今天給各位分享未過戶的房子拆遷后能否出售？的知識，其中也會(huì)對未過戶的房子拆遷后能否出售給別人進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房能買賣嗎?有房產(chǎn)證但是不能過戶?
• 2、沒有房產(chǎn)證的拆遷安置房可以買賣么
• 3、拆遷安置房沒有房產(chǎn)證可以買賣嗎
• 4、買房子沒過戶拆遷了怎么辦
• 5、拆遷賠償房可以任意買賣嗎?

拆遷房能買賣嗎?有房產(chǎn)證但是不能過戶?

一般來說，這類型沒有房產(chǎn)證的房屋是不可以辦理過戶手續(xù)的，因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與開發(fā)商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。

拆遷安置房有房產(chǎn)證是可以買的。拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

有房產(chǎn)證的回遷房可以過戶。如果回遷房獲得正規(guī)房產(chǎn)證，即是被房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的，因此這種房子與普通商品房并沒有什么區(qū)別，可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名，對購買者來說是有保障的，不必有其他的擔(dān)心。

拆遷房和普通商品房相比，最大特點(diǎn)就是購買的對象和交易的時(shí)候不同，其購買對象是特定的，并且交易時(shí)間也是受限的，只有符合條件的人才有資格購買，并且在取得拆遷房房產(chǎn)證之前是不能將房屋進(jìn)行上市交易的。

沒有房產(chǎn)證的拆遷安置房可以買賣么

1、拆遷安置房沒房產(chǎn)證不可以買賣。拆遷安置房是 *** 進(jìn)行公共建設(shè)項(xiàng)目時(shí)對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，沒有房產(chǎn)證的拆遷安置房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不得轉(zhuǎn)讓。

2、拆遷安置房沒房產(chǎn)證一般是不可以買的。國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，對于不具備房產(chǎn)證和土地證的房子是禁止交易的，公證處對于沒有兩證的房產(chǎn)交易簽訂的協(xié)議不予公證。

3、安置房沒有拿到房產(chǎn)證不可以上市買賣。具有完全產(chǎn)權(quán)的安置房可以進(jìn)行買賣。安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以上市交易，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。

拆遷安置房沒有房產(chǎn)證可以買賣嗎

1、拆遷安置房沒房產(chǎn)證不可以買賣。拆遷安置房是 *** 進(jìn)行公共建設(shè)項(xiàng)目時(shí)對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，沒有房產(chǎn)證的拆遷安置房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不得轉(zhuǎn)讓。

2、安置房沒有拿到房產(chǎn)證不可以上市買賣。具有完全產(chǎn)權(quán)的安置房可以進(jìn)行買賣。安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以上市交易，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。

3、拆遷安置房沒房產(chǎn)證一般是不可以買的。國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，對于不具備房產(chǎn)證和土地證的房子是禁止交易的，公證處對于沒有兩證的房產(chǎn)交易簽訂的協(xié)議不予公證。

4、安置房沒有房產(chǎn)證可以進(jìn)行買賣嗎沒有。安置房通常是無產(chǎn)權(quán)證書的，既不能交易也不能轉(zhuǎn)讓。

買房子沒過戶拆遷了怎么辦

1、拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w措施實(shí)踐中，拆遷補(bǔ)償時(shí)可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。用貨幣補(bǔ)償?shù)脑挘鞔_補(bǔ)償數(shù)額的計(jì)算，并確定最終的補(bǔ)償款。

2、如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認(rèn)房屋權(quán)屬，要求賣房人配合進(jìn)行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補(bǔ)償安置款，那就要立即向法院要求對補(bǔ)償安置款采取保全措施了。

3、及時(shí)辦理房屋的過戶手續(xù)。綜上所述，拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。房屋買賣合同簽訂并且支付了對價(jià)之后，即使沒完成過戶，拆遷補(bǔ)償款也應(yīng)該屬于買方所有。

4、所以你們應(yīng)當(dāng)盡快與原戶主的直系親屬聯(lián)系，請他們協(xié)助你辦理好過戶手續(xù)。

5、買了房沒過戶，拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。買房后遇到拆遷，不論是否過戶拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸買方所有。

拆遷賠償房可以任意買賣嗎?

1、法律分析：辦理了房產(chǎn)證并符合法律規(guī)定條件的拆遷房可以買賣。雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買賣，其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。但未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。

2、法律分析：拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔邮强梢赃M(jìn)行交易的，簽訂房屋買賣合同的買賣雙方應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗。

3、合法的拆遷安置房也可以賣，賣的方法與普通房屋無異。

4、購房者可以要求賣方將拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議等與拆遷相關(guān)的材料原件寄放在買方處，避免賣方“一房多賣”。購房者可通過拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確被拆遷人對被拆遷房屋享有清晰完整的產(chǎn)權(quán)。

5、看中了一套房，請問拆遷補(bǔ)償安置房可以買賣嗎 拆遷補(bǔ)償房是可以買賣的，不過還要區(qū)分情況，更要看到房子的風(fēng)險(xiǎn)。

6、可以，私下交易有效。一般只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，若是能拿到房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋就是可以進(jìn)行買賣交易的。

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