本篇文章給大家談?wù)勆虾Ｋ椒坎疬w補(bǔ)償如何申請(qǐng)？，以及上海私房動(dòng)遷2019補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、上海私房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、上海市個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)用房拆遷安置補(bǔ)償辦法
• 3、上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

上海私房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

私房所有人選擇不保留私房產(chǎn)權(quán)，用 公房 安置或貨幣化安置的，其私房補(bǔ)償款按估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的60%計(jì)算。

而土地補(bǔ)償，則是根據(jù)它的性質(zhì)分檔次，按每畝多少錢來(lái)算補(bǔ)償金。房屋估價(jià)往往是由被拆遷房屋的市場(chǎng)單價(jià)和它的建筑面積相乘，若得出的房屋市場(chǎng)單價(jià)低于標(biāo)準(zhǔn)的話，則按同等房屋均價(jià)來(lái)算。

由于大部分地區(qū)都在不斷建設(shè)和發(fā)展，因此拿地成本和房?jī)r(jià)一直走高，因此拆遷補(bǔ)償，不能單單使用一種方式。上海市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：拆除居住房屋價(jià)格補(bǔ)貼系數(shù)為30%套型面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每戶15平方米（建筑面積）。

如果無(wú)法協(xié)商，則動(dòng)遷費(fèi)按照家庭成員人數(shù)等比例分配。根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，動(dòng)遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定。對(duì)于私宅家庭而言，一般需要家庭成員協(xié)商確定動(dòng)遷費(fèi)的分配方式。

被拆遷人以協(xié)議方式收購(gòu)公房承租人的公房使用權(quán)(貨幣補(bǔ)償)。

上海市動(dòng)遷房動(dòng)遷費(fèi)的分配一般由家庭成員協(xié)商決定。如果無(wú)法協(xié)商，則動(dòng)遷費(fèi)按照家庭成員人數(shù)等比例分配。根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，動(dòng)遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定。

上海市個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)用房拆遷安置補(bǔ)償辦法

1、營(yíng)業(yè)用房拆遷補(bǔ)償如下：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

2、房屋拆遷補(bǔ)償包括： (1)房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 (2)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。

3、個(gè)體工商戶拆遷怎么補(bǔ)償，要視情況而定，具體如下：國(guó)家對(duì)拆遷個(gè)體工商戶使用的房屋有具體賠償準(zhǔn)則，通常都是根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)情況進(jìn)行賠償。

4、在工商稅務(wù)部門給予了行政處罰出具證明手續(xù)時(shí)，拆遷人與被拆遷人可以協(xié)商酌情給予補(bǔ)償。

5、拆遷有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋權(quán)屬證書登記為標(biāo)準(zhǔn)，只要登記為營(yíng)業(yè)用房，按照營(yíng)業(yè)用房來(lái)補(bǔ)償；有合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)，只要存在合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就按照營(yíng)業(yè)用房來(lái)補(bǔ)償。

上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償1萬(wàn)元。

2、上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

3、上海房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023具體如下：貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

4、法律主觀：公租房拆遷補(bǔ)償政策： 公房遇到拆遷，如果被拆遷的公房已經(jīng)進(jìn)行了房改，承租人完全取得了公房的所有權(quán)，那么補(bǔ)償跟私房一樣，參考周邊同類房屋的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償，補(bǔ)償款歸房屋所有權(quán)人。

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