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農(nóng)村拆遷安置房標(biāo)準(zhǔn)
1、一般宅基地面積在100平方以上基本可以拿到10萬多補償金,另外可以選擇直接調(diào)換一套新房,也就是拆遷安置房。
2、限購后仍可獲安置房 如果家庭已超限購門檻,即本市戶籍家庭有三套房,或外地戶籍家庭已有兩套房。安置房買賣新政策是怎樣的? 定向拆遷安置房是享受土地劃撥、規(guī)定費用減免等有關(guān)的政策,是具有社會保障性質(zhì)的。
3、在這個標(biāo)準(zhǔn)下,拆遷安置工作的開展情況,今天跟我一起學(xué)習(xí)。丹陽農(nóng)村拆遷政策住宅房的補償與安置 第十八條 住宅房屋拆遷一般采用提供統(tǒng)一規(guī)劃的統(tǒng)建房安置,或者實行貨?建設(shè)的也可以提供宅基地安置。
4、農(nóng)村搬遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)是以宅基地使用權(quán)證書和國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)予以補償房屋重置費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費,補償數(shù)額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
5、農(nóng)村拆房補償根據(jù)房屋類型不同,補償標(biāo)準(zhǔn)不同:草房,每平方1900元;磚瓦房,每平方2400元;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋,每平方2800元;樓房(兩層以上),每平方3300元。
6、(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)怎么選不看就吃虧了
選擇安置房屋雖然從近期來看,我國的房地產(chǎn)市場銷售增速和投資增速都比前幾年緩慢,國家也對房地產(chǎn)市場的管控力度有所增強,但是在未來的一段時間內(nèi),房價上升還是總的趨勢。
拆遷安置若可選擇新居的樓層,最好選擇一棟樓總層數(shù)的1/3-2/3樓層為最佳,要知道作為黃金樓層,無論是新房還是二手房都會更搶手一些,價格自然也就更高一些。
拆遷補償有兩種方式,一種是給你房子,一種是給拆遷款。
農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 被征地的村民不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
折遷安置房選房技巧
1、因此,在你資金比較充沛的前提下,最好選擇交通便利、配套設(shè)施完善的地方哦。戶型選擇 因為許多拆遷戶自己原來居住的地方面積都很大,所以很多人都會選擇大型房產(chǎn)。
2、首先需要對周邊環(huán)境進(jìn)行考察,是否具有污染源,出行是否便利,周邊的配套設(shè)施是否齊全。其次戶型的選擇,應(yīng)結(jié)合實際情況,不宜選擇太大的房型,打掃費力,而且物業(yè)費還多。
3、明確房屋的具體情況:實踐中,很多地方都奉行“先拆后建”,在大規(guī)模拆遷中,并沒有妥善的安置計劃,使得被拆遷人的安置房約定并不明確,嚴(yán)重降低了被拆遷人的生活居住水平。
4、(一)購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì),一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”,或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房,交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險有所不同。
5、法律分析:被拆遷戶將按照簽訂拆遷合同時間的先后順序,先抽取“選房順序號”(以下簡稱“順序號”),再按抽取的“順序號”,依照“面積近似”的原則和合同中的有關(guān)約定,在經(jīng)確認(rèn)的相對應(yīng)面積安置房中,選取具體安置房。
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