大家好，關(guān)于深圳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)案例最新很多朋友都還不太明白，不過沒關(guān)系，因?yàn)榻裉煨【幘蛠頌榇蠹曳窒黻P(guān)于2021年深圳人身損害賠計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)點(diǎn)，相信應(yīng)該可以解決大家的一些困惑和問題，如果碰巧可以解決您的問題，還望關(guān)注下本站哦，希望對(duì)各位有所幫助！

本文目錄

1. 深圳商品房拆遷如何賠償
2. 2021公司搬離深圳本市怎么賠償員工
3. 2021年深圳人身損害賠計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
4. 2021年十級(jí)傷殘賠償明細(xì)深圳
5. 上海北外灘拆遷，最高一戶補(bǔ)償6.8億元，你怎么看

深圳商品房拆遷如何賠償

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：

市場評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

異地安置：是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

附：目前我國各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。

3、結(jié)合型補(bǔ)償

顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

2021公司搬離深圳本市怎么賠償員工

本市內(nèi)工廠搬遷的，員工是沒有賠償，只能繼續(xù)工作或者辭職。

如果工廠搬遷超出本市的范圍，員工不想去繼續(xù)工作，可以申請工齡買斷。

跨市或者跨省的工廠搬遷就一定要賠償?shù)模绻@樣的不賠償就可以申請勞動(dòng)仲裁，可以告工廠，一般建議公司里面選幾個(gè)代表去處理。

2021年深圳人身損害賠計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

2021年深圳人身損害賠償標(biāo)準(zhǔn)：

(一)醫(yī)療費(fèi)

包括診療費(fèi)、醫(yī)藥費(fèi)、住院費(fèi)、其他費(fèi)用，根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的醫(yī)藥費(fèi)、住院費(fèi)等收款憑證，結(jié)合病歷和診斷證明等相關(guān)證據(jù)確定。

(二)誤工費(fèi)

1、按照實(shí)際減少的收入計(jì)算;

2、按照最近三年的平均收入計(jì)算;

3、參照相同或者相近行業(yè)上一年度職工的平均工資計(jì)算。

(三)護(hù)理費(fèi)

1、參照誤工費(fèi)的規(guī)定計(jì)算;

2、參照護(hù)工從事同等級(jí)別護(hù)理的勞務(wù)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

(四)交通費(fèi)

根據(jù)受害人及其必要的陪護(hù)人員因就醫(yī)或者轉(zhuǎn)院治療實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算。

(五)住院伙食補(bǔ)助費(fèi)

深圳住院伙食補(bǔ)助費(fèi)50元/天。

(六)營養(yǎng)費(fèi)

根據(jù)受害人傷殘情況參照醫(yī)療機(jī)構(gòu)的意見確定。

(七)殘疾賠償金

60歲(包括60歲)以下城鎮(zhèn)農(nóng)村居民殘疾賠償金：

十級(jí)傷殘城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn):33090×20年×10%＝66180元農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn):11669×20年×10%＝23338元

九級(jí)傷殘城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn):33090×20年×20%＝132360元農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn):11669×20年×20%＝46676元

八級(jí)傷殘城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn):33090×20年×30%＝198540元農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn):11669×20年×30%＝70014元

七級(jí)傷殘城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn):33090×20年×40%＝264720元農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn):11669×20年×40%＝93352元

六級(jí)傷殘城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn):33090×20年×50%＝330900元農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn):11669×20年×50%＝116690元

五級(jí)傷殘城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn):33090×20年×60%＝397080元農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn):11669×20年×60%＝140028元

四級(jí)傷殘城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn):33090×20年×70%＝463260元農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn):11669×20年×70%＝163366元

三級(jí)傷殘城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn):33090×20年×80%＝529440元農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn):11669×20年×80%＝186704元

二級(jí)傷殘城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn):33090×20年×90%＝595620元農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn):11669×20年×90%＝210042元

一級(jí)傷殘城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn):33090×20年×100%＝661800元農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn):11669×20年×100%＝233380元

60歲以上75歲以下(不包括75歲)城鎮(zhèn)農(nóng)村居民殘疾賠償金：

一到十級(jí)傷殘等級(jí)賠償數(shù)額：

1、城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)(對(duì)于農(nóng)村戶口按照城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)賠償適用)：傷殘賠償金=33090元×[20年-(受害人實(shí)際年齡-60周歲)]×傷殘賠償指數(shù)；

2、農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn)：傷殘賠償金=11669元×[20年-(受害人實(shí)際年齡-60周歲)]×傷殘賠償指數(shù)。

75歲以上(包括75歲)城鎮(zhèn)農(nóng)村居民殘疾賠償金：

十級(jí)城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)：33090×5年×10%=16545農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn)：11669×5年×10%=5834.5

九級(jí)城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)：33090×5年×20%=33090農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn)：11669×5年×20%=11669

八級(jí)城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)：33090×5年×30%=49635農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn)：11669×5年×30%=17503.5

七級(jí)城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)：33090×5年×40%＝66180農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn)11669×5年×40%＝23338

六級(jí)城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)：33090×5年×50%＝82725農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn)11669×5年×50%＝29172.5

五級(jí)城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)：33090×5年×60%＝99270農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn)11669×5年×60%＝35007

四級(jí)城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)：33090×5年×70%＝115815農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn)11669×5年×70%＝40841.5

三級(jí)城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)：33090×5年×80%＝132360農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn)11669×5年×80%＝46676

二級(jí)城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)：33090×5年×90%＝148905；農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn)11669×5年×90%＝52510.5

一級(jí)城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)：33090×5年×100%＝165450農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn)11669×5年×100%＝58345

(八)死亡賠償金

年齡≤60周歲

城鎮(zhèn)死亡賠償金＝33090×20年＝661800農(nóng)村死亡賠償金＝11669×20年＝233380

60＜年齡≤74

城鎮(zhèn)死亡賠償金＝33090×[20年－（受害人實(shí)際年齡－60歲）]

農(nóng)村死亡賠償金＝11669×[20年－（受害人實(shí)際年齡－60歲）]

年齡≥75周歲

城鎮(zhèn)死亡賠償金＝33090×5年＝165450

農(nóng)村死亡賠償金＝11669×5年＝58345

(九)殘疾輔助器具費(fèi)

按照普通適用器具的合理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

(十)被扶養(yǎng)人生活費(fèi)

被扶養(yǎng)人為未成年人的，計(jì)算至十八周歲扶養(yǎng)人無勞動(dòng)能力又無其他生活來源的，計(jì)算二十年。六十周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年；七十五周歲以上的，按五年計(jì)算。

(十一)喪葬費(fèi)

按上一年度城鎮(zhèn)、國有單位在崗職工月平均工資標(biāo)準(zhǔn)，以6個(gè)月總額計(jì)算。

(十二)住宿費(fèi)=150元/天×住院天數(shù)

(十三）親屬辦理喪葬事宜支出的交通費(fèi)、住宿費(fèi)和誤工損失等其他合理費(fèi)用

2021年十級(jí)傷殘賠償明細(xì)深圳

2021年深圳十級(jí)傷殘賠償標(biāo)準(zhǔn)：

一、醫(yī)療費(fèi)

《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱“解釋”)第19條規(guī)定，按一審法庭辯論終結(jié)前實(shí)際發(fā)生的數(shù)額實(shí)報(bào)實(shí)銷。

二、誤工費(fèi)

根據(jù)《解釋》第20條規(guī)定，根據(jù)受害人誤工時(shí)間和收入狀況確定。誤工時(shí)間按照受害人接受治療的醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的證明確定。受害人有固定收入的，誤工費(fèi)按實(shí)際減少的收入計(jì)算。不能舉證最近三年的平均收入的，可參照受訴法院相同(近)行業(yè)上一年度職工的平均工資。

三、護(hù)理費(fèi)

《解釋》第21條規(guī)定按護(hù)理人收入狀況和護(hù)理人數(shù)、護(hù)理期限確定：收入?yún)⒄债?dāng)?shù)貜氖峦茸o(hù)理勞務(wù)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn);護(hù)理人員原則上為一人，護(hù)理期限應(yīng)計(jì)算至受害人恢復(fù)生活自理能力時(shí)止，但最長不超過二十年。

四、交通費(fèi)

《解釋》第22條規(guī)定根據(jù)受害人及必要陪護(hù)人員因就醫(yī)或轉(zhuǎn)院發(fā)生的費(fèi)用實(shí)報(bào)實(shí)銷。

一般按照住院時(shí)間、居住地與醫(yī)院的遠(yuǎn)近程度、復(fù)診的次數(shù)相對(duì)應(yīng)。

五、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)

《解釋》第22條規(guī)定：(當(dāng)?shù)貒覚C(jī)關(guān)一般工作人員出差伙食補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)(元/天)×住院天數(shù))

六、營養(yǎng)費(fèi)

《解釋》第23條規(guī)定：根據(jù)受害人傷殘情況參照醫(yī)療機(jī)構(gòu)的意見確定。

在北京如受害人或原告主張營養(yǎng)費(fèi)的，一般應(yīng)當(dāng)通過鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定來確定營養(yǎng)期限，否則法院很難支持。

七、殘疾賠償金

《解釋》第25條規(guī)定：殘疾賠償金根據(jù)受害人喪失勞動(dòng)能力程度或者傷殘等級(jí)，按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標(biāo)準(zhǔn)，自定殘之日起按二十年計(jì)算。計(jì)算公式如下：

(城鎮(zhèn)居民人均可支配收入/農(nóng)村居民人均純收入×20年×傷殘賠償系數(shù)10%)

八、殘疾輔助器具費(fèi)

《解釋》第26條：殘疾輔助器具費(fèi)按照普通適用器具的合理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

九、被扶養(yǎng)人生活費(fèi)

《解釋》第28條規(guī)定被扶養(yǎng)人生活費(fèi)根據(jù)扶養(yǎng)人喪失勞動(dòng)能力程度，按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出和農(nóng)村居民人均年生活消費(fèi)支出標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。被扶養(yǎng)人為未成年人的，計(jì)算至十八周歲;被扶養(yǎng)人無勞動(dòng)能力又無其他生活來源的，計(jì)算二十年。但六十周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年;七十五周歲以上的，按五年計(jì)算。

十、精神損害撫慰金

一般情況死亡交通事故或一級(jí)傷殘是5萬元，低一級(jí)別遞減5000元。十級(jí)傷殘賠償5000元。

十一、后續(xù)治療費(fèi)

后續(xù)治療費(fèi)一醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的意見為主。

十二、傷殘鑒定費(fèi)

依照實(shí)際情況賠償計(jì)算。

上海北外灘拆遷，最高一戶補(bǔ)償6.8億元，你怎么看

本人有幸作為主要人員參與過南方某兩省份的一線城市同省會(huì)城市舊城改造項(xiàng)目，在此談一談粗淺的看法。

最近20年，中國經(jīng)濟(jì)高歌猛進(jìn)，隨之而來的是樓價(jià)（含住宅，商鋪，寫字樓）快速飛升。以上海南京路為例，2018/2019年商鋪銷售單價(jià)最高達(dá)200—300萬元/平，而當(dāng)年號(hào)稱滬上第一豪宅的湯臣一品也從10萬/平，直升致30萬/平以上。當(dāng)然，新樓盤的地價(jià)也是屢創(chuàng)新高。北外灘作為上海核心區(qū)域，寸土寸金，按照市場折價(jià)賠償6.8億也屬正常，就像當(dāng)時(shí)深圳皇崗村改造每戶賠償都過億一樣。

近10年來舊改呈現(xiàn)出一些特點(diǎn):1、 *** 統(tǒng)一規(guī)劃，改造進(jìn)度加快，片區(qū)發(fā)展更有前景；2、拆遷回遷文明有序，暴力拆遷已成歷史；3、村民/市民（城中村/舊城）代理組織更加專業(yè)化，大量聘請國內(nèi)外律師、會(huì)計(jì)師、經(jīng)濟(jì)師等專業(yè)人士與開發(fā)公司對(duì)接談判；4、搶建違建有所抬頭，大批城中村民在改造前夕加蓋非法建筑；5、市場化程度越來越高，管理越來越科學(xué)。

但是，高額的拆遷成本最終只能由開發(fā)建設(shè)主體將其轉(zhuǎn)移到購房者頭上，尤其是居住性需求者（非投資）壓力必將增大，同時(shí)也不利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展。因此，最好能做到平衡。

深圳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)案例最新的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于2021年深圳人身損害賠計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、深圳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)案例最新的信息別忘了在本站進(jìn)行查找哦。