本篇文章給大家談?wù)勣r(nóng)村房租拆遷費(fèi)用有哪些因素決定，以及農(nóng)村房子拆遷怎么算錢對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村房屋拆遷,決定補(bǔ)償價格的因素都有哪些?
• 2、農(nóng)村房屋拆補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償方式有哪些
• 3、拆遷房拆遷的注意事項有哪些拆遷房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 4、農(nóng)村房子拆遷賠償怎么算的

農(nóng)村房屋拆遷,決定補(bǔ)償價格的因素都有哪些?

1、農(nóng)村有磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等不同結(jié)構(gòu)的房屋，而且每家房屋的新舊程度、裝飾裝修等情況也不同，這些因素都會影響房屋補(bǔ)償款的定價。

2、貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價。

3、因此，堅持依法拆遷是農(nóng)村房屋拆遷工作唯一的正確選擇。（二）要做到合理性與靈活性相結(jié)合在補(bǔ)償價格上，由于每個拆遷項目都有其特殊性，選用拆遷政策的同時往往會帶來二個具體問題。

4、房子的結(jié)構(gòu)不一樣，補(bǔ)償當(dāng)然也不一樣，畢竟別人建的房子也多出了錢，房子的結(jié)構(gòu)一般是磚與木，磚與瓦，磚與混凝土，土與瓦框架結(jié)構(gòu)。

5、貨幣補(bǔ)償，應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的用途、區(qū)位、建筑面積等因素，以市場評估價格確定。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)按被拆遷房屋和調(diào)換房屋各自的房地產(chǎn)市場評估價格計算，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

農(nóng)村房屋拆補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償方式有哪些

農(nóng)村房屋拆補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價，被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補(bǔ)償。

貨幣補(bǔ)償：指的就是雙方協(xié)商，最后確定補(bǔ)償金額。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式一般主要有三種，第一種是貨幣補(bǔ)償；第二種是等價置換安置費(fèi)；第三種是重新分配宅基地，并且給予等價的房屋重建成本。

安置房補(bǔ)償這種方式是征收補(bǔ)償中的常見方式，也是大家遇到最多的。在征收舊房后，征收方會提供安置房以滿足被征收人的住房需要。

農(nóng)村拆房補(bǔ)償根據(jù)房屋類型不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同：草房，每平方1900元；磚瓦房，每平方2400元；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋，每平方2800元；樓房(兩層以上)，每平方3300元。

拆遷房拆遷的注意事項有哪些拆遷房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

農(nóng)村拆遷注意事項（一）要堅持依法拆遷房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補(bǔ)償資金都比較多，在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民最敏感的。

(二)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

法律分析：注意拆遷當(dāng)事人及基本情況；拆除房屋的有關(guān)情況；注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時間；注意房屋估價；拆遷安置辦法、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)的支付；搬遷期限和過渡期限；違約責(zé)任。

作價補(bǔ)償：它是一種支付貨幣的補(bǔ)償方式，拆遷人用這種方式來補(bǔ)償被拆遷人的經(jīng)濟(jì)損失，這種補(bǔ)償方式不僅能一次性將拆遷中所遇到的問題解決，還能提高房產(chǎn)的營業(yè)效益。

房屋因?yàn)楦邏壕€而要進(jìn)行拆遷是屬于強(qiáng)制性，無法避免它的話，就應(yīng)該要清楚高壓線拆遷的注意事項有哪些？高壓線拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么高壓線拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，全國沒有統(tǒng)一規(guī)定，每個地方都有不一樣的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村房子拆遷賠償怎么算的

一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

農(nóng)村老房子拆除賠償政策是：草房每平方米補(bǔ)償1900元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；樓房每平方米補(bǔ)償3300元。

當(dāng)然房屋里面的其他附著物也會給予等價的補(bǔ)償。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式一般主要有三種，第一種是貨幣補(bǔ)償；第二種是等價置換安置費(fèi)；第三種是重新分配宅基地，并且給予等價的房屋重建成本。

農(nóng)村房屋拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因?yàn)檎魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因?yàn)檎魇辗课菰斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

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