今天給各位分享沒有準建證拆遷的影響有哪些？的知識，其中也會對沒有準建證房子蓋好了會怎樣進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、對于無證房拆遷有什么政策嗎
• 2、在沒有房產(chǎn)證的情況下房子被強拆算違法吧
• 3、拆遷房戶主和準建證有關系嗎
• 4、自建房沒有房產(chǎn)證拆遷怎么辦
• 5、有土地證,沒有準建證建房子會怎樣?會被拆嗎?有土地證有沒有辦不來準建...
• 6、百姓看法無證房屋拆遷是可否獲得補償

對于無證房拆遷有什么政策嗎

1、若房屋被強拆時，建筑內(nèi)的財產(chǎn)被損壞，也能獲得相應的賠償。

2、無證房拆了沒有補償。屬于手續(xù)不全的違章建筑，拆遷不予賠償。

3、無房產(chǎn)證屬于合法建筑的拆遷有補償，屬于違章建筑和超期臨時建筑的拆遷沒有補償。無證房屋獲得補償應由房地產(chǎn)管理部門確認該房屋系合法擁有的事實，或經(jīng)有關部門認定合法性。

4、無證房屋拆遷有補償，下面是無證房可以獲得全額補償?shù)那闆r：歷史存留的房屋。法律上有法不溯及既往原則，這是我國法律制度基本原則之一，也可擴充至行政時效原則。

在沒有房產(chǎn)證的情況下房子被強拆算違法吧

根據(jù)國家相關法律法規(guī)，在沒有取得合法房產(chǎn)證的情況下，房屋通常不能被視為合法產(chǎn)權。因此，根據(jù)法律程序，沒有房產(chǎn)證的房子在某些情況下可能會面臨拆遷的風險。

農(nóng)村無證房屋可以強拆。司法強拆是指被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 依法申請人民法院強制執(zhí)行。

沒有房產(chǎn)證不一定是違建，無證房屋不等于違法建筑。

第一，如果是有合理審批手續(xù)，只是沒有辦理產(chǎn)權證，那么可以視作合法建筑，這個不能強拆的。第二，如果沒有任何審批手續(xù)，那么這個房屋屬于違章建筑，這個可以強拆。

如果是自建房，有準建證，沒辦房產(chǎn)證的情況下，強拆是違法的。沒有準建證，土地證不是住宅用途，拆你沒商量。土地證是住宅，沒有準建證，一般都是可以建的，建好后就交點罰款補辦證就行了，也不會強拆你的。

房子強拆有沒有違法，應當看該強拆的行為是否經(jīng)法院判決認定。強拆可能合法也可能違法，因為強拆分為 *** 違法建筑和 *** 對被征收的房屋的 *** 。

拆遷房戶主和準建證有關系嗎

可以辦理房產(chǎn)證，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物無法與土地分割的實施，造成宅基地相對應的房產(chǎn)證沒有實際用途，無法像國有土地上的房產(chǎn)一樣，可以抵押、出售以獲得其實際收益。

未辦理土地使用證和準建證的房子屬于違章建筑。如果土地使用證還在賣主手里，先要辦理土地證過戶。土地使用權轉(zhuǎn)讓是允許的，但未經(jīng)規(guī)劃審批私自建房是違章的。

買房子除了看產(chǎn)品本身以外，最重要的一步是看五證，如果看不到五證，購房者和開發(fā)商一旦發(fā)生交易，后果多半都是購房者承擔，即便是上法庭也不見得能贏。為了辨別五證的真?zhèn)危缬斜匾梢陨暇W(wǎng)查。

宅基證是房產(chǎn)證的前提，因為宅基地上雖允許建房，但是建房之前還需要提出申請，再批準后，只能憑宅基證和準建證去申請辦理房產(chǎn)證。宅基地使用證是農(nóng)民合法擁有房屋和用地的權利憑證，只能在集體內(nèi)部成員之間進行轉(zhuǎn)讓。

準建證是一份行政批復，只是允許在土地上建房，沒有確定房屋產(chǎn)權關系。而房產(chǎn)證是對房屋所有權的確認，是物權關系的具體表現(xiàn)。是否能確認房屋所有權是這兩個證書最大的區(qū)別。

準建證是國土資源局規(guī)劃建設委員辦公室的批準建設證明文件。

自建房沒有房產(chǎn)證拆遷怎么辦

沒有產(chǎn)權證不能算違法建筑的，一般可以得到適當?shù)难a償，但比合法產(chǎn)權的補償?shù)秃芏啵话銋⒄战ㄔO成本補償。

農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證，拆遷時，沒有房產(chǎn)證的房子屬于合法建筑的，仍可以享受拆遷補償政策的。

農(nóng)村的房子沒有產(chǎn)權證但屬于合法建筑的拆遷有補償，屬于違章建筑的沒有補償。

只有土地證沒有房產(chǎn)證拆遷能賠。如果只有土地證卻沒有房產(chǎn)證，一般來說就是農(nóng)村的自建房，這種房子也是能夠得到賠償?shù)模驗橥恋刈C也是由國家頒發(fā)的，它合情合法。

沒有房產(chǎn)證的老房子 （1）如果是農(nóng)村中的老房子，因為農(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產(chǎn)權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。

若是農(nóng)村中沒有房產(chǎn)證的自建房，農(nóng)民的自建房一般是在劃分給自家的宅基地上，只要所在的集體組織能夠提供相應證明，證明宅基地與房屋所屬，即使沒有房產(chǎn)證也可以得到拆遷補償款。

有土地證,沒有準建證建房子會怎樣?會被拆嗎?有土地證有沒有辦不來準建...

土地證只是證明土地使用權登記給你，準建證是表示你可以在該土地上按規(guī)定建造房屋。沒有準建證是不能在集體土地上建房，屬于違章建筑。 *** 規(guī)劃管理部門可以依法限期拆除，當然情節(jié)輕的可以處以罰款補辦手續(xù)。

雖然有土地證，但沒有準建證房子的，那當然了也得需要拆除的，畢竟你是不符合手續(xù)的。

法律主觀：不可以。農(nóng)村集體居民在申請到宅基地證（即 集體土地使用權 證）之后，還需要申請到準建證之后才可在宅基地上建房。若沒有準建證的，最終是無法辦理到房產(chǎn)證的。

房子有土地證算違建嗎 房子有土地證不算違建。違法建筑指的是三無建筑，也就是沒有經(jīng)過審批而私自搭建的房屋，以及未獲得規(guī)劃許可證的建筑。

百姓看法無證房屋拆遷是可否獲得補償

1、無證房是否能夠獲得補償必須要經(jīng)過相關部門的認定：認定為合法建筑的，應當給予補償；認定為違法建筑的，不給予補償。

2、有產(chǎn)權證拆遷一般沒有賠償。因為房屋拆遷補償是針對房屋產(chǎn)權，即所有權進行的補償。如果不能提供自己是合法房屋所有權人的證明文件（通常是指房屋所有權證），從法律意義上說，也就不是拆遷當事人，所以不能獲得補償。

3、違章建筑因為不符合城市規(guī)劃的要求，才不能通過 *** 審批拿到房產(chǎn)證，法律不保護這種房屋產(chǎn)權。因此在拆遷時，拆遷當事人不能得到拆遷補償款，但這不意味著當事人得不到任何補償，拆遷人可以得到搬遷補助費和臨時安置補助費。

4、無房產(chǎn)證屬于合法建筑的拆遷有補償，屬于違章建筑和超期臨時建筑的拆遷沒有補償。無證房屋獲得補償應由房地產(chǎn)管理部門確認該房屋系合法擁有的事實，或經(jīng)有關部門認定合法性。

5、同時，2008年是關鍵時間線，2008年之前的自建房，沒有房產(chǎn)證也一般可以獲得全額拆遷補償。違章建筑因不符合城市規(guī)劃，不能獲得 *** 審批。此時，此類無產(chǎn)權房屋不受保護，故在拆遷時當事人不能獲得拆遷補償款。

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