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拆遷房屋買賣合同如何簽訂?

adminllh法律知識2025年05月15日 10:18:33170

拆遷房屋買賣合同如何簽訂?

今天給各位分享拆遷房屋買賣合同如何簽訂?的知識,其中也會對沒有簽訂房屋買賣合同如何認(rèn)定進(jìn)行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!

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安置房買賣怎么簽合同

安置房買賣合同是有合同范本的,可以從網(wǎng)上下載一份范本打印出來簽訂合同,注意不要隨意對合同進(jìn)行更改或涂抹。

作為合同簽訂主體的賣方處,需要拆遷協(xié)議上的人員及配偶,住房調(diào)配單上的人員及配偶,被拆遷房屋內(nèi)戶口上的全部人員及戶口都在買賣協(xié)議的賣方一欄簽字,才較為保險(xiǎn)。

合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)司法解釋,民事法律行為應(yīng)當(dāng)系當(dāng)事人真意表示的結(jié)果。

房屋拆遷合同簽訂需要注意什么

1、不要簽署空白協(xié)議書在拆遷過程中,很多開發(fā)商都為了房子早日建好,不讓拆遷戶耽誤時(shí)間,往往會使用各種方法讓你簽協(xié)議。

2、注意房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(拆遷人必須是是取得房屋拆遷許可證的單位)注意拆除房屋的有關(guān)情況。(包括座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等)。

3、違約責(zé)任和爭議解決的方式。當(dāng)事人約定的其他條款。注明:拆遷房屋管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,這是強(qiáng)制性規(guī)定,也就是沒有公證的協(xié)議沒有效力。

4、法律分析:簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項(xiàng)有:審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格;安置補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)內(nèi)容是否約定清楚;明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。

拆遷房屋買賣合同范本

1、甲方拆遷安置房屋座落在___縣___鎮(zhèn)___安置點(diǎn)___號樓___單元___室,安置房屋建筑面積為___平方米,房屋用途為住宅。 第二條 本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房該房屋是 、 共同財(cái)產(chǎn)。

2、甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

3、購房款為人民幣__萬元整(大寫:叁拾陸萬元整);乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣 萬元整(大寫: 萬元整),余款 萬元應(yīng)于上述房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日支付甲方。

4、安置房買賣合同范本:合同雙方當(dāng)事人:出賣人(甲方):___(以下簡稱甲方)身份證號碼:___(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼___(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)以上___人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

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