本篇文章給大家談?wù)劜疬w樓層如何確定？，以及拆遷 樓層對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、本地拆遷開發(fā)。選樓層問題。
• 2、拆遷安置房是怎么分配的?比如樓層分配?大家都喜歡中間層不喜歡頂層一...
• 3、拆遷房子高度標準
• 4、高層樓房多少年后必須拆除?如何選擇房屋樓層?
• 5、樓房動遷補償分樓層嗎

本地拆遷開發(fā)。選樓層問題。

1、環(huán)境問題。通常低樓層的比較吵，選擇高樓層的好，而且風(fēng)景好；電梯問題。電梯不夠用的，要排隊的，建議住在低層；中轉(zhuǎn)問題。如果是高層樓房，有中轉(zhuǎn)層的，建議住在中轉(zhuǎn)層，這樣乘坐電梯方便；數(shù)字問題。

2、明確房屋的具體情況實踐中，很多地方都奉行“先拆后建”，在大規(guī)模拆遷中，并沒有妥善的安置計劃，使得被拆遷人的安置房約定并不明確，嚴重降低了被拆遷人的生活居住水平。

3、房屋質(zhì)量首先，我們需要考慮的是拆遷安置房的房屋質(zhì)量。通常來說，樓層越高，房屋質(zhì)量也越好。因為高層建筑在設(shè)計和施工時需要更嚴格的要求，比如地基的承載能力、抗風(fēng)等級、抗震等級等。

4、樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是最有利于逃生的。

5、這個有各個地方都有不同的辦法吧，我們見過最主要的就是一個抽簽決定，大家把拆遷協(xié)議都簽了，到某一天組織拆抽簽來決定具體的樓層。

拆遷安置房是怎么分配的?比如樓層分配?大家都喜歡中間層不喜歡頂層一...

1、拆遷安置房 ，一般都是抓鬮來決定的 ，抓到哪一層就是哪一層 ，這樣比較公平 ，抓不到好的樓層，只能怪自己手氣差 。

2、安置房一般都是多層樓房，這種樓房大多都是6層或者7層的高度，那么比較適合選擇的樓層都是中間位置，比如二層或者三層最好。而6層和7層的房子顯然是比較高的，很多安置房都沒有電梯，想爬這么高的樓層，顯然不理想。

3、安置房分配對象：管轄范圍內(nèi)由 *** 征遷拆違指揮部負責(zé)拆遷的待安置戶。

4、補償方式中拆遷安置房如何分配確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時，應(yīng)當(dāng)充分考慮仍為集體經(jīng)濟組織成員的權(quán)利人以及對系爭宅基地上房屋一直進行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。

拆遷房子高度標準

拆遷房屋高度標準如下：普通住宅層高宜為80米；臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于40米，局部凈高不應(yīng)低于10米，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。

按照國家標準《房屋的測量規(guī)范》該規(guī)定中2以上的高度，有外包圍正式建筑才算建筑面積，高度低于2米的不算納入補償?shù)挠行Ыㄖ娣e，但可以作為房屋的附屬物進行補償。

以上的高度。根據(jù)查詢《國家房屋的測量規(guī)范》得知，2以上的高度，有外包圍正式建筑才算建筑面積，高度低于2米的不算納入補償?shù)挠行Ыㄖ娣e，但可以作為房屋的附屬物進行補償。

高層樓房多少年后必須拆除?如何選擇房屋樓層?

1、高層樓房多少年后必須拆除 據(jù)了解， 房屋拆遷 其實是與 房齡 沒有關(guān)系的，一般房屋拆遷主要是有三個原因：一個是房屋的質(zhì)量問題，房屋勘測出來質(zhì)量不好，或是存在質(zhì)量的問題，那么可被視為危房了，隨時都可能會被拆遷。

2、住宅用地 是70年，從該地塊出讓之日起算，到期可以交納土地出讓金申請延期，如果國家收回土地使用權(quán)的，需要對地上建筑物按照拆遷政策補償。

3、六層的樓房具體幾年會拆，并沒有一個統(tǒng)一的標準，這個要看房子的質(zhì)量怎么樣，還有房子是什么時候建造的，另外就是當(dāng)?shù)貙@個房子有沒有什么規(guī)劃，要結(jié)合這些方面來看。

樓房動遷補償分樓層嗎

1、沒有關(guān)系。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：第二十條　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

2、拆遷7樓和一樓的補償可能會有所不同。具體補償標準會根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆拖嚓P(guān)規(guī)定進行制定，通常會考慮到多個因素，如房屋面積、樓層高度、位置、市場價值等。因此，同一小區(qū)不同樓層的拆遷補償是否一樣，還需要具體情況具體分析。

3、拆遷補償標準要根據(jù)地方政策來，有的地方政策看房子的建造時間，時間久的樓房每一平都是按照正常標準來賠償，而有的地方會每一層都按照規(guī)定的價格進行比例計算。當(dāng)然各地的政策不一樣，具體還是要看當(dāng)?shù)氐膶嶋H出臺文件。

4、不一樣，拆遷都是按照房屋面積計算，不會因為頂樓比中間樓層價格便宜而少付賠償金。所以一旦面臨拆遷補償，頂樓的回報率會更高，畢竟當(dāng)初購買價格低嘛。

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