今天給各位分享郫縣拆遷前后稅費(fèi)怎樣處理？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)郫都區(qū)拆遷標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房交易稅費(fèi)
• 2、拆遷房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣?房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
• 3、房屋拆遷更名及稅費(fèi)怎么辦理

拆遷房交易稅費(fèi)

轉(zhuǎn)讓安置房的稅費(fèi)有：買(mǎi)房人需要繳5％的契稅；交易費(fèi)；測(cè)繪費(fèi)；權(quán)屬登記費(fèi)。賣(mài)房人需要繳5%（房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年）的增值稅；房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅；交易費(fèi)。

法律主觀：動(dòng)遷安置房買(mǎi)賣(mài)需要繳納的稅費(fèi)包括：契稅：房款的1%、5%或3%，根據(jù)面積的不同，其適用的稅率不同，一般面積越大的，適用的稅率越高。交易費(fèi)：3元/平方米。測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)縣具體規(guī)定。

法律主觀：房屋 拆遷 產(chǎn)權(quán)置換需要繳稅，主要是 契稅 、交易費(fèi)、貼花、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。法律規(guī)定 土地使用權(quán) 交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。

拆遷房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣?房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》，商品房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是3％5％。當(dāng)然具體征收標(biāo)準(zhǔn)具體還是要根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 進(jìn)行確定，對(duì)不同主體、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

2、比方說(shuō)，我們購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)支付的房款總額是3270000.同時(shí)房產(chǎn)交易適用的契稅稅率是1%，增值稅稅率為9%。

3、拆遷房需要交納契稅，交納完各項(xiàng)費(fèi)用之后辦理產(chǎn)權(quán)證即可。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。

4、關(guān)于拆遷的具體補(bǔ)償：房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，只能按違章建筑補(bǔ)償，如一間房子算做四面圍墻，一塊壩子。

5、回遷安置房契稅怎么算 賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部分不需要另行交稅，當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償面積的，需要交納契稅。

房屋拆遷更名及稅費(fèi)怎么辦理

1、先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿(mǎn)5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶(hù)。

2、開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)。拆遷前個(gè)人的房產(chǎn)證原件或者房產(chǎn)證的注銷(xiāo)證明。被安置人的身份證復(fù)印件。拆遷的安置協(xié)議。房屋移轉(zhuǎn)的過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)。房屋權(quán)屬的登記申請(qǐng)書(shū)。

3、回遷房過(guò)戶(hù)需要新產(chǎn)權(quán)證（原、復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)契約、老土地證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證（原、復(fù)印件）。具體的費(fèi)用需要交納契稅、房屋增值稅和個(gè)人所得稅等。

4、拆遷后，拿到房子要變更戶(hù)主姓名的，應(yīng)該進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程及資料：房改房：產(chǎn)權(quán)人夫妻兩人的身份證復(fù)印件，買(mǎi)方的身份證復(fù)印件。商品房等其他類(lèi)型產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)權(quán)方只需提 *** 權(quán)人身份證復(fù)印件。

5、如果是將要拆遷的房產(chǎn)，因?yàn)橐褎澣氩疬w紅線(xiàn)范圍，房管局是停止辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，所以無(wú)法過(guò)戶(hù)，不能交過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。如果是拆遷回遷的房產(chǎn)，已經(jīng)辦理出業(yè)主的房產(chǎn)證的，現(xiàn)在要過(guò)戶(hù)給別人，按正常二手房的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)交稅即可。

6、如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶(hù)，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬(wàn)元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。

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