本篇文章給大家談?wù)勎飿I(yè)達不到相應(yīng)標準，以及物業(yè)達不到標準可以不交物業(yè)費嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、五星級物業(yè)不達標自動降級可以嗎
• 2、物業(yè)公司起訴我不交物業(yè)費物業(yè)沒有達到收費標準應(yīng)該怎么應(yīng)訴?
• 3、如何舉證物業(yè)服務(wù)不達標
• 4、小區(qū)物業(yè)費收高或物業(yè)服務(wù)不達標怎么辦
• 5、物業(yè)服務(wù)不達標業(yè)主怎么辦

五星級物業(yè)不達標自動降級可以嗎

1、不合法。根據(jù)查詢物業(yè)合同信息可知物業(yè)不按合同約定自動降級不合法。物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件，經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟實體，是獨立的企業(yè)法人。

2、住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級經(jīng)首次核準且執(zhí)行滿三年的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提前30日向轄區(qū)房產(chǎn)行政主管部門申請等級復(fù)核，達不到原服務(wù)等級標準的須進行整改，整改不達標的，作降級處理。

3、小區(qū)物業(yè)股務(wù)不達標，業(yè)委會可以召開業(yè)主大會，要求物業(yè)改善服務(wù)或者解除與物業(yè)之間的服務(wù)合同，但不能要求降低物業(yè)費。因物業(yè)費是經(jīng)物價局確定的，有合同條款限制，不可以隨意更改。

4、服務(wù)不好。居民可以向房管、物價部門反映服務(wù)不好，可申請給物業(yè)降級。物業(yè)管理是指物業(yè)公司按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護與管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。

5、可以向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，要求解除合同。總結(jié)：物業(yè)五星級服務(wù)標準是什么的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。

6、注：物業(yè)服務(wù)超過四星級服務(wù)標準，且具有一級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的為五星級服務(wù)等級。物業(yè)服務(wù)達不到一星級服務(wù)標準的為星外級服務(wù)等級。 秦皇島市物業(yè)服務(wù)收費分等定級管理辦法(試行) 第七條 物業(yè)服務(wù)收費實行統(tǒng)一政策、分級管理的原則。

物業(yè)公司起訴我不交物業(yè)費物業(yè)沒有達到收費標準應(yīng)該怎么應(yīng)訴?

1、通過繳納物業(yè)費與物業(yè)公司達成和解，讓物業(yè)公司撤回起訴；可以在庭前調(diào)解階段，經(jīng)過調(diào)解支付物業(yè)費；因拖欠物業(yè)費被起訴的應(yīng)該及時繳納物業(yè)費，有正當理由拒交物業(yè)費的，應(yīng)該積極應(yīng)訴。

2、如果物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)過程中存在過錯和不足，你可以利用舉證時間積極的收集證據(jù)進行抗辯。除此之外，物業(yè)公司的訴訟請求應(yīng)該屬于債權(quán)，可以查詢是否超過訴訟時效。

3、物業(yè)公司沒有按照合同約定提供服務(wù)的情況，業(yè)主可以利用舉證時間積極的收集證據(jù)，積極應(yīng)訴處理。

4、確定被物業(yè)起訴，收到法院的傳票和應(yīng)訴通知書的。首先把物業(yè)服務(wù)管理合同拿出來看看，詳細解讀物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容，明確權(quán)責(zé)。確定自己拖欠物業(yè)費有沒有道理。

5、不交物業(yè)費被起訴的，法院會進行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實未交物業(yè)費的，法院一般會判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請強制執(zhí)行。

6、建議你積極應(yīng)訴，將情況如實向法官反映，以期贏得他們的理解。2．做好繳納物業(yè)費的思想準備。敗訴的可能性還是比較大的。建議咨詢一下當?shù)氐穆殬I(yè)律師，打官司有多大的勝算。如果勝算小，也可以申請撤案，支付物業(yè)費。

如何舉證物業(yè)服務(wù)不達標

1、如果遇到物業(yè)公司不作為，侵犯了業(yè)主的權(quán)益，可以撥打當?shù)氐南M者協(xié)會號碼，有些城市已經(jīng)開通了市長熱線，可以直接撥打反映具體的情況。

2、法律分析：起訴物業(yè)需要證據(jù)包括：當事人的陳述；書證；物證；視聽資料； 電子數(shù)據(jù)； 證人證言；鑒定意見；勘驗筆錄。物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。

3、可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進行投訴，這個部門是物業(yè)行業(yè)主管部門；投訴前做好相應(yīng)工作。

4、法律分析：如果物業(yè)工作欠缺，在留下相應(yīng)的證據(jù)，可以通過拍照，錄音等留存相應(yīng)的證據(jù)。由于物業(yè)合同簽訂模糊等因素，在發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)問題之后，建議先同物業(yè)公司進行協(xié)商，協(xié)商不成再通過訴訟的方式解決。

5、首先查詢物業(yè)服務(wù)合同，看看物業(yè)不作為的具體內(nèi)容在合同里面是如何約定的。如果確實有合同約定的服務(wù)內(nèi)容而物業(yè)沒有做到，那就存在物業(yè)違約；然后，可以先向業(yè)主委員會反映，同時也可以向轄區(qū)房管局下屬的物業(yè)管理科進行投訴。

小區(qū)物業(yè)費收高或物業(yè)服務(wù)不達標怎么辦

方法：向物價局投訴，前期物業(yè)收費要經(jīng)過物價局批準，物價局對物業(yè)公司執(zhí)行收費規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管。向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對物業(yè)公司的違規(guī)行為進行處理。向消費者協(xié)會投訴。

找房管部門解決目前，物業(yè)費多由市場來調(diào)價，相關(guān)部門并沒有給出明確的收費標準。一般來說，物業(yè)費應(yīng)依據(jù)小區(qū)的面積、層數(shù)、服務(wù)等級等來制定價格。如果業(yè)主覺得物業(yè)費收取不合理，可向房管部門反映情況，以此來 *** 。

提高物業(yè)服務(wù)水平：針對物業(yè)費太高的情況還可以要求物業(yè)公司提高收入水平，有業(yè)主委員會作為代表，和物業(yè)公司進行商議，要求其提高服務(wù)水平。

如果業(yè)主覺得物業(yè)費收取不合理，可向房管部門反映情況，以此來 *** 。 協(xié)商提高物業(yè)服務(wù) 不少業(yè)主之所以認為物業(yè)費過高，主要是因為物業(yè)服務(wù)水平太差勁，比如保安缺乏責(zé)任心、小區(qū)環(huán)境臟亂差、存在安全隱患等。

小區(qū)只要成立了業(yè)主委員會，就可以自己尋找物業(yè)公司，由業(yè)主代表也就是業(yè)主委員會成員和物業(yè)服務(wù)公司共同來商議物業(yè)服務(wù)收費標準。這一標準必須經(jīng)過業(yè)主大會討論通過才可以執(zhí)行。

物業(yè)服務(wù)不達標業(yè)主怎么辦

找物業(yè)經(jīng)理。如果是物業(yè)管理上的小問題，或者是物業(yè)工作人員態(tài)度不好，找物業(yè)經(jīng)理就可以。嚴格來說物業(yè)經(jīng)理是社區(qū)物業(yè)的最高決策者，有很大的自主管理權(quán)。 找街道辦。

法律分析：物業(yè)服務(wù)不到位，可采取多種方式敦促物業(yè)進行整改：物業(yè)服務(wù)不到位，業(yè)主可以向業(yè)主委員會反饋，要求物業(yè)限期整改。要是經(jīng)整改后依然不達標的，業(yè)主委員會可解聘物業(yè)管理公司。

如果是比較小的問題，業(yè)主可以找物業(yè)經(jīng)理反應(yīng)。業(yè)主也可以找街道辦反應(yīng)相關(guān)情況，街道辦對物業(yè)投訴事件有受理和協(xié)助協(xié)商的權(quán)利。業(yè)主還可以找管轄區(qū)房管局物業(yè)管理處投訴。

法律分析：可以通過業(yè)主管理委員會，向物業(yè)主張服務(wù)合同內(nèi)的權(quán)利，可以依法解除其服務(wù)合同，另選物業(yè)。如果沒有成立業(yè)主管理委員會，可以大家團結(jié)一起通過法定程序解決。可以考慮委托律師辦理。

法律主觀：物業(yè)服務(wù)不達標，不交物業(yè)費被起訴的，建議補交物業(yè)費，繳納后可以與物業(yè)公司協(xié)商撤訴。如果確實是因為物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)不合格的，應(yīng)當收集證據(jù)證明物業(yè)公司提供的服務(wù)不符合合同約定。

如果物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量差，或沒有按照合同履行其職責(zé)，業(yè)主在保留證據(jù)后也可拒交物業(yè)費。成立業(yè)主委員會，向有關(guān)部門投訴：業(yè)主如果對物業(yè)費收費標準有異議，可成立業(yè)主委員會與物業(yè)公司溝通收費標準。

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