在合同中，需要對房屋的位置、面積、房屋類型等進(jìn)行詳細(xì)描述，以免在日后發(fā)生任何糾紛。同時，還需要注明房屋是否為拆遷房屋，是否存在任何權(quán)屬糾紛等。

交易價格是合同中核心的部分之一，需要明確約定房屋的價格和支付方式。在價格方面，需要注明是否包含稅費和其他費用。在支付方式方面，需要注明是否可以分期付款，每期的付款方式和時間等。

在合同中，需要注明賣方對房屋的權(quán)屬狀況進(jìn)行保證。如果房屋存在任何權(quán)屬糾紛，賣方需要承擔(dān)全部責(zé)任并進(jìn)行相應(yīng)的賠償。

交房時間是合同中需要明確約定的一項內(nèi)容。在約定交房時間時，需要考慮到房屋的拆遷和清理時間，以及新房的建設(shè)時間等因素。同時，還需要注明如果因為賣方的原因?qū)е陆环繒r間延遲，賣方需要承擔(dān)的違約責(zé)任。

房屋質(zhì)量保證

在合同中，需要對房屋的質(zhì)量進(jìn)行保證。如果在交房后出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修繕或者賠償。在合同中，還需要注明對于不同類型的房屋，質(zhì)量保證的標(biāo)準(zhǔn)和期限等。

在合同中，需要明確約定雙方的違約責(zé)任。如果賣方違約，買方可以要求解除合同并進(jìn)行相應(yīng)的賠償；如果買方違約，賣方可以要求解除合同并進(jìn)行相應(yīng)的賠償。

以上是買賣拆遷房屋買賣合同中需要注意的幾個方面。在簽訂合同前，買賣雙方需要仔細(xì)閱讀合同中的各項條款，并在理解清楚的前提下簽訂合同。只有這樣，才能有效避免日后的糾紛和損失。