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拆遷后到期如何處理(路邊拆遷如何處理?)

adminllh房屋拆遷2025年05月18日 03:20:44270

拆遷后到期如何處理(路邊拆遷如何處理?)

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對(duì)征地拆遷拆遷過(guò)程中,違法建設(shè)與違法建設(shè)的如何處理?

(三)住宅小區(qū)內(nèi)違法建設(shè)的,責(zé)令業(yè)主自行限期拆除,否則依法拆除并處罰款。

但下列情形除外:如果違章建筑具有合法的土地使用權(quán),就拆除違章建筑不補(bǔ)償,也要就土地使用權(quán)補(bǔ)償違章建筑人。

恢復(fù)土地原狀,對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款,對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

當(dāng)違章建筑若出現(xiàn)在征地拆遷中,綜合違章建筑的認(rèn)定考量因素和處理原則,可以作如下處理:第一種情況不屬于違章建筑的范疇,屬于因歷史原因合法建造的房屋,可依《物權(quán)法》第30條取得物權(quán),應(yīng)當(dāng)完全納入拆遷征收補(bǔ)償范圍。

建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的,可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi),向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的,由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,費(fèi)用由違法者承擔(dān)。

...靠路邊的住宅平房,我自己改的門(mén)臉。最近要拆遷,開(kāi)發(fā)商應(yīng)該怎么...

1、拆遷的方式方法要符合法律規(guī)定 采取暴力、威脅、中斷水、熱、電氣和道路等強(qiáng)迫拆遷的是違法拆遷,并應(yīng)根據(jù)情節(jié)給予賠償、勞教或判刑處罰。

2、看看是不是村里跟開(kāi)發(fā)商出資成立了獨(dú)立公司開(kāi)發(fā),還是純粹村委會(huì)合開(kāi)發(fā)商合作開(kāi)發(fā)。

3、只要這院子是 *** 認(rèn)可的合法的,開(kāi)發(fā)商就得給你補(bǔ)償。如果這院子是你自家弄的, *** 不認(rèn)可是批準(zhǔn)的,也就是說(shuō)在 *** 眼里是私搭的院子,那就看開(kāi)發(fā)商是否愿意給補(bǔ)償了。

4、第八條 價(jià)值標(biāo)準(zhǔn):被拆遷房屋在估價(jià)時(shí)點(diǎn)完全產(chǎn)權(quán)下最可能達(dá)成的公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值,不考慮被拆遷房屋所受抵押、租賃等權(quán)利限制情形。

5、如你的房屋的土地性質(zhì)是國(guó)有土地,由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),補(bǔ)償價(jià)值雙方可協(xié)商,但一般情況下如你要求過(guò)高,開(kāi)發(fā)商很可能會(huì)放棄。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般參照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值。

6、如果是商業(yè)用途,其商業(yè)使用人提出拆遷申請(qǐng)并獲得同意后才能拆遷。小區(qū)業(yè)主既不是為了公益事業(yè),也不是商業(yè)用途,同時(shí)也不是一個(gè)依法成立的組織,不能自己作為主體進(jìn)行拆遷。也就不能成為選擇開(kāi)發(fā)商的決定機(jī)構(gòu)。

暴力拆遷怎么處理好的呢

法律分析:遇到暴力拆遷有效的解決辦法有可以與行為人協(xié)商要求其停止暴力拆遷行為、并承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任;或者向公安機(jī)關(guān)報(bào)警,請(qǐng)求給予行為人治安處罰;情節(jié)嚴(yán)重的,還可以追究行為人的刑事責(zé)任。

靈活保存證據(jù) 暴力拆遷中保留現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)也要講究方法策略,要靈活巧妙一些。

法律主觀:遇到暴力拆遷,可以選擇去有關(guān)部門(mén)去投訴,暴力拆遷不是合法行為,如果執(zhí)法人員在暴力拆遷過(guò)程中對(duì)你的人身造成傷害的可以要求他們進(jìn)行賠償。遇到暴力拆遷的一定要用合法的方式解決,切忌以暴制暴。

遭遇暴力強(qiáng)拆怎么處理沉著冷靜面對(duì),從容平和應(yīng)對(duì)。暴力拆遷多為突發(fā)狀況,作為當(dāng)事人來(lái)說(shuō)面對(duì)此情此景時(shí)心理上一定會(huì)感到憤怒和委屈,難免作出理性之外的過(guò)激行為。

違法占地拆除違建怎么處理

1、法律分析:國(guó)有土地違建處理方式有以下六種:未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地的,由縣級(jí)以上人民 *** 土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地。

2、(三)住宅小區(qū)內(nèi)違法建設(shè)的,責(zé)令業(yè)主自行限期拆除,否則依法拆除并處罰款。

3、對(duì)其違法所得有權(quán)予以沒(méi)收。但對(duì)于符合土地總體利用規(guī)劃,且涉及群眾切重大身利益非法建筑基本成型的情況下,可以考慮予以罰款等其他行政處罰措施而不采取拆除的形式。

1996年春,我在路邊建了二間房做生意,沒(méi)有房產(chǎn)證。拆遷怎么辦?

1、沒(méi)有房產(chǎn)證屬于合法建筑的房子拆遷有權(quán)獲得補(bǔ)償,可由房地產(chǎn)管理部門(mén)確認(rèn)該房屋的合法性;屬于違章建筑和超期臨時(shí)建筑的房子拆遷無(wú)權(quán)獲得補(bǔ)償,具體依據(jù)相關(guān)法規(guī)或訴訟結(jié)果處理。

2、”該規(guī)定也明確,拆遷方在征收前進(jìn)行調(diào)查,認(rèn)定處理,認(rèn)定為合法建筑的應(yīng)該給予補(bǔ)償,充分說(shuō)明無(wú)證房不能直接等于違法建筑不予補(bǔ)償。

3、而在城市中,如果房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán),那么只能找賣房子的人或持有產(chǎn)權(quán)證的人,雙方協(xié)商房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下,以補(bǔ)正自己沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán),否則將不能拿到拆遷補(bǔ)償款。

4、只要有土地證和建房許可證,自建房屋的拆遷應(yīng)該得到全額補(bǔ)償。但具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),只能根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際,由土地的類別等級(jí)以及房屋的結(jié)構(gòu)折舊情況決定。

5、如果是合法建筑但是沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)證,就是說(shuō)您有土地使用證、土地規(guī)劃證還有就是城市房屋建筑規(guī)劃許可證,但是您由于種種原因沒(méi)有取得房產(chǎn)證,此時(shí)您是可以得到賠償?shù)摹?/p>

6、在農(nóng)村蓋的房子,如果是在宅基地上蓋的房,如果使用人身份合法合規(guī)的情況下,當(dāng)時(shí)未辦理房產(chǎn)證,現(xiàn)在可以申請(qǐng)補(bǔ)辦。如果不是建設(shè)用地,在耕地或農(nóng)用地上蓋房是違法的,必須拆除無(wú)法補(bǔ)辦。

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