本篇文章給大家談?wù)勅绾螜z查拆遷方案的合規(guī)性？，以及地方拆遷政策怎么查對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷為什么要核查工作和學(xué)歷證明
• 2、拆遷之前有什么征兆
• 3、拆遷補(bǔ)償審計需要注意什么
• 4、拆遷領(lǐng)域風(fēng)險點
• 5、高速公路征地拆遷竣工審計需要哪些資料
• 6、拆遷戶審核人員是誰

拆遷為什么要核查工作和學(xué)歷證明

1、拆遷辦要工作證明主要是為了確認(rèn)被拆遷人的身份和房屋狀況，以便進(jìn)行后續(xù)的拆遷補(bǔ)償和安置工作。以下是可能需要提供工作證明的情況： 確認(rèn)被拆遷人的身份：拆遷辦需要確認(rèn)被拆遷人的身份，以避免出現(xiàn)冒領(lǐng)、詐騙等不良行為。

2、案存放地的有關(guān)部門出具的查詢檔案的證明。房管局查檔需要看是查詢房產(chǎn)證明或房屋檔案(房屋權(quán)屬)信息。一般都存放在人才交流中心，公務(wù)員在人社局。

3、查看工作證 在拆遷過程中我們要仔細(xì)查看工作人員的工作證明，對于那些沒有佩戴工作證，或者證件上標(biāo)注的與此次拆遷不符的，我們可以拒絕與他們商談有關(guān)拆遷的任何事宜。

4、“我們這里確實有兩個陳小明，但是只有一個陳小明涉及拆遷，我們最多核實他是不是要拆遷的陳小明。

拆遷之前有什么征兆

房子要拆遷前的五個征兆為 *** 通知、房屋評估、周圍房屋拆遷、土地征用以及媒體報道等等。 *** 通知 *** 通知是拆遷的第一個征兆，它通常以書面形式發(fā)送給居民，通知他們需要搬離的時間和地點。

看到陌生人用相機(jī)在家附近拍著什么，這可能是前期調(diào)查。發(fā)現(xiàn)附近上空有無人機(jī)，這是在航拍范圍。發(fā)現(xiàn)自己被封戶口了，這應(yīng)該是限制遷入戶口或分戶等手續(xù)。

五個可能要拆遷的征兆：有人進(jìn)行測繪、違建突然有人來查、出現(xiàn)了限制戶口遷入、消息比較靈通的村民都開始突然進(jìn)行裝修、周邊有較大的項目要進(jìn)行開發(fā)。

拆遷補(bǔ)償審計需要注意什么

1、一是了解征地拆遷的整個工作流程，熟悉征地拆遷安置補(bǔ)償方案及相關(guān)的法律法規(guī)，熟悉項目的征地拆遷范圍并落實是否存在超范圍的征地拆遷，落實所征地塊是否辦理了移交手續(xù)。

2、廉潔自律。廉潔自律是審計人員必須遵守的職業(yè)道德，審計人員只有保證廉潔自律才能對被征收對象、評估機(jī)構(gòu)、評估人員保持獨立、客觀公正。

3、特別是在審計拆遷檔案時，需要重點關(guān)注拆遷安置協(xié)議書、被拆遷人的身份與戶籍信息、拆遷房屋所有權(quán)證與土地證、房屋測繪圖與面積計算、房屋評估報告等事項。

4、房屋拆遷評估時需要注意以下幾點：評估師的資質(zhì)：評估師必須具備相關(guān)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)證書，以確保評估結(jié)果的專業(yè)性和可信度。評估標(biāo)準(zhǔn)：評估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)遵循國家和地方 *** 相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，以確保評估結(jié)果的公正性和合法性。

拆遷領(lǐng)域風(fēng)險點

1、征地拆遷存在的法律風(fēng)險主要有哪些征地拆遷工作實施主體不規(guī)范 《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定： 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民 *** 予以公告并組織實施。

2、期限太長 雖然購買拆遷安置房，買賣雙方是先簽訂買賣合同、也辦理了交接手續(xù)，但是需要等五年后才能辦理房屋過戶手續(xù)，雖然是屬于合法行為，但與普通的商品房相比，時間太長，房價的上漲很容易誘使賣方違約。

3、面對征地拆遷中 *** 行為的易發(fā)高發(fā)環(huán)節(jié)，征地辦應(yīng)從“找準(zhǔn)風(fēng)險點”入手，突出機(jī)制建設(shè)、強(qiáng)化監(jiān)督、加強(qiáng)教育三方面舉措，為這些風(fēng)險點打好“漏洞補(bǔ)丁”，筑牢廉政“防腐墻”，做好征地拆遷風(fēng)險防控。

4、拆遷房一般在規(guī)劃后就不能進(jìn)行買賣了，也就是不能過戶.你就是買了卻無法得到法律的保護(hù)。查下賣方的信用問題，還有債務(wù)問題。

5、法律分析：拆遷安置房屋買賣有的風(fēng)險是：產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致買賣合同效力出現(xiàn)問題引發(fā)房產(chǎn)糾紛；交易時間長；稅費風(fēng)險，因為買賣期限較長導(dǎo)致國家政策變化產(chǎn)生了新的稅費。

高速公路征地拆遷竣工審計需要哪些資料

1、工程審計需要提供資料具體如下：基建工程相關(guān)資料 工程項目立項批準(zhǔn)建設(shè)文件；工程項目聘請監(jiān)理合同等有關(guān)文檔；工程項目質(zhì)量驗收相關(guān)文件；概算資料及招投標(biāo)文件；施工合同、協(xié)議工程竣工圖；材料費用資料；取費資料及決算資料。

2、施工合同付款證明：包括款項的支付記錄、付款憑證等。 工程進(jìn)度及驗收報告：包括工程的進(jìn)度記錄、相關(guān)驗收報告、合格證書等。 各階段的財務(wù)報表和財務(wù)記錄：包括工程開支、采購資料、相關(guān)憑證等。

3、(一)項目開工前階段，審計的主要資料應(yīng)包括：審計建設(shè)項目的審批文件。

拆遷戶審核人員是誰

1、一般來說，拆遷協(xié)議上簽字的人員包括 *** 代表、拆遷人員(居民或企業(yè)代表)以及律師等相關(guān)人員。在簽訂拆遷協(xié)議時， *** 代表會與拆遷人員進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商的內(nèi)容包括拆遷的時間、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。

2、法院開庭時，一般需要以下人員到場： 法院方面：審判長、審判員、人民陪審員、書記員、法警。 原告方面：原告、原告代理人/辯護(hù)人、原告代理律師。 被告方面：被告、被告代理人/辯護(hù)人、被告代理律師。

3、會。拆遷審核過程中往往需要審核拆遷方的居住情況和財產(chǎn)狀況，包括是否有產(chǎn)權(quán)房或自住房等，夫妻雙方的財產(chǎn)狀況相同，那么審核部門通常會要求夫妻雙方都提交無房證明。

4、是審查被拆遷人的證件和房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料，確保其身份和房屋所有權(quán)的真實性和合法性。

5、法律分析：依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收部門制訂征收補(bǔ)償方案后，報市、縣級人民 *** ，由 *** 進(jìn)行審查， *** 也可以征求被拆遷人的意見，審核通過的會公告。

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