)施，包括幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生院、文化娛樂設(shè)施等，同時(shí)提供更加優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境和公共服務(wù)設(shè)施，以滿足居民日益增長的生活需求。

老舊小區(qū)改造的標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 制定的規(guī)劃和要求來執(zhí)行，需要綜合考慮建筑質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求、居民需求以及財(cái)政投入等方面的因素。具體的標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有差異，需要在實(shí)施過程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評估和確定。

東莞舊改簽約率多少可拆

1、此次廣東舊改新政在簽約率方面作出了較大的調(diào)整，由原先的100%簽約率，降低到現(xiàn)在的2/3，這對于市場主體（一般是開發(fā)商）以及多數(shù)同意舊改的住戶來說都是福音。

2、未來，對于舊改項(xiàng)目，只要簽約率達(dá)到95%以上，對于留守戶，即可申請行政裁決，同時(shí)村集體可通過全面表決或其他方式收回宅基地，同時(shí)還可通過法院進(jìn)行訴訟判決。可以說，在不遠(yuǎn)的將來，城市更新將再無“釘子戶”。

3、也就是說，當(dāng)項(xiàng)目簽約面積與簽約人數(shù)占比均達(dá)到95%后，即可進(jìn)行拆遷。過去10年，拆遷的標(biāo)準(zhǔn)是簽約面積與簽約人數(shù)占比都需達(dá)到100%。

4、東莞市橫瀝鎮(zhèn)田頭村南環(huán)路片區(qū)城市更新項(xiàng)目，位于東莞市橫瀝鎮(zhèn)田頭村，東至新苑路，西至華翔酒店，南至南環(huán)路，北至瑞康路，擬更新單元范圍 約26公頃 （約390畝），其中拆除范圍 約17公頃 （約255畝）。

5、該項(xiàng)目更新單元擬劃定范圍 約287公頃 （最終用地面積、范圍界線等均以 *** 相關(guān)部門批復(fù)為準(zhǔn)）。

*** 老舊小區(qū)改造需要業(yè)主同意嗎

1、 *** 部門會(huì)對準(zhǔn)備實(shí)施改造的小區(qū)先進(jìn)行是否同意改造的調(diào)查，需要滿足居民同意改造支持率達(dá)100%的標(biāo)準(zhǔn)。

2、法律分析：現(xiàn)在有些老舊小區(qū)生活環(huán)境還是比較差的，如果想要改善人們的生活環(huán)境，就必須要進(jìn)行改造，但是小區(qū)改造之前必須要得到業(yè)主的同意，起碼要一大半的業(yè)主同意之后才能夠施工。

3、老舊小區(qū)改造首先得獲得 *** 論證、立項(xiàng)，然后才能實(shí)施。如果是動(dòng)用專項(xiàng)維修資金的話，那就需要業(yè)主投票同意了，主管部門都是住建委。老舊小區(qū)改造，根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定，通常由所在地的房管部門管理。

4、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內(nèi)容主要是對小區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)類、完善類、提升類3類改造。住建部更是表明自2022年開始，住房改造要按照新規(guī)執(zhí)行。住建部發(fā)布新規(guī)，如果房齡超過20年將“統(tǒng)一處理”住建部門對于20年以上舊房改造發(fā)布了新規(guī)。

房子拆遷需要誰簽字

法律分析：房屋拆遷協(xié)議必須戶主簽字、否則無效。法律依據(jù)：《中華人民共和國拆遷法》第八條 為了公共利益的需要，縣級(jí)以上地方人民 *** 征收房屋的，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定作出房屋征收決定。

房屋拆遷需要所有權(quán)人同意并簽字，但是如果某些所有人無法簽字或者不同意，也可以通過其他途徑解決。具體情況如下：所有權(quán)人簽字同意：在房屋拆遷過程中，所有權(quán)人需要簽字同意拆遷協(xié)議，并在協(xié)議中確認(rèn)拆遷補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)。

法律分析：拆遷協(xié)議一般由戶主簽字，房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當(dāng)事人，當(dāng)事人一般最少有兩個(gè)當(dāng)事人。戶主就是當(dāng)事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。

拆遷戶不想拆遷怎么辦?不同意拆遷是否可以阻止拆遷發(fā)生?

不同意拆遷，或者不在拆遷協(xié)議上簽字是不能阻止拆遷的。所以被拆遷人如果堅(jiān)持不同意拆遷的話， *** 行政部門會(huì)作出征收補(bǔ)償公告，下一步就可以對相關(guān)房屋進(jìn)行強(qiáng)拆處理，這種方法是不可以阻止拆遷的。

法律分析：被拆遷人如果堅(jiān)持不同意拆遷的話， *** 行政部門會(huì)作出征收補(bǔ)償公告，下一步就可以對相關(guān)房屋進(jìn)行強(qiáng)拆處理，這種方法是不可以阻止拆遷的。對于被拆遷戶不想拆遷的情況下，可以通過法律程序來申請行政裁決。

法律分析：拆遷不想拆可以向拆遷方表達(dá)不想拆的意思。但是拆遷是為了公共利益需要，應(yīng)當(dāng)予以配合。

了解村民的擔(dān)憂和需求：首先，你需要了解村民為什么不愿意拆遷，是因?yàn)閾?dān)心生活條件、補(bǔ)償政策、就業(yè)前景等問題嗎？如果是這樣，你可以嘗試與他們進(jìn)行溝通，聽取他們的意見和建議，并盡可能地解決他們的問題。

有效阻止拆遷的唯一途徑是通過法律程序撤銷征收決定。 對于被拆遷戶不想拆遷的情況下，可以通過法律程序來申請行政裁決。

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