本篇文章給大家談?wù)劜疬w簽約可以參考哪些成功案例？，以及拆遷正式簽約對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、企業(yè)拆遷補償案例有什么內(nèi)容?
• 2、拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析
• 3、現(xiàn)在國內(nèi)有沒有高層住宅(越高越好)的拆遷案例?

企業(yè)拆遷補償案例有什么內(nèi)容?

1、廠房征收補償案例 甲在本市宣武區(qū)a地區(qū)北房一間，房屋面積為9平方米，甲在他處另有承租公房三間，甲的戶口在a地。

2、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規(guī)定。

3、個體戶企業(yè)拆遷補償辦法 房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷 房屋所有權(quán) 人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

4、企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括基地補償費、房屋補償費、裝修費、安置費、搬遷費、因搬遷機器設(shè)備發(fā)生損失的補償費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、停工費、解聘員工補償費、非住宅房屋營運損失補償?shù)取?/p>

5、(二)裝修附屬物補償 關(guān)于裝修附屬物補償，各地都有裝修和附屬物的各項補償標(biāo)準(zhǔn)的實施細(xì)則，該項補償內(nèi)容主要由評估機構(gòu)根據(jù)各地制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。

6、根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，企業(yè)在拆遷過程中的損失即 企業(yè) 拆遷補償 包括以下幾個方面。 企業(yè)經(jīng)營用房的市場價格賠償。

拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析

1、拆遷源于**立項，拆遷人往往有**背后撐腰，業(yè)主是不可能打贏官司或通過訴訟解決拆遷補償問題的。 拆遷談判技巧4：確定理性的談判目標(biāo) 很多業(yè)主會在拆遷談判中漫天要價，提出一些不切合實際的無理要求。

2、根據(jù)承辦律師團(tuán)隊代理的大量征地拆遷案件情況分析，律師參與計算補償標(biāo)準(zhǔn)可以作為常規(guī)代理工作，但此外，還須通過行政復(fù)議、行政訴訟等方式，就項目合法性司法審查等途徑，通過談判等方式維護(hù)自身合法權(quán)益。

3、找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實際，必將適得其反；要求過低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。

現(xiàn)在國內(nèi)有沒有高層住宅(越高越好)的拆遷案例?

高層住宅也是比較好拆遷的，在拆遷的時候只要和物業(yè)商量清楚就是可以進(jìn)行拆遷的，并且也會給這些人安排房屋居住，并不會讓這些人不滿意。所以我們不必太過于擔(dān)心，既然能夠建立起來，肯定是能夠拆遷的。

現(xiàn)時，我國還沒有高層建筑拆遷的比照案例，我們就用普通住宅拆遷的案例進(jìn)行參考。開發(fā)商或者 *** 部門會提前下發(fā)通知，相關(guān)人員回過來測量房屋面積，以及附屬設(shè)施和裝修檔次等記錄在案。

谷玉梁、孟巧林訴江蘇省鹽城市亭湖區(qū)人民 *** 房屋征收補償決定案等。

倘若沒有拆遷的機會，而房齡超過了50年，房子本身存在著安全隱患，成了危房，不適合住人了。 這時候，業(yè)主應(yīng)該怎么辦？ 有人會提出，把這些房子賣出去，反正有了接盤俠，房齡太老的房子不屬于自己，就與自己無關(guān)了。

集體土地上房屋拆遷補償 目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。

北京大學(xué)光華管理學(xué)院朱國鐘教授通過一系列的研究推測，以后中國也會出現(xiàn)大面積的貧民區(qū)，主要就集中在現(xiàn)在建造的高層住宅里。正所謂物以稀為貴，高層越來越多，矮樓就顯得更加珍貴，看看美國的一些城市就是前車之鑒。

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