拆遷辦房屋贈(zèng)與是怎么回事？了解相關(guān)規(guī)定和流程。

由于城市建設(shè)的需要，很多老舊小區(qū)或沿街商鋪被列為拆遷范圍。 *** 在征收、補(bǔ)償一系列安置措施中，為了推動(dòng)拆遷進(jìn)程，會(huì)將拆遷補(bǔ)償款以不動(dòng)產(chǎn)形式贈(zèng)予原居民或商家，也就是俗稱的“拆遷房”。那么這些“拆遷房”如何出售和轉(zhuǎn)移？本文將從相關(guān)規(guī)定和流程兩個(gè)方面，詳細(xì)為您解析。

相關(guān)規(guī)定：

1. 關(guān)于拆遷房的權(quán)屬：拆遷房屋歸屬原權(quán)屬人，但需辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后方可進(jìn)行買賣、抵押等任何其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利的變更。

2. 關(guān)于拆遷房的限制：拆遷房屋禁止出租，但可以出售、贈(zèng)與、抵押等。同時(shí)，應(yīng)尊重當(dāng)?shù)?*** 出臺(tái)的相關(guān)規(guī)定，比如有的地方規(guī)定拆遷房屋可在一定期限內(nèi)進(jìn)行買賣，到期后只能贈(zèng)與或者自住等。

3. 關(guān)于拆遷房的取得方式：拆遷房屋的賠償形式屬于不動(dòng)產(chǎn)賠償，由 *** 或指定機(jī)構(gòu)購房或支付現(xiàn)金或者給予其他物品的方式進(jìn)行。

1. 辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即拆遷單位應(yīng)在賠款簽訂前，要求賠償人提供該房屋證明書、原始購房合同及后續(xù)過戶手續(xù)等證明資料。手續(xù)費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨悺?/p>

2. 對(duì)于拆遷房贈(zèng)與及出售交易，需要提供完整、準(zhǔn)確的所有權(quán)證明及過戶材料，保證房屋的合法性。所有權(quán)證明通常包括《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等。

3. 對(duì)于拆遷房抵押，需要提供完整、準(zhǔn)確的所有權(quán)證明、抵押合同及其他相關(guān)文件。

拆遷房屬于不動(dòng)產(chǎn)賠償，拆遷后歸原權(quán)利人所有。在取得拆遷房之后，需要及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并遵守當(dāng)?shù)卣咭螅ＷC房屋的合法性。對(duì)于出售、贈(zèng)與、抵押等交易，應(yīng)提供完整、準(zhǔn)確的所有權(quán)證明及相關(guān)文件。