拆遷陽光房算面積嗎（陽光房拆遷的合規(guī)性？）

adminllh房屋拆遷2025年06月03日 23:19:45300

本篇文章給大家談?wù)勱柟夥坎疬w的合規(guī)性？，以及拆遷陽光房算面積嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

1、在自家院子里建陽光房合法嗎
2、露臺(tái)陽光房屬于違建嗎?
3、怎樣的陽光房不算違建?
4、陽光房算違建嗎

在自家院子里建陽光房合法嗎

1、在自家院子搭建陽光不屬于違章建筑。建造條件：搭建在私有部分不影響他人，也不影響市容的話，基本上沒有影響。

2、也就是說，并不是所有的農(nóng)村陽光房都屬于違章建筑，得到有關(guān)部門的建設(shè)規(guī)劃許可證的陽光房屬于合法建筑。

3、自家院子搭建陽光房算違建么自家院子搭建陽光房是否算違建，需要根據(jù)具體情況判斷：（1）首先要看所占露臺(tái)是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有，不管是否搭建成房都屬于違建；（2）如果有相關(guān)條款，那么業(yè)主不可以搭建。

4、法律分析：一般看陽光房是否違規(guī)搭建，首先要看所占露臺(tái)是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有，不管是否搭建成房都屬于違建。

露臺(tái)陽光房屬于違建嗎?

陽光房的搭建要是搭建在公共部分就屬于違建，若是搭建在私有部分不影響別人，不影響市容就不算違章建筑。

陽光房的搭建要是搭建在公共部分就屬于違建，要是搭建在私有部分不影響他人。

如果是自己搭建的住宅，露臺(tái)面積屬于個(gè)人所有，那么搭建露臺(tái)陽光房就不屬于違建。傳統(tǒng)的陽光房屬于固定建筑，違建風(fēng)險(xiǎn)大傳統(tǒng)的陽光房，多是固定陽光房，屬于固定建筑的范疇，因此，搭建時(shí)，有可能會(huì)涉及到違建。

在正常情況下，沒有產(chǎn)權(quán)的頂樓或一樓都屬于公共場所，如果直接搭建陽光房的話，就是違建行為；不是所有別墅陽光房，都不屬于違建。別墅一般分為2種，獨(dú)棟和聯(lián)排，而判斷別墅陽光房是否違建，關(guān)鍵在于產(chǎn)權(quán)是否歸屬于自己。

怎樣的陽光房不算違建?

陽光房算不算違建需要根據(jù)具體情況來進(jìn)行判斷，具體如下：一層、頂樓陽光房，違建的幾率大。

如果在頂樓或者沒有基礎(chǔ)的平臺(tái)上加蓋搭建陽光房肯定是違建，所以想都不用想。如果頂樓存在露臺(tái)基礎(chǔ)，只需要做封蓋處理，即可搭建陽光房，這樣物業(yè)也不會(huì)干預(yù)。

首先若是影響市容市貌，影響城市規(guī)劃，那么算違章建筑，若是搭建在私有部分不影響他人，不影響市容就不算違章建筑。其次，持有房產(chǎn)證并證明該房是自己的，那么也不算違章。

露臺(tái)陽光房是否構(gòu)成違建，不在于怎樣設(shè)計(jì)上，而在于是否允許或是否侵權(quán)上。

可移動(dòng)伸縮陽光房不算違建。它是模塊滑軌式設(shè)計(jì)，可在固定的軌道水平方向移動(dòng)，伸縮折疊，可收縮起大部分的陽光房面積，還原原建筑原貌，因此極大程度上，可以避免違建。

房屋所有人需持有陽光房區(qū)域的相關(guān)房地產(chǎn)權(quán)證書，這樣陽光房才不算違規(guī)建筑物。房屋所有人需持有陽光房區(qū)域的相關(guān)房產(chǎn)證權(quán)證書，證明該房產(chǎn)屬于自己，就有權(quán)改建和修整的，城管將無權(quán)拆除陽光房。