青島拆遷房出售，哪里有？

adminllh法律知識2025年06月04日 06:25:29310

青島拆遷房出售，哪里有？

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本文目錄一覽：

1、青島同安路櫻花苑是拆遷回遷房嗎?
2、青島小埠東村的拆遷回遷房,目前集體產(chǎn)權(quán),敢買嗎?
3、請問青島房產(chǎn)交易中心咨詢電話是多少?
4、青島水清新居是拆遷房嗎

青島同安路櫻花苑是拆遷回遷房嗎?

1、回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過程中，采取貨幣補償?shù)姆绞剑疬w戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。

2、拆遷房和回遷房首先定義不同，拆遷房指的是在為進(jìn)行城市建設(shè)時，對于被迫拆遷的住戶，進(jìn)行重新安置所建造的房屋，安置對象則指的是被拆遷的住戶，住戶中包括被拆遷的城市居民和農(nóng)村住戶。

3、回遷房和拆遷安置房區(qū)別在于概念、產(chǎn)權(quán)和交易限制不同。

青島小埠東村的拆遷回遷房,目前集體產(chǎn)權(quán),敢買嗎?

集體產(chǎn)權(quán)的房子不能買，主要原因如下：集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。這類房屋的修建是由區(qū) *** 直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產(chǎn)權(quán)。

村集體回遷房是發(fā)展商征收村集體土地時賠給回遷民的房子，如果回遷房也跟商品房一樣可以辦理房產(chǎn)證，那么回遷房就可以買，交易方式跟普通商品房是一樣的。

回遷房能不能買要看房子本身的情況。回遷房分為兩種，一種是業(yè)主持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主持有回遷協(xié)議。擁有房產(chǎn)證跟回遷協(xié)議有很大的區(qū)別，如果這兩點搞不清楚，很容易上當(dāng)受騙，后期也會麻煩不斷。

據(jù)了解，回遷房是可以買的，但必須要等到辦理完房產(chǎn)證之后才能買，只有具備房產(chǎn)證的回遷房的買賣行為才會受法律保護(hù)。有房產(chǎn)證的回遷房，可以直接走正常的二手房交易程序。

請問青島房產(chǎn)交易中心咨詢電話是多少?

1、服務(wù)熱線：82660001 投訴電話：82661893。需要辦理業(yè)務(wù)的朋友一定要帶齊相關(guān)證件前往辦理。

2、局電話總機(jī)：83334718；局值班電話：83336546，也可以撥打114電話進(jìn)行內(nèi)線轉(zhuǎn)接服務(wù)。房管局是國家的一級行政機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)管理房屋產(chǎn)權(quán)的確定和發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證明。負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)公有住房確權(quán)發(fā)證，辦理產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍變更手續(xù)。

3、電話：82661891或者82661893。公交線路：217路，全程約1公里從火車站步行約290米，到達(dá)青島火車站。乘坐217路，經(jīng)過2站，到達(dá)巫峽路站（也可乘坐305路、325路）。步行約190米，到達(dá)青島市不動產(chǎn)交易中心。

4、德陽路城陽建委北面，城陽房產(chǎn)管理處2樓，電話：87868991。

5、地址：山東省青島市開發(fā)區(qū)香江二路32號電話：0532-86893488 房地產(chǎn)交易應(yīng)遵循以下一般規(guī)則：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。這就是“房產(chǎn)權(quán)與地產(chǎn)權(quán)一同交易規(guī)則”。

6、咨詢房地產(chǎn)交易問題：市民可以通過青島市房產(chǎn)交易中心官網(wǎng)進(jìn)行在線咨詢，或者撥打客服電話進(jìn)行電話咨詢，得到專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。