隨著城市發(fā)展和城市規(guī)劃的不斷完善，寶雞市也在積極推進拆遷工作。拆遷房屋的丈量是其中不可或缺的環(huán)節(jié)，本文將詳細介紹寶雞市拆遷房屋丈量的標(biāo)準(zhǔn)。

一、房屋丈量的標(biāo)準(zhǔn)

1.1、建筑面積的丈量

建筑面積是指建筑物在平面內(nèi)的投影面積，包括各樓層建筑面積之和。丈量建筑面積時，應(yīng)以建筑物外墻面為計算基準(zhǔn)，房屋內(nèi)墻、柱、梁等構(gòu)件的厚度不計入建筑面積。

1.2、套內(nèi)建筑面積的丈量

套內(nèi)建筑面積是指住宅內(nèi)部的實際使用面積，包括房間、廳、廚房、衛(wèi)生間等，但不包括陽臺、走廊、梯間等公共部分。丈量套內(nèi)建筑面積時，應(yīng)以實際使用面積為計算基準(zhǔn)。

1.3、公共建筑面積的丈量

公共建筑面積是指住宅樓內(nèi)的公共部分面積，包括樓道、梯間、電梯間、垃圾間、公共休閑區(qū)等。丈量公共建筑面積時，應(yīng)以實際使用面積為計算基準(zhǔn)。

二、房屋丈量的方法

2.1、傳統(tǒng)丈量方法

傳統(tǒng)的丈量方法是使用測量工具，如測量尺、激光測距儀等，對房屋內(nèi)部長度、寬度等進行丈量，再根據(jù)建筑面積的計算公式進行計算。這種方法丈量精度較高，但需要較長的時間和較多的人力物力。

2.2、BIM技術(shù)丈量方法

BIM技術(shù)是指建筑信息模型技術(shù)，通過數(shù)字化的建筑信息模型，對建筑物的各項信息進行記錄、管理、分析和展示，能夠快速準(zhǔn)確地進行房屋丈量。這種方法丈量效率高，精度較高，但需要專業(yè)的技術(shù)人員進行操作。

三、房屋丈量的注意事項

3.1、丈量時應(yīng)準(zhǔn)確記錄房屋內(nèi)部的長度、寬度、高度等數(shù)據(jù)，避免漏項或重復(fù)計算。

3.2、丈量時應(yīng)根據(jù)建筑面積的計算公式進行計算，確保計算精度。

3.3、丈量前應(yīng)對測量工具進行校準(zhǔn)，確保測量精度。

3.4、丈量應(yīng)在光線充足、無干擾的環(huán)境下進行，避免因環(huán)境影響導(dǎo)致丈量結(jié)果不準(zhǔn)確。

總之，房屋丈量是拆遷工作中的重要環(huán)節(jié)，采用科學(xué)合理的丈量方法和標(biāo)準(zhǔn)，能夠確保拆遷工作的順利進行，保障拆遷雙方的合法權(quán)益。