本篇文章給大家談談拆遷合同違約責任是怎樣的？，以及拆遷違約賠償對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷協(xié)議 *** 違約怎么辦
• 2、拆遷協(xié)議簽訂了能不能退房?
• 3、拆遷房違約金如何計算

拆遷協(xié)議 *** 違約怎么辦

1、法律主觀：拆遷合同 *** 不履行屬于 *** 方違約。當事人可向 *** 申請按照合同先前的約定承擔違約責任。

2、法律主觀： *** 拆遷賠償不合理，首先應當向 *** 申請信息公開，查看 *** 設定的各項補償是否公平合理。如發(fā)現(xiàn)拆遷方?jīng)]有按照補償約定履行義務，可以依法提起行政復議或行政訴訟。

3、當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

4、只要是合同違約，違約方都應當承擔相應的違約責任。相關法律規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

5、法律主觀：拆遷協(xié)議簽訂后不履行應當催告被拆遷人履行義務、限期搬離，被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請行政復議不提起行政訴訟或在規(guī)定期限內(nèi)拒不搬遷的可由區(qū)、縣房地局作出裁決，向人民法院申請強制執(zhí)行。

拆遷協(xié)議簽訂了能不能退房?

如果是已搬遷拿到安置房，不想住，再想退房是不可以的。1 已經(jīng)簽署拆遷協(xié)議，證明你已同意拆遷安置。原老房子已不屬于你，2 新房子（安置房）你有所有權，可以住、租，賣，再去農(nóng)村租，以發(fā)揮一技之長。

法律分析：一般來說，《房屋拆遷補償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補償協(xié)議書》可以反悔。

房屋拆遷協(xié)議簽字后一般不得反悔。依法成立的拆遷協(xié)議一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議履行自己的權利與義務，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫等顯示公平的情形，否則不可一方臨時反悔。

簽了房屋拆遷補償協(xié)議一般不能反悔。依法成立的房屋拆遷補償協(xié)議一經(jīng)簽字產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議內(nèi)容履行權利義務，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐脅迫以及顯示公平的情形否則不可一方臨時反悔。

可以。系小產(chǎn)權房，應屬無效合同，可以退房款；如果系完全產(chǎn)權房，因住戶已經(jīng)履行大部分，解除合同有難度。

拆遷房違約金如何計算

第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

由于違約給對方造成的損失應按實際發(fā)生的情形分項計算損失數(shù)額，一般也是按照房款的萬分之五進行賠償?shù)摹?/p>

因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的差錯，未在定的時刻內(nèi)交給房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人付出的違約金為現(xiàn)已收取的轉(zhuǎn)讓價款依照中國人民銀行發(fā)布的同期存款利率核算所得利息的兩倍。

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