本篇文章給大家談?wù)勣k拆遷公司需要哪些技巧和經(jīng)驗(yàn)？，以及拆遷公司需要什么對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、申請(qǐng)注冊房屋拆除公司需要哪些條件
• 2、拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析
• 3、拆遷公司營業(yè)執(zhí)照怎么辦理
• 4、拆遷公司資質(zhì)需要的條件
• 5、拆除公司資質(zhì)如何辦理

申請(qǐng)注冊房屋拆除公司需要哪些條件

1、二級(jí)受托拆遷單位不得承接300戶以上的房屋拆遷業(yè)務(wù)。 (3)三級(jí)受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 1有6名以上拆遷專業(yè)人員； 2有100萬元以上的注冊資本。

2、(3)注冊資金不少于人民幣100萬元；(4)有組織章程及管理制度；(5)拆遷專職工作人員市內(nèi)不少于10人，其他區(qū)、縣不少于5人，其中有中級(jí)或者中級(jí)以上技術(shù)職稱的工程、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)人員各不少于1人。

3、新規(guī)定要求房屋拆除必須委托取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)證書、具備保證安全條件的建筑施工單位進(jìn)行。房屋拆除委托合同必須報(bào)拆遷管理部門備案方可實(shí)施。房屋拆除委托單位應(yīng)向施工單位提供被拆除房屋及地下管線的有關(guān)圖紙和資料。

4、向工商局?jǐn)y帶上述資料注冊；領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照；公安局申請(qǐng)刻章；代碼局辦理代碼證；稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記；銀行辦理開戶許可。注冊拆除公司需要獨(dú)立的企業(yè)法人。

5、申請(qǐng)辦理房屋拆遷許可證； 提交相關(guān)材料；.市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門進(jìn)行審查； 審查通過的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

拆遷談判:拆遷談判技巧及案例解析

拆遷源于**立項(xiàng)，拆遷人往往有**背后撐腰，業(yè)主是不可能打贏官司或通過訴訟解決拆遷補(bǔ)償問題的。 拆遷談判技巧4：確定理性的談判目標(biāo) 很多業(yè)主會(huì)在拆遷談判中漫天要價(jià)，提出一些不切合實(shí)際的無理要求。

根據(jù)承辦律師團(tuán)隊(duì)代理的大量征地拆遷案件情況分析，律師參與計(jì)算補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以作為常規(guī)代理工作，但此外，還須通過行政復(fù)議、行政訴訟等方式，就項(xiàng)目合法性司法審查等途徑，通過談判等方式維護(hù)自身合法權(quán)益。

找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實(shí)際，必將適得其反；要求過低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。

拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個(gè)環(huán)節(jié)上盡可能拉長時(shí)間，給他反反復(fù)復(fù)。時(shí)間就是勝利。2撤：面對(duì)官府和暴力機(jī)關(guān)、醫(yī)院120-殯儀館，單個(gè)被拆遷戶是弱小的無力的，注意：要文斗不要武斗。

知己知彼：了解拆遷方的背景、實(shí)力和談判代表，收集有關(guān)他們的談判策略和過往成交案例。這樣，你可以更好地了解對(duì)方的底線和可能的讓步空間。

拆遷公司營業(yè)執(zhí)照怎么辦理

1、拆除公司注冊方法如下：向工商局?jǐn)y帶上述資料注冊；領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照；公安局申請(qǐng)刻章；代碼局辦理代碼證；稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記；銀行辦理開戶許可。憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定刻章點(diǎn)辦理。

2、注冊小拆遷公司需要股東身份證、股權(quán)比例、公司名稱、經(jīng)營范圍、注冊資金。

3、拆遷區(qū)一般辦不了營業(yè)執(zhí)照，如果辦了營業(yè)執(zhí)照，對(duì)以后的拆遷工作有影響，除非獲得規(guī)劃部門的批準(zhǔn)，否則不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。規(guī)劃部門不允許的話，可以尋找新的公司住所地，就可以辦理營業(yè)執(zhí)照。

4、辦理營業(yè)執(zhí)照只要有房產(chǎn)證，現(xiàn)在注冊地址沒拆就可以，拆了還可變更地址。

5、所有股東的身份證復(fù)印件，所有股東私章；公司名稱準(zhǔn)備5-8個(gè)，公司經(jīng)營范圍。流程：企業(yè)名稱預(yù)審核——前置審批——工商營業(yè)執(zhí)照——刻章——組織機(jī)構(gòu)代碼證——稅務(wù)證——開設(shè)銀行賬號(hào)——后置審批。

6、要拆遷了能辦營業(yè)執(zhí)照嗎？ 拆遷公告下發(fā)后不能辦理經(jīng)營手續(xù)。

拆遷公司資質(zhì)需要的條件

1、企業(yè)具有的三級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于10人。

2、(3)注冊資金不少于人民幣100萬元；(4)有組織章程及管理制度；(5)拆遷專職工作人員市內(nèi)不少于10人，其他區(qū)、縣不少于5人，其中有中級(jí)或者中級(jí)以上技術(shù)職稱的工程、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)人員各不少于1人。

3、承接拆除工程需要的資質(zhì)如下：必須具有獨(dú)立法人資質(zhì)；必須具有房屋建筑三級(jí)及以上資質(zhì)，項(xiàng)目經(jīng)理必須具有二級(jí)及以上資質(zhì)。

4、拆遷公司需要具備以下資質(zhì)：有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；有常設(shè)的拆遷部門；有健全的管理制度；拆遷專業(yè)人員不少于8人。

5、拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備一定資質(zhì)： 自行拆遷單位自行拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備如下條件：(1)有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；(2)有常設(shè)的拆遷部門；(3)有健全的管理制度；(4)拆遷專業(yè)人員不少于8人。

拆除公司資質(zhì)如何辦理

拆遷公司資質(zhì)需要的條件 拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備一定資質(zhì)： 自行拆遷單位自行拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備如下條件： (1)有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)； (2)有常設(shè)的拆遷部門； (3)有健全的管理制度； (4)拆遷專業(yè)人員不少于8人。

報(bào)廢車輛拆解資質(zhì)辦理規(guī)定：擬從事報(bào)廢汽車回收拆解業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 經(jīng)濟(jì)貿(mào)易管理部門提出申請(qǐng)。

汽車報(bào)廢拆解公司的資質(zhì)向省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 經(jīng)濟(jì)貿(mào)易行政主管部門申請(qǐng)。省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 經(jīng)濟(jì)貿(mào)易行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)，按照條件完成審批。

申請(qǐng)?jiān)S可證：根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 的要求，您可能需要填寫申請(qǐng)表格并提交相關(guān)文件，以申請(qǐng)拆除資質(zhì)。這可能需要您提供公司信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃、資金證明等。遵守規(guī)定：在您獲得拆除資質(zhì)后，務(wù)必遵守相關(guān)的規(guī)定和要求。

需要辦理營業(yè)執(zhí)照和報(bào)廢汽車回收許可證。根據(jù)規(guī)定國家對(duì)回收拆解企業(yè)實(shí)行資質(zhì)認(rèn)定制度，未經(jīng)資質(zhì)認(rèn)定，任何單位或者個(gè)人不得從事報(bào)廢機(jī)動(dòng)車回收拆解活動(dòng)。

需要辦理資質(zhì)的企業(yè)可以根據(jù)自身業(yè)務(wù)、公司規(guī)模辦理相對(duì)應(yīng)等級(jí)的施工總承包或者施工專業(yè)承包資質(zhì)。

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