本篇文章給大家談?wù)劜疬w時期能繼續(xù)交房租嗎？，以及拆遷后還能享受住房補貼嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、動遷了房租還要交
• 2、租賃期間如遇 *** 拆遷
• 3、我租得房子要拆遷,房租我已經(jīng)交了。怎么辦

動遷了房租還要交

1、可以在合同中約定：如因 *** 拆遷行為導致雙方無法繼續(xù)履行合同的，出租人需向承租人退還剩余租期的租金及其他費用。

2、你與房東約定是全年租金分兩期支付的，在你沒有在約定的時間支付租金，你的房東應(yīng)該是催繳租金，后你還沒交，他可以隨時解除合同，但是應(yīng)當通知你。而她視你違約解除合同以及注銷賬號等，應(yīng)該是想獨吞拆遷補償款。

3、出租房屋屬于租賃業(yè)務(wù)，需要符合政策，辦理的相關(guān)手續(xù)，需要交稅。一般根據(jù)出租房屋月租金收入的5％-20％繳納個人所得稅及其他稅費，具體如下：房產(chǎn)稅。城鎮(zhèn)土地使用稅。

4、因此可以要求房租按實際結(jié)算，多退少補，如 *** 對于拆遷給予了搬遷費用的，還可以要求支付搬遷產(chǎn)生的合理費用。

5、存錢協(xié)議簽了以后應(yīng)該告知租戶，讓租戶好有準備。在沒有拆遷以前租戶還承租期間，收房租是合理的。

6、法律分析：如果所租住的房屋被拆遷，租客應(yīng)在規(guī)定的期限完成搬遷，但要保留相關(guān)的證據(jù)，以便搬出之后同拆遷人及房東協(xié)商相關(guān)的補償事宜。

租賃期間如遇 *** 拆遷

房屋租賃涉及征地的處理如下：如果承租人對出租人的房屋進行了裝修裝飾，可以得到裝修裝飾補償；無裝修得不到該部分補償；由于承租人是房屋的實際使用人，而且也存在正常經(jīng)營，往往會需要機器設(shè)備、物資等。

租賃的土地遇到國家征收可按承租合同的約定給予賠償。承租的土地在承租期限內(nèi)被征收的，按承租合同的約定給予補償。

法律主觀：若遇到拆遷，只能按要求拆除， 合同自動解除 ，出租方應(yīng)退回全部多交租金及押金。法律客觀：《城市房屋拆遷管理條例》第十三條拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的，承租人如果在合同期限內(nèi)要搬離可以要求安置費用補償和裝修補償。

法律主觀：房屋租賃合同 若遇到 拆遷 ，承租人一般是可以得到一定補償?shù)模唧w 賠償金 額由雙方協(xié)商確定。

我租得房子要拆遷,房租我已經(jīng)交了。怎么辦

在征收單位已經(jīng)和房屋所有人簽訂房屋征收協(xié)議，且支付補償款后，租戶的問題由房屋所有人自行解決，如果租戶因為和房東之間協(xié)商未定而拒絕搬遷的，房屋征收單位是可以采取強制手段先行清空房屋而進行拆除。

因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應(yīng)當由責任方負責賠償。 第十九條 “出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應(yīng)當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當予以賠償。

實際上可以理解為你與單位是房東與租住戶的關(guān)系，所租住的房屋產(chǎn)權(quán)與你無關(guān)，因此你沒有主張獲取房屋拆遷補償?shù)臋?quán)利。但你作為單位職工，可以請求單位在搬離住所時給予一定的協(xié)助。

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