大家好，如果您還對房產(chǎn)權(quán)到期補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不太了解，沒有關(guān)系，今天就由本站為大家分享房產(chǎn)權(quán)到期補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識，包括現(xiàn)在商品房的產(chǎn)權(quán)只有七十年，七十年過后拆遷的話會有賠償嗎？的問題都會給大家分析到，還望可以解決大家的問題，下面我們就開始吧！

本文目錄

1. 工作30年，補(bǔ)償金如何計(jì)算？
2. 房租到期，租戶拒不退房，房主可以把里面的東西清出去嗎？
3. 店鋪合同到期，房東要收回自己開，請問房東能賠償我嗎？
4. 現(xiàn)在商品房的產(chǎn)權(quán)只有七十年，七十年過后拆遷的話會有賠償嗎？

工作30年，補(bǔ)償金如何計(jì)算？

30年的工齡，被單位辭退，如果是需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，就是三十個(gè)月的工資。如果是屬于雙倍經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)馁r償金，就是六十個(gè)月的工資。但是是否需要單位支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金是需要根據(jù)辭退的不同原因來決定的。

企業(yè)辭退員工，30年員工辭退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)辭退的原因不同相應(yīng)的補(bǔ)償也不同。無故辭退員工，單位需要支付雙倍的經(jīng)濟(jì)性補(bǔ)償。合同到期辭退員工，單位需要支付經(jīng)濟(jì)性補(bǔ)償。單位經(jīng)濟(jì)性裁員，辭退員工需要支付經(jīng)濟(jì)性補(bǔ)償。員工嚴(yán)重違反公司紀(jì)律，單位不需要支付補(bǔ)償。在試用期被單位以不符合錄用條件辭退，單位是不需要支付經(jīng)濟(jì)性補(bǔ)償?shù)摹T工達(dá)到退休年齡者，是沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

房租到期，租戶拒不退房，房主可以把里面的東西清出去嗎？

在日常生活中，租賃糾紛時(shí)有發(fā)生。那么在租房合同到期后，租戶拒不搬出、惡意滯留的情況，作為房東應(yīng)該怎么解決呢？可不可以使用強(qiáng)制手段使其搬出呢？

首先，如果租房合同足夠完善的話，合同里會涉及到租賃合同到期后的處理，房東是完全擁有相應(yīng)的權(quán)利要求租戶搬出的。

如果租戶并不予以配合，房東可以尋求法律手段的保護(hù)。房東進(jìn)行起訴是最為合理合法的手段，因?yàn)樽鈶舸_實(shí)侵犯到了房東的合法權(quán)益。

但是如果直接走法律程序，會有相當(dāng)大的訴訟成本、時(shí)間成本，這些在訴訟過程中，僅能活的一部分的補(bǔ)償。

那么，房東可以強(qiáng)制要求租戶進(jìn)行搬遷嗎？用強(qiáng)制手段維護(hù)自身的合法權(quán)益是當(dāng)然沒有問題的，但應(yīng)當(dāng)注意方式方法的使用。

若是直接私自進(jìn)入房間，將租戶的東西進(jìn)行清理，但一旦有任何的損損壞，租客是有權(quán)要求房東進(jìn)行賠償?shù)摹?/p>

那么正確的做法是什么呢？

第一通知租戶，如果不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬走，便進(jìn)行斷水?dāng)嚯姷陌才拧？梢赃M(jìn)行房屋清空，但是需要把比較貴重的東西另行妥善安置。比較簡單的衣服和床上用品直接打包找個(gè)閑置空房一歸置就好了。電腦或者其他的貴重物品打包放在你能隨時(shí)看到的地方就好了。

第二選擇報(bào)警，告知相應(yīng)轄區(qū)派出所，由警察進(jìn)行出面進(jìn)行調(diào)解處理。

如果仍無法解決，那就再進(jìn)行起訴處理。勝訴后，法院會辦理強(qiáng)制執(zhí)行。房主可以提前聯(lián)系物業(yè)管理，做好見證，使用強(qiáng)制手段要求租戶搬走。

盡量不要出現(xiàn)肢體沖突和暴力，如果損害到租戶的人身安全，反而對房東的正常訴訟造成不利。

店鋪合同到期，房東要收回自己開，請問房東能賠償我嗎？

你的租期到期了房東為啥不能收回？沒到期是你的到期了就是房東的了人家自己的房子為啥還得你說了算？給你賠償啥？你想賴房東點(diǎn)啥？？？

現(xiàn)在商品房的產(chǎn)權(quán)只有七十年，七十年過后拆遷的話會有賠償嗎？

您好，感謝邀請。為了改革城鎮(zhèn)國有土地使用制度，合理開發(fā)、利用、經(jīng)營土地，加強(qiáng)土地管理，促進(jìn)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，制定《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。該條例第十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:

(一)居住用地七十年;

(二)工業(yè)用地五十年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

(五)綜合或者其他用地五十年。

七十年產(chǎn)權(quán)指的是土地使用權(quán)，房屋是你的合法財(cái)產(chǎn)，受法律保護(hù)。如果征收而拆遷，應(yīng)該給予公平合理補(bǔ)償。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條：“對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。”第二十一條：“被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。”

依據(jù)法條分析，房屋拆遷的補(bǔ)償方式有兩種。一是貨幣補(bǔ)償：補(bǔ)償金額=被征收房屋市場價(jià)格(包括裝飾裝修費(fèi)用)+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)用+營業(yè)性房屋停產(chǎn)停業(yè)損失+獎勵費(fèi)。被征收房屋市場價(jià)格參照周邊類似房地產(chǎn)市場價(jià)。比如你周邊商品房市場售價(jià)7000元/平，那么你可以以此為參照，對比給的補(bǔ)償單價(jià)是否合理。

二是產(chǎn)權(quán)置換：即給予安置房，相同地段最低1:1進(jìn)行置換。比如你的房屋合法建筑面積為150平米，征收方應(yīng)提供不低于150平米建筑面積的安置房予以置換。另包括補(bǔ)償搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)等。

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