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本文目錄一覽:
- 1、對于無證房拆遷有什么政策嗎
- 2、在沒有房產(chǎn)證的情況下房子被強(qiáng)拆算違法吧
- 3、拆遷房戶主和準(zhǔn)建證有關(guān)系嗎
- 4、自建房沒有房產(chǎn)證拆遷怎么辦
- 5、有土地證,沒有準(zhǔn)建證建房子會怎樣?會被拆嗎?有土地證有沒有辦不來準(zhǔn)建...
- 6、百姓看法無證房屋拆遷是可否獲得補(bǔ)償
對于無證房拆遷有什么政策嗎
1、若房屋被強(qiáng)拆時(shí),建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)被損壞,也能獲得相應(yīng)的賠償。
2、無證房拆了沒有補(bǔ)償。屬于手續(xù)不全的違章建筑,拆遷不予賠償。
3、無房產(chǎn)證屬于合法建筑的拆遷有補(bǔ)償,屬于違章建筑和超期臨時(shí)建筑的拆遷沒有補(bǔ)償。無證房屋獲得補(bǔ)償應(yīng)由房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)該房屋系合法擁有的事實(shí),或經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定合法性。
4、無證房屋拆遷有補(bǔ)償,下面是無證房可以獲得全額補(bǔ)償?shù)那闆r:歷史存留的房屋。法律上有法不溯及既往原則,這是我國法律制度基本原則之一,也可擴(kuò)充至行政時(shí)效原則。
在沒有房產(chǎn)證的情況下房子被強(qiáng)拆算違法吧
根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),在沒有取得合法房產(chǎn)證的情況下,房屋通常不能被視為合法產(chǎn)權(quán)。因此,根據(jù)法律程序,沒有房產(chǎn)證的房子在某些情況下可能會面臨拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。
農(nóng)村無證房屋可以強(qiáng)拆。司法強(qiáng)拆是指被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,又不履行補(bǔ)償決定的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
沒有房產(chǎn)證不一定是違建,無證房屋不等于違法建筑。
第一,如果是有合理審批手續(xù),只是沒有辦理產(chǎn)權(quán)證,那么可以視作合法建筑,這個不能強(qiáng)拆的。第二,如果沒有任何審批手續(xù),那么這個房屋屬于違章建筑,這個可以強(qiáng)拆。
如果是自建房,有準(zhǔn)建證,沒辦房產(chǎn)證的情況下,強(qiáng)拆是違法的。沒有準(zhǔn)建證,土地證不是住宅用途,拆你沒商量。土地證是住宅,沒有準(zhǔn)建證,一般都是可以建的,建好后就交點(diǎn)罰款補(bǔ)辦證就行了,也不會強(qiáng)拆你的。
房子強(qiáng)拆有沒有違法,應(yīng)當(dāng)看該強(qiáng)拆的行為是否經(jīng)法院判決認(rèn)定。強(qiáng)拆可能合法也可能違法,因?yàn)閺?qiáng)拆分為 *** 違法建筑和 *** 對被征收的房屋的 *** 。
拆遷房戶主和準(zhǔn)建證有關(guān)系嗎
可以辦理房產(chǎn)證,但是,由于宅基地本身的使用限制和建筑物無法與土地分割的實(shí)施,造成宅基地相對應(yīng)的房產(chǎn)證沒有實(shí)際用途,無法像國有土地上的房產(chǎn)一樣,可以抵押、出售以獲得其實(shí)際收益。
未辦理土地使用證和準(zhǔn)建證的房子屬于違章建筑。如果土地使用證還在賣主手里,先要辦理土地證過戶。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是允許的,但未經(jīng)規(guī)劃審批私自建房是違章的。
買房子除了看產(chǎn)品本身以外,最重要的一步是看五證,如果看不到五證,購房者和開發(fā)商一旦發(fā)生交易,后果多半都是購房者承擔(dān),即便是上法庭也不見得能贏。為了辨別五證的真?zhèn)危缬斜匾梢陨暇W(wǎng)查。
宅基證是房產(chǎn)證的前提,因?yàn)檎厣想m允許建房,但是建房之前還需要提出申請,再批準(zhǔn)后,只能憑宅基證和準(zhǔn)建證去申請辦理房產(chǎn)證。宅基地使用證是農(nóng)民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證,只能在集體內(nèi)部成員之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
準(zhǔn)建證是一份行政批復(fù),只是允許在土地上建房,沒有確定房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系。而房產(chǎn)證是對房屋所有權(quán)的確認(rèn),是物權(quán)關(guān)系的具體表現(xiàn)。是否能確認(rèn)房屋所有權(quán)是這兩個證書最大的區(qū)別。
準(zhǔn)建證是國土資源局規(guī)劃建設(shè)委員辦公室的批準(zhǔn)建設(shè)證明文件。
自建房沒有房產(chǎn)證拆遷怎么辦
沒有產(chǎn)權(quán)證不能算違法建筑的,一般可以得到適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償,但比合法產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償?shù)秃芏啵话銋⒄战ㄔO(shè)成本補(bǔ)償。
農(nóng)村房子沒有房產(chǎn)證,拆遷時(shí),沒有房產(chǎn)證的房子屬于合法建筑的,仍可以享受拆遷補(bǔ)償政策的。
農(nóng)村的房子沒有產(chǎn)權(quán)證但屬于合法建筑的拆遷有補(bǔ)償,屬于違章建筑的沒有補(bǔ)償。
只有土地證沒有房產(chǎn)證拆遷能賠。如果只有土地證卻沒有房產(chǎn)證,一般來說就是農(nóng)村的自建房,這種房子也是能夠得到賠償?shù)模驗(yàn)橥恋刈C也是由國家頒發(fā)的,它合情合法。
沒有房產(chǎn)證的老房子 (1)如果是農(nóng)村中的老房子,因?yàn)檗r(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子,所以沒有產(chǎn)權(quán)證時(shí)只要集體組織能夠提供相應(yīng)的證明,證明這個房子是你的,在拆遷時(shí)也能夠得到拆遷補(bǔ)償款。
若是農(nóng)村中沒有房產(chǎn)證的自建房,農(nóng)民的自建房一般是在劃分給自家的宅基地上,只要所在的集體組織能夠提供相應(yīng)證明,證明宅基地與房屋所屬,即使沒有房產(chǎn)證也可以得到拆遷補(bǔ)償款。
有土地證,沒有準(zhǔn)建證建房子會怎樣?會被拆嗎?有土地證有沒有辦不來準(zhǔn)建...
土地證只是證明土地使用權(quán)登記給你,準(zhǔn)建證是表示你可以在該土地上按規(guī)定建造房屋。沒有準(zhǔn)建證是不能在集體土地上建房,屬于違章建筑。 *** 規(guī)劃管理部門可以依法限期拆除,當(dāng)然情節(jié)輕的可以處以罰款補(bǔ)辦手續(xù)。
雖然有土地證,但沒有準(zhǔn)建證房子的,那當(dāng)然了也得需要拆除的,畢竟你是不符合手續(xù)的。
法律主觀:不可以。農(nóng)村集體居民在申請到宅基地證(即 集體土地使用權(quán) 證)之后,還需要申請到準(zhǔn)建證之后才可在宅基地上建房。若沒有準(zhǔn)建證的,最終是無法辦理到房產(chǎn)證的。
房子有土地證算違建嗎 房子有土地證不算違建。違法建筑指的是三無建筑,也就是沒有經(jīng)過審批而私自搭建的房屋,以及未獲得規(guī)劃許可證的建筑。
百姓看法無證房屋拆遷是可否獲得補(bǔ)償
1、無證房是否能夠獲得補(bǔ)償必須要經(jīng)過相關(guān)部門的認(rèn)定:認(rèn)定為合法建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;認(rèn)定為違法建筑的,不給予補(bǔ)償。
2、有產(chǎn)權(quán)證拆遷一般沒有賠償。因?yàn)榉课莶疬w補(bǔ)償是針對房屋產(chǎn)權(quán),即所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。如果不能提供自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件(通常是指房屋所有權(quán)證),從法律意義上說,也就不是拆遷當(dāng)事人,所以不能獲得補(bǔ)償。
3、違章建筑因?yàn)椴环铣鞘幸?guī)劃的要求,才不能通過 *** 審批拿到房產(chǎn)證,法律不保護(hù)這種房屋產(chǎn)權(quán)。因此在拆遷時(shí),拆遷當(dāng)事人不能得到拆遷補(bǔ)償款,但這不意味著當(dāng)事人得不到任何補(bǔ)償,拆遷人可以得到搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
4、無房產(chǎn)證屬于合法建筑的拆遷有補(bǔ)償,屬于違章建筑和超期臨時(shí)建筑的拆遷沒有補(bǔ)償。無證房屋獲得補(bǔ)償應(yīng)由房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)該房屋系合法擁有的事實(shí),或經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定合法性。
5、同時(shí),2008年是關(guān)鍵時(shí)間線,2008年之前的自建房,沒有房產(chǎn)證也一般可以獲得全額拆遷補(bǔ)償。違章建筑因不符合城市規(guī)劃,不能獲得 *** 審批。此時(shí),此類無產(chǎn)權(quán)房屋不受保護(hù),故在拆遷時(shí)當(dāng)事人不能獲得拆遷補(bǔ)償款。
關(guān)于沒有準(zhǔn)建證拆遷的影響有哪些?和沒有準(zhǔn)建證房子蓋好了會怎樣的介紹到此就結(jié)束了,不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ?如果你還想了解更多這方面的信息,記得收藏關(guān)注本站。
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