本篇文章給大家談?wù)劽鬟_(dá)拆遷，能否拒絕拆遷安置？，以及明發(fā)拆遷公司對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛的處理方式
• 2、拆遷不給安置房如何處理
• 3、拆遷安置房問題層出不窮,這3大現(xiàn)狀,讓拆遷戶吃了暗虧
• 4、拆遷安置房不滿意可以拒絕接收嗎
• 5、被拆遷人在合同約定上取不到回遷房怎辦
• 6、農(nóng)村的房子要搬遷了,但是我不想搬遷,可以選擇不搬遷嗎?

房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛的處理方式

法律主觀：房屋拆遷糾紛 的處理主要有四個方式：裁決、訴訟、復(fù)議、執(zhí)行。 房屋拆遷糾紛行政裁決是指征地拆遷主管行政機(jī)關(guān)和相關(guān)部門依法對當(dāng)事人之間圍繞拆遷的搬遷與補(bǔ)償安置爭議所作出的裁量和決定。

拆遷安置協(xié)議糾紛可以申請交由房屋拆遷管理部門裁決進(jìn)行處理，當(dāng)事人對裁決決定不服的可以向人民 *** 申請行政復(fù)議，對復(fù)議結(jié)果不服的可以依法向人民法院提起行政訴訟。

遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強(qiáng)制。

第二十五條第一款規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、 停產(chǎn)停業(yè)損失 、搬遷期限、過渡方式等訂立補(bǔ)償協(xié)議。

拆遷不給安置房如何處理

1、法律分析：拆遷不給安置房被拆遷人可以拒絕拆遷，直到補(bǔ)償后再簽訂拆遷協(xié)議；經(jīng)被拆遷人申請，可以由房屋拆遷管理部門裁決；裁決后被拆遷人仍不滿意的，可以向法院提起訴訟。

2、簽了拆遷協(xié)議，遲遲拿不到安置房的話，其可以向法院起訴，要求對方履行協(xié)議內(nèi)容，及時交付安置房。拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后對雙方都有約束力，拿不到安置房對拆遷戶的利益是一種損害，提出訴訟應(yīng)當(dāng)是行政訴訟，將 *** 拆遷部門告上法院。

3、法律主觀：拆遷不給安置房可以申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。法律明確規(guī)定，當(dāng)事人對于房屋征收部門所作出的房屋征收補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

4、拆了房子一直不給安置房，如果沒有按照協(xié)議交房，可以起訴要求賠償。過期沒有交房，不僅要支付過度費，還應(yīng)該給與相應(yīng)的賠償。房子拆遷補(bǔ)償有貨幣形式和賠償房屋，如果需要房屋，申請即可。

5、兵團(tuán)拆遷不給安置房，可以起訴要求賠償。首先根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換。如果被征收人根據(jù)自身情況選擇安置房，而拆遷方不給安置房則是違法的。

拆遷安置房問題層出不窮,這3大現(xiàn)狀,讓拆遷戶吃了暗虧

1、還有一些情況，被拆遷人雖然獲得了安置房，安置房也不存在質(zhì)量問題，但卻以各種各樣的理由阻礙被拆遷人辦理產(chǎn)權(quán)登記，被拆遷人無法獲得安置房的房產(chǎn)證。這就導(dǎo)致被拆遷人享有的對安置房的權(quán)益大大打了折扣。

2、價格不穩(wěn)定：安置房交易的話，就存在價格不穩(wěn)定的問題，由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲。

3、拆遷安置房質(zhì)量問題從房子的外觀來看，是看不出有什么問題的，因為都是水泥、磚頭。

4、前些年拆遷安置房比較復(fù)雜，主要是公房和經(jīng)濟(jì)適用房。大部分公房不能交易，經(jīng)濟(jì)適用房交易有很多限制。但一般來說，被拆遷戶的土地產(chǎn)權(quán)是在轉(zhuǎn)讓的，而被拆遷戶的土地產(chǎn)權(quán)是在劃撥的。有本質(zhì)區(qū)別。

5、開發(fā)商 修建安置房主要是用來賠償安置被拆遷的住戶的，所以這部分安置房對于開發(fā)商來說基本無利可圖。

6、\x0d\x0a拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。

拆遷安置房不滿意可以拒絕接收嗎

法律分析：如果拆遷安置的房屋是經(jīng)驗收合格的，并且符合拆遷補(bǔ)償協(xié)議中的約定時，被拆遷人是不能拒絕接收房屋的，如果是房屋質(zhì)量不合格的，可以拒收。

拆遷安置房不滿意可以拒絕接收嗎如果拆遷安置的房屋是經(jīng)驗收合格的，并且符合拆遷補(bǔ)償協(xié)議中的約定時，被拆遷人是不能拒絕接收房屋的，如果是房屋質(zhì)量不合格的，可以拒收。

拆遷安置房 有問題的，拆遷戶可以拒絕收房安置的房屋未以驗收合格的，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。

被拆遷人在合同約定上取不到回遷房怎辦

你好，如果有簽訂補(bǔ)償協(xié)議，且在拆遷協(xié)議中明確了何時交付回遷房或是補(bǔ)償款，但是相關(guān)部門未依法履行，那么被征收人可以向法院提起行政訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

第一，首先核實征收審批手續(xù)合法性，征收批準(zhǔn)時間直接決定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。第二，具體涉及到土地及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營損失以征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的征收補(bǔ)償安置方案以及當(dāng)?shù)匾?guī)范性補(bǔ)償文件為準(zhǔn)并結(jié)合相應(yīng)市場評估值。

回遷房官司一般哪方贏具體情況具體分析，得看你手上的資料是否齊全。雀讓 遇到回遷房買賣糾紛當(dāng)事人各方如果不能協(xié)商解決首先了解相關(guān)起訴的法律知識，一是通過一定的信息渠道，最好是向?qū)I(yè)律師咨詢。

你好！要看下你們當(dāng)時所簽訂的補(bǔ)償協(xié)議是怎么約定的，如果已經(jīng)約定了明確的 安置房 給付期限，而對方?jīng)]有兌現(xiàn)，則涉嫌違約，可依法追究其相關(guān) 違約責(zé)任 。

法律主觀：拆遷 人的 回遷房 屋手續(xù)丟失的，可以到當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w管理部門進(jìn)行補(bǔ)辦，房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)房屋拆遷的相關(guān)工作。回遷房手續(xù)丟失不影響回遷協(xié)議的效力，協(xié)議對買賣雙方依然有約束力。

農(nóng)村的房子要搬遷了,但是我不想搬遷,可以選擇不搬遷嗎?

新農(nóng)村建設(shè)搬遷按照三個原則，一個是資源優(yōu)化，一個是少數(shù)服從多數(shù)，一個是自覺自愿，大部分情況下遵守少數(shù)服從多數(shù)的原則，當(dāng)出現(xiàn)個人意愿強(qiáng)烈不愿意搬遷的時候也會尊重個人意愿，選擇停止搬遷計劃或者將愿意搬遷的居民搬遷走。

農(nóng)村搬遷后原來的宅基地要修整成耕地，水電基礎(chǔ)設(shè)施難免遭到破壞，沒有搬走的人家生活自然受到影響。當(dāng)然此時想搬遷受損失的還是你自己，一是沒有了獎勵的錢；二是新農(nóng)村安置房好位置早已被別人占了。

其實愿意或不愿意搬遷主要看拆遷補(bǔ)償政策是否合理，如果拆遷政策好，被拆遷人得到實惠，生活水平，居住條件得到改善，絕大多數(shù)人都會同意搬遷的。我不希望搬遷，我很愛我的家鄉(xiāng)。

搬遷與否主要是看土地的征用情況，我們這邊的農(nóng)村都是因建設(shè)新農(nóng)村而形成的搬遷情況，并沒有國家征用的意思，因此是可以選擇不搬遷的，我們村附近的村莊都拆完了，但依舊有不少人家沒有搬遷。

如果非農(nóng)戶口是其他家庭成員，就不能享受宅基地的相關(guān)權(quán)益，但如果是合法繼承人，房東死后可以繼承農(nóng)村的房子，宅基地不能繼承。

你可以選擇繼續(xù)住在老地方。主要是易發(fā)生自然災(zāi)害、生活分散、環(huán)境惡劣、道路、電力、飲用水等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)難以實施的地方，是搬遷的重點，即一方水土不能再養(yǎng)一方人的地方。因此，并不是所有地方都能實行新農(nóng)村搬遷。

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